Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 2408535 Traumhaftes ECK Büro/Ordination in bester Lage! mit 3 Seperate Eingänge, eigenem Garten und auf 2 Etagen verteilt mit Balkon ab sofort verfügbar!.

Wunderschönes Eckbüro oder Ordinationspraxis mit einem Garten/ Balkon auf 2. Etagen/ Inkl. 3 Separate Eingänge und inkl. 3 Garagen Plätze! MODERNES BÜRO I ORDINATION I GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IM HERZEN VON Grinzing! BESTE LAGE in 19.ten Nähe Krottenbachstraße und Weinbergergasse! Das 300 m² großes Büro mit eigenem Garten Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss, mit einem großzügigen Entree, auf zwei Etagen, hell, modern, Parketten, EDV-Verkabelung usw. Ruhige grünLage. Unbefristet. inkl. Komplette Einrichtung; Ideale Raumaufteilung: großzügiger Empfang - offener Empfangsraum 14-20 Arbeits- Büroräume + Nebenräume 3 separate WC Dusche mit Sauna 3 Separate Haupteingänge bei Bedarf trennbar 3 Garagenplätze Wohnen und Arbeiten auch möglich! Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist großzügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung. Sehr gute Erreichbarkeit mit der S45 und den Tramlinien 38, Bus A35 und A39 weitere Lokale auf der Weinbergergasse, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad in der Nähe, Krankenhaus in nächster Umgebung. Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten! Kauf auf anfrage! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt - stehe ich Ihnen für Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Lara Bayar, Tel. 0676/841 420-571 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3800 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €760------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4560------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)

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Preis (EUR)
2 999 999,00
Nutzfläche (m²)
300,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf, Miete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheKrottenbachstraße, Wienbergasse und Hackenbergg.
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektLara.Bayar@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl+050/450-340
Mobiltelefon+43 676/841 420-571
NachnameBayar
VornameLara
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseLandesgerichtsstraße 6
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1220 Wien, Kagraner Platz 48
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999973/orig/1002508125_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis2999999.00
Gesamtbelastung Brutto4560.00
gesamtmietenetto3800.00
gesamtmieteust760.00
Gesamtmiete Brutto4560.00
gesamtbelastungnetto3800.00
gesamtbelastungust760.00
summemietenetto3800.00
summemieteust760.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl3
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche300.0
Bürofläche300.0
Anzahl Zimmer16.00
WC3
Anzahl Balkone1.00
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse52.00
Anzahl Logia1.00
Grundstücksfront0.00
Stellplätze4
Balkone1
BALKON_FLAECHE12.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse20.00
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche20.00
Ausstattung
Räume veränderbar1
Parkett1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertVOLL
Rollstuhlgerecht1
Teeküche1
Alarmanlage1
Neubaustandard1
BusJa
TresorJa
Räume veränderbarJa
Fenster öffenbarJa
Sicherheit AlarmanlageJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
MöbliertJa
SchnellbahnJa
GrünlageJa
VillengegendJa
ZutrittssystemJa
Klimaanlage ZentralJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
KOMPLETT_MOEBLIERT1
Zustand Angaben
Baujahr1996
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert89.0000
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelTraumhaftes ECK Büro/Ordination in bester Lage! mit 3 Seperate Eingänge, eigenem Garten und auf 2 Etagen verteilt mit Balkon ab sofortverfügbar!
ObjektbeschreibungWunderschönes Eckbüro oder Ordinationspraxis mit einem Garten/ Balkon auf 2. Etagen/ Inkl. 3 Separate Eingänge und inkl. 3 Garagen Plätze! MODERNES BÜRO I ORDINATION I GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IM HERZEN VON Grinzing! BESTE LAGE in 19.ten Nähe Krottenbachstraße und Weinbergergasse! Das 300 m² großes Büro mit eigenem Garten Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss, mit einem großzügigen Entree, auf zwei Etagen, hell, modern, Parketten, EDV-Verkabelung usw. Ruhige grünLage. Unbefristet. inkl. Komplette Einrichtung; Ideale Raumaufteilung: > großzügiger Empfang - offener Empfangsraum > 14-20 Arbeits- Büroräume + Nebenräume > 3 separate WC > Dusche mit Sauna > 3 Separate Haupteingänge bei Bedarf trennbar > 3 Garagenplätze Wohnen und Arbeiten auch möglich! Die Infrastruktur ist erstklassig und kulinarisch ist die Gegend nicht zu überbieten. Der Garten ist großzügig und bietet eine wunderbare Gelegenheit zur Entspannung. Sehr gute Erreichbarkeit mit der S45 und den Tramlinien 38, Bus A35 und A39 weitere Lokale auf der Weinbergergasse, Apotheke, Supermarkt, Bio-Supermarkt, Kindergarten, Freibad in der Nähe, Krankenhaus in nächster Umgebung. Sie und Ihre Mitarbeiter werden es lieben hier zu arbeiten! Kauf auf anfrage! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt - stehe ich Ihnen für Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Lara Bayar, Tel. 0676/841 420-571 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 760
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Gesamtbetrag 4560
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Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ab Datum2021-03-18
Stockwerk1

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Lara.Bayar@IMMO-CONTRACT.com