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Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Traun

ID 2407976 800 m² repräsentative Bürofläche im Business Center Traun zum sofort starten!.

REPRÄSENTATIVES AREAL - INTERNATIONALE UNTERNEHMEN - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - MODERNSTE TECHNIK Arbeiten Sie in einem der modernsten Bürogebäude im Großraum Linz gemeinsam mit Ihrem Team am beruflichen Erfolg Ihres Unternehmens. Das Business Center in Traun bietet sowohl internationalen Top-Konzernen als auch innovativen Start-ups die Möglichkeit, sich in den perfekt ausgestatteten und repräsentativen Büroräumlichkeiten voll und ganz zu entfalten. Im gesamten Gebäude finden Sie modernste Architektur und eine kunstvolle Gestaltung der Innen- und Aussenflächen. Das transparent und lichtdurchflutet gestaltete Büro im zweiten Obergeschoss bieten auf einer Fläche von ca. 800 m² die Möglichkeit, eine moderne und zugleich produktive Firmenpolitik zu verfolgen. Großzügige Gänge und Begegnungszonen innerhalb der Büroräumlichkeiten, bieten Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit sich ungezwungen auf kurzem Wege auszutauschen. Die Klimatisierung verspricht auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf zu bewahren. Durch die Kooperation von sigmavista und dem Business Center, erhalten Sie auf Wunsch eine perfekte Betreuung vor Ort in Sachen IT-Lösungen. Ein herausragendes Data Center, modernste Ausstattung mit Glasfaseranbindung können Sie als selbstverständlich ansehen. Eine gut ausgestattete Teeküche zur Zubereitung von Speisen oder Getränke ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zu den Büros erfolgt mittels Chip-Anhänger, der auch eine elektronische Zeiterfassung ermöglicht. Eine Lagerfläche im Untergeschoss ist für Sie reserviert. HIGHLIGHTS: - gute Anbindung zum Flughafen Hörsching und der A1-Westautobahn - modernste IT-Lösungen aus einer Hand direkt vor Ort: Barrierefreier Zugang bis zum Rack möglich - brandschutztechnisch auf Top-Niveau - ganztägig besetzter Centerempfang mit eigener Poststelle - hauseigenes Facility Management - kompetente und engagierte Centerverwaltung mit Büro vor Ort für Ihre täglichen Anliegen - laufende Wartungen zur Gewährleistung der Sicherheit und Ordnung - Anliefermöglichkeiten für größere Warenmengen, auch für LKW´s durch die centereigene Laderampe - stilvolle Bereiche auch für Raucher: Smoking Lounge und Smoker´s Paradise - atemberaubende Aussenbereiche für die Pausen zwischendurch - diverse Serviceleistungen wie z.B.: private Kleiderreinigung, Relaxzone Green Room - 4x pro Woche gibt es ein Catering mit unterschiedlicher Menüauswahl - Bäcker & Würstelmann-Versorgung direkt vor Ort für den kleinen Hunger - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 2-3 Fahrminuten - ASIA-Restaurant in unmittelbarer Nachbarschaft mit täglich frischen Mittagsmenüs - Stadtzentrum Traun in nur 2 Fahrminuten erreichbar PARKEN & ANREISE: Innerhalb des Areals gibt es die Möglichkeit 6 Parkplätze für € 55,- netto / Monat anzumieten. Weitere 30 Parkplätze für € 35,- netto / Monat zur Anmietung befinden sich fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Sehr nahe am Business Center anliegend, befindet sich die Bahnhofstation St. Martin. Eine Bushaltestelle direkt vorm Gebäude und die Straßenbahn ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Das kompetente Facility Team des IMG-Business Center kümmert sich rasch und sorgfältig um all Ihre Anliegen. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8400 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2160 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2112------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12672------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Preis (EUR)
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Nutzfläche (m²)
800,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4050
OrtTraun
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTRAND
NäheFlughafen, Bahnhof, Sportzentrum Traun
BezirkLinz-Land
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktc.feistritzer@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 732 / 77 088 5 - 22
Mobiltelefon+43 664 / 12 88 000
NachnameFeistritzer
VornameClaudio
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldGewerbeimmobilien
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrassePromenade 9
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.projektas.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000713/orig/1002142803_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto2160.00
Betriebskkosten Ust.432.00
Gesamtbelastung Brutto12672.00
Monatliche Kosten Brutto2592.00
gesamtmietenetto12240.00
gesamtmieteust432.00
Gesamtmiete Brutto12672.00
gesamtbelastungnetto10560.00
gesamtbelastungust2112.00
summemietenetto8400.00
summemieteust1680.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto31680.0
provisionust6336.0
Provision Brutto38016.00
WährungEUR
Kaution38100.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto2592.0
Betriebskosten Netto2160.0
Betriebskosten UST432.0
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche800.0
Bürofläche800.0
Anzahl Terrassen1.00
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Kunstoff1
Zentral1
Erdwärme1
Klimatisiert1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
DV Verkabelung1
Kantine / Cafeteria1
Teeküche1
Alarmanlage1
BusJa
EisenbahnJa
StadtrandJa
Fenster öffenbarJa
ZutrittssystemJa
Sicherheit AlarmanlageJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
Abgehängte DeckeJa
Klimaanlage ZentralJa
PortierJa
Zentralheizung mit Wärmepumpe1
Zustand Angaben
Baujahr1985
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert106.9000
hwb KlasseD
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttitel800 m² repräsentative Bürofläche im Business Center Traun zum Sofort starten!
ObjektbeschreibungREPRÄSENTATIVES AREAL - INTERNATIONALE UNTERNEHMEN - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - MODERNSTE TECHNIK Arbeiten Sie in einem der modernsten Bürogebäude im Großraum Linz gemeinsam mit Ihrem Team am beruflichen Erfolg Ihres Unternehmens. Das Business Center in Traun bietet sowohl internationalen Top-Konzernen als auch innovativen Start-ups die Möglichkeit, sich in den perfekt ausgestatteten und repräsentativen Büroräumlichkeiten voll und ganz zu entfalten. Im gesamten Gebäude finden Sie modernste Architektur und eine kunstvolle Gestaltung der Innen- und Aussenflächen. Das transparent und lichtdurchflutet gestaltete Büro im zweiten Obergeschoss bieten auf einer Fläche von ca. 800 m² die Möglichkeit, eine moderne und zugleich produktive Firmenpolitik zu verfolgen. Großzügige Gänge und Begegnungszonen innerhalb der Büroräumlichkeiten, bieten Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit sich ungezwungen auf kurzem Wege auszutauschen. Die Klimatisierung verspricht auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf zu bewahren. Durch die Kooperation von sigmavista und dem Business Center, erhalten Sie auf Wunsch eine perfekte Betreuung vor Ort in Sachen IT-Lösungen. Ein herausragendes Data Center, modernste Ausstattung mit Glasfaseranbindung können Sie als selbstverständlich ansehen. Eine Gut ausgestattete Teeküche zur Zubereitung von Speisen oder Getränke ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zu den Büros erfolgt mittels Chip-Anhänger, der auch eine elektronische Zeiterfassung ermöglicht. Eine Lagerfläche im Untergeschoss ist für Sie Reserviert. HIGHLIGHTS: - gute Anbindung zum Flughafen Hörsching und der A1-Westautobahn - modernste IT-Lösungen aus einer Hand direkt vor Ort: Barrierefreier Zugang bis zum Rack möglich - brandschutztechnisch auf Top-Niveau - ganztägig besetzter Centerempfang mit eigener Poststelle - hauseigenes Facility Management - kompetente und engagierte Centerverwaltung mit Büro vor Ort für Ihre täglichen Anliegen - laufende Wartungen zur Gewährleistung der Sicherheit und Ordnung - Anliefermöglichkeiten für größere Warenmengen, auch für LKW´s durch die centereigene Laderampe - stilvolle Bereiche auch für Raucher: Smoking Lounge und Smoker´s Paradise - atemberaubende Aussenbereiche für die Pausen zwischendurch - diverse Serviceleistungen wie z.B.: private Kleiderreinigung, Relaxzone Green Room - 4x pro Woche gibt es ein Catering mit unterschiedlicher Menüauswahl - Bäcker & Würstelmann-Versorgung direkt vor Ort für den kleinen Hunger - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 2-3 Fahrminuten - ASIA-Restaurant in unmittelbarer Nachbarschaft mit täglich frischen Mittagsmenüs - Stadtzentrum Traun in nur 2 Fahrminuten erreichbar PARKEN & ANREISE: Innerhalb des Areals gibt es die Möglichkeit 6 Parkplätze für € 55,- netto / Monat anzumieten. Weitere 30 Parkplätze für € 35,- netto / Monat zur Anmietung befinden sich fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Sehr nahe am Business Center anliegend, befindet sich die Bahnhofstation St. Martin. Eine Bushaltestelle direkt vorm Gebäude und die Straßenbahn ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Das kompetente Facility Team des IMG-Business Center kümmert sich rasch und sorgfältig um all Ihre Anliegen. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2160 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2112
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Gesamtbetrag 12672
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Heizwärmebedarf:106.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl1
Stockwerk2

Kontakt.

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG.

+43 / 732 / 77 08 85
c.feistritzer@projektas.at