Objektdetail.

  • Empfang ( 28,47 m² )
  • Empfang ( 28,47 m² )
  • Empfang ( 28,47 m² )
  • Empfang ( 28,47 m² )
  • Flur
  • Büroraum 1 von 5 ( 19,17 m² )
  • Büroraum 1 von 5 ( 19,17 m² )
  • Büroraum 2 von 5 ( 19,17 m² )
  • Büroraum 2 von 5 ( 12,59 m² )
  • Büroraum 2 von 5 ( 12,59 m² )
  • Zweiter Vorraum / Back-Office ( 34,45 m² )
  • Zweiter Vorraum / Back-Office ( 34,45 m² )
  • Büroraum 3 von 5 ( 17,41 m² )
  • Büroraum 3 von 5 ( 17,41 m² )
  • Zweiter Vorraum / Back-Office ( 34,45 m² )
  • Flur
  • Büroraum 4 von 5 ( 23,01 m² )
  • Büroraum 4 von 5 ( 23,01 m² )
  • Büroraum 4 von 5 ( 23,01 m² )
  • Sozialraum/Küche ( 14,70 m² )
  • Sozialraum/Küche ( 14,70 m² )
  • Sozialraum/Küche ( 14,70 m² ) mit Abstell
  • Zweiter Vorraum / Back-Office ( 34,45 m² )
  • Zweiter Vorraum / Back-Office ( 34,45 m² )
  • Büroraum 5 von 5 ( 13,56 m² )
  • Büroraum 5 von 5 ( 13,56 m² )
  • Nebeneingang / Eingang 2
  • Hauseingang
  • Stiegenhaus / Tür zum Nebeneingang / Eingang 2
  • Fahrradabstellmöglichkeit
  • Straßenansicht Kundeneingang
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Top 37 Büro Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2409706 Straßenbüro // Versicherung // Physiotherapie.

Ca. 400 m oder 5 Gehminuten von der U3 Kardinal Nagl Platz entfernt wird ein knapp 180 m² großes Straßenbüro mit ca. 18 x 19 m Straßenfront bestehend aus 5 Büros, 2 Vorräume, einem Sozialraum/Küche zur befristeten Miete angeboten. Es war bis vor Kurzem als Versicherungsbüro erfolgreich genutzt und ist ab sofort beziehbar. Derzeit ist das Büro wie abgebildet möbliert. Das bewegliche Inventar kann bei Bedarf übernommen werden, sonst würde es geräumt oder auch nur teilgeräumt von den abgebildeten Fahrnissen, jedoch mit Küche und Toiletten übergeben werden. Die Räume sind verkabelt, eine Telefonanlage ist noch drinnen, quasi funktionsbereit. 9 optionale Stellplätze ( überwiegend Hebebühnen ) stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen 116,00 € Gesamtmiete, inkl. BK und 20% Ust Aufpreis zur Verfügung. Ebenfalls optional kann im 3. Stock des Wohnhauses auf Wunsch eine 46,75 m² Großraumgarconiere gegen 650,00 € Gesamtmiete übernommen werden. Für die Übernahme der Wohnung wird standeskonform eine zusätzliche 2 BMM Vermittlungsprovision i.H.v. 1.430 zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Approx. 400 m or 5 minutes walking distance from U3 Kardinal Nagl Platz, an almost 180 m² street office with approx. 18 x 19 m street frontage consisting of 5 offices, 2 anterooms, a social room/kitchen is offered for temporary rent. It was until recently successfully used as an insurance office and is available for immediate occupancy. Currently the office is furnished as shown. The movable inventory can be taken over if wisehd, otherwise it would be handed over cleared or only partially cleared of the pictured movables, but with kitchen and toilets. The rooms are wired, a telephone system is still inside, quasi functional. 9 optional parking spaces ( mainly lifting platforms ) are available in the in-house underground garage against 116.00 € total rent, incl. operating costs ( BK ) and 20% VAT surcharge. Also optional can be taken over in the 3 floor of the residential building on request a 46.75 m² large space garconiere against 650.00 € total rent. For the takeover of the apartment an additional 2 BMM brokerage commission in the amount of 1,430 plus 20% VAT will be charged. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450 zzgl 20% USt.Betriebskosten €366,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €363,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2180------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:147.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

0
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
180,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1030
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
Nähe( 400m ) U3 Kardinal Nagl Pl / Verkehrsamt ( SVA )
BezirkWien 3.,Landstraße
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail DirektCorneliu.Tanasescu@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 1 585 29 60
Fax+43 1 585 29 60 60
Mobiltelefon+43 699 118 22 583
NachnameTanasescu
VornameCorneliu
TitelDI
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.valmacor.at
Preise
Betriebskosten Netto366.67
Betriebskkosten Ust.73.33
Gesamtbelastung Brutto2180.00
Monatliche Kosten Brutto440.00
gesamtmietenetto1816.67
gesamtmieteust363.33
Gesamtmiete Brutto2180.00
gesamtbelastungnetto1816.67
gesamtbelastungust363.33
summemietenetto1450.00
summemieteust290.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution10000.00
Anzahl9
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto440.0
Betriebskosten Netto366.67
Betriebskosten UST73.33
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche180.0
Bürofläche180.0
Anzahl Zimmer7.00
WC2
Grundstücksfront19.92
Stellplätze9
Ausstattung
Parkett1
Zentral1
Personen1
Freiplatz1
DV Verkabelung1
Teeküche1
Alarmanlage1
BusJa
BestandsfreiJa
Fenster öffenbarJa
ZutrittssystemJa
Sicherheit AlarmanlageJa
NeubauJa
U-BahnJa
Abgehängte DeckeJa
MöbliertJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Hauszentralheizung mit WW1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert147.3000
fgee KlasseC
hwb KlasseE
fgee Wert1.500
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelStraßenbüro // Versicherung // Physiotherapie
ObjektbeschreibungCa. 400 m oder 5 Gehminuten von der U3 Kardinal Nagl Platz entfernt wird ein knapp 180 m² großes Straßenbüro mit ca. 18 x 19 m Straßenfront bestehend aus 5 Büros, 2 Vorräume, einem Sozialraum/Küche zur befristeten Miete angeboten. Es war bis vor Kurzem als Versicherungsbüro erfolgreich genutzt und ist ab sofortbeziehbar. Derzeit ist das Büro wie abgebildet Möbliert. Das bewegliche Inventar kann bei Bedarf übernommen werden, sonst würde es geräumt oder auch nur teilgeräumt von den abgebildeten Fahrnissen, jedoch mit Küche und Toiletten übergeben werden. Die Räume sind verkabelt, eine Telefonanlage ist noch drinnen, quasi funktionsbereit. 9 optionale Stellplätze ( überwiegend Hebebühnen ) stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen 116,00 € Gesamtmiete, inkl. BK und 20% Ust Aufpreis zur Verfügung. Ebenfalls optional kann im 3. Stock des Wohnhauses auf Wunsch eine 46,75 m² Großraumgarconiere gegen 650,00 € Gesamtmiete übernommen werden. Für die Übernahme der Wohnung wird standeskonform eine zusätzliche 2 BMM Vermittlungsprovision i.H.v. 1.430 zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Approx. 400 m or 5 minutes walking distance from U3 Kardinal Nagl Platz, an almost 180 m² street office with approx. 18 x 19 m street frontage consisting of 5 offices, 2 anterooms, a social room/kitchen is offered for temporary rent. It was until recently successfully used as an insurance office and is available for immediate occupancy. Currently the office is furnished as shown. The movable inventory ca. be taken over if wisehd, otherwise it would be handed over cleared or only partially cleared of the pictured movables, but with kitchen and toilets. The rooms are wired, a telephone system is still inside, quasi functional. 9 optional parking spaces ( mainly lifting platforms ) are available in the in-house underground garage against 116.00 € total rent, incl. operating costs ( BK ) and 20% VAT surcharge. Also optional ca. be taken over in the 3 floor of the residential building Anforderung a 46.75 m² large space garconiere against 650.00 € total rent. For the takeover of the apartment an additional 2 BMM brokerage commission in the amount of 1,430 plus 20% VAT will be charged. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1450 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 366,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 363,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2180
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Heizwärmebedarf:147.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl1
StockwerkEG

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
Corneliu.Tanasescu@valmacor.at