Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 17. Bezirk-Hernals

ID 2410235 Traumhafte Gartenwohnung in Grünruhelage+++ aufwendig saniert +++ Swimmingpool +++ Sauna.

Eine sehr helle, sanierte 3 Zimmerwohnung mit ausgezeichnetem Grundriss gelangt zur befristeten Vermietung. Aufteilung der Wohnung: Über das geflieste Vorzimmer gelangt man in das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener, komplett möblierter Küche. Ein Schlafzimmer und die separate Toilette sind ebenfalls direkt vom Vorzimmer zu begehen. Ein weiteres Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss betritt man über einen Flur vom Wohnraum aus. Ein Abstellraum komplettiert den durchdachten Schnitt dieser charmanten Gartenwohnung. Vom offenen Wohnbereich gelangt man auf die süd-westseitige Terrasse und den ca. 35 m² großen Eigengarten, welcher von einer Hecke begrenzt wird. Nach den Wintermonaten benötigt der Garten etwas Pflege und Liebe, kann dadurch jedoch zur Wohlfühloase werden. Auf der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftspool zur Mitbenutzung. Weiters verfügt die Anlage über eine gemeinschaftliche Sauna samt Dusche und Tauchbecken. Eine Waschküche und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde während der letzten Monate aufwändig und hochwertig saniert.  In der Gesamtmiete sind bereits die Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser inkludiert. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt, Vorraum und Sanitärräume sind verfliest Küche: komplett ausgestattete Küche samt Kochinsel und Markengeräten der Firmen Bosch und Constructa Badezimmer: Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss Tiefgarage: Ein Stellplatz kann, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre. Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet: diverse Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen (Schafbergwiese, Schwarzenbergpark, Marswiese, Michaelerwald, Hanslteich, Parapluieteich) liegen vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Lebens, öffentliche Verkehrsmittel, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Kinderbetreuungsstätten sind in unmittelbarer Nähe. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter r.fuender@avium.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1397,33
Preis (EUR)
1 397,33
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1170
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.2816889
geokoordinaten_breitengrad48.2398431
etageEG / Hochparterre
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktr.fuender@avium.at
Mobiltelefon+43 680 13 31 435
NachnameFünder
VornameRene
TitelMag.
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaAvium Real GmbH
StrasseLarochegasse 13
Plz1130
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an34593-202104-1338314d@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.avium.at
Preise
Netto Kaltmiete1070
Kaltmiete1187.54
Warmmiete1397.33
Nebenkosten117.54
Heizkosten77.81
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm14.21
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution4200
Kaution Information4.200,00 €
-131.98
Flächen
Wohnfläche75.29
Grundstücksfläche35
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse4
Kellerfläche2
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche4
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gartennutzung1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1977
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-06-16
hwb Wert131
hwb KlasseD
fgee Wert2.45
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert131
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.45
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelTraumhafte Gartenwohnung in Grünruhelage+++ aufwendig saniert +++ Swimmingpool +++ Sauna
LageSchafbergwiese, Schwarzenbergpark, Marswiese, Michaelerwald, Hanslteich, Parapluieteich
ObjektbeschreibungEine sehr helle, sanierte 3 Zimmerwohnung mit ausgezeichnetem Grundriss gelangt zur befristeten Vermietung. Aufteilung der Wohnung: Über das geflieste Vorzimmer gelangt man in das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener, komplett möblierter Küche. Ein Schlafzimmer und die separate Toilette sind ebenfalls direkt vom Vorzimmer zu begehen. Ein weiteres Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss betritt man über einen Flur vom Wohnraum aus. Ein Abstellraum komplettiert den durchdachten Schnitt dieser charmanten Gartenwohnung. Vom offenen Wohnbereich gelangt man auf die süd-westseitige Terrasse und den ca. 35 m² großen Eigengarten, welcher von einer Hecke begrenzt wird. Nach den Wintermonaten benötigt der Garten etwas Pflege und Liebe, kann dadurch jedoch zur Wohlfühloase werden. Auf der Anlage befindet sich ein Gemeinschaftspool zur Mitbenutzung. Weiters verfügt die Anlage über eine gemeinschaftliche Sauna samt Dusche und Tauchbecken. Eine Waschküche und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde während der letzten Monate aufwändig und hochwertig saniert.  In der Gesamtmiete sind bereits die Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser inkludiert. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt, Vorraum und Sanitärräume sind verfliest Küche: komplett ausgestattete Küche samt Kochinsel und Markengeräten der Firmen Bosch und Constructa Badezimmer: Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss Tiefgarage: Ein Stellplatz kann, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre. Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet: diverse Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen (Schafbergwiese, Schwarzenbergpark, Marswiese, Michaelerwald, Hanslteich, Parapluieteich) liegen vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Lebens, öffentliche Verkehrsmittel, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Kinderbetreuungsstätten sind in unmittelbarer Nähe. Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter r.fuender@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.250mApotheke <1.750mKlinik <4.750mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <1.750mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.750mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.750mSonstigeBank <2.750mGeldautomat <2.750mPost <750mPolizei <3.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <3.750mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.04.2021
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.avium.at/realty/7847429

Kontakt.

Avium Real GmbH.

+43 6991 524 23 84
r.fuender@avium.at