Objektdetail.

  • Raum 21,50m²
  • Raum 2
  • Raum 13,34m²
  • Gäste-WC
  • Grundriss Top 16
Österreich, Steiermark, Liezen, Gröbming

ID 2411003 ZENTRUM von GRÖBMING... BÜRO KANZLEI.

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine GEWERBEFLÄCHE im ERDGESCHOSS eines geschichtsträchtigen Bürgerhauses im ZENTRUM VON GRÖBMING. Die exklusive Lage verspricht eine hohe KUNDENFREQUENZ. Es sind ausreichend ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE in direkter Umgebung vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Bestens geeignet für Dienstleistung / Büro / Kanzlei - jegliche Art, DAS HAUS: Bürgerhaus im Zentrum von Gröbming. Gepflegte Liegenschaft mit 12 Wohn- und 5 Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss. Gute Verkehrsanbindung. Das hier angebotene Objekt: Das ca. 63m² große Büro liegt im Erdgeschoss und besteht aus: - einem Vorraum 10,91m² - drei Büroräumen mit ca. 9m², 13m² und 21,5 m² - Badezimmer mit Dusche 4,50m² - Separates WC 2,34m² - Abstellraum 1,77m² Durch die GROSSEN FENSTERFRONTEN ist die Einheit sehr hell und freundlich. HOHE RÄUME verleihen ein repräsentatives Flair. LAGE: Zentrale Lage in der Gemeinde Gröbming im schönen Ennstal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es 30 km und in 90 min ist man in Salzburg. MIETE: Das Geschäftslokal wird UNBEFRISTET vermietet. Die monatliche Miete beträgt Hauptmiete 6€/m² = 378€ +20% MWST KFZ-Stellplatz 10,50€ + 20%MWST Betriebskosten 107,05€ + 10% MWST Heiz- und Stromkosten werden direkt an den jeweilen Anbieter entrichtet und sind nicht im Mietzins enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM +20% MWST Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen, ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter vorliegt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €378 zzgl 20% USt.Betriebskosten €107,05 zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €10,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €88,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €581,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

0
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
62,97
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz8962
OrtGröbming
Geokoordinaten
BundeslandSteiermark
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheZentrum
BezirkLiezen
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direktb.bizien@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43664/88541417
Mobiltelefon+43664-88541417
NachnameBizien
VornameBettina
AnredeFrau
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
LandAUT
Plz5020
OrtSalzburg
StrasseGaisbergstraße 4A
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.poetsch-immo.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000602/orig/1001901765_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto117.54
Betriebskkosten Ust.12.81
Gesamtbelastung Brutto581.86
Monatliche Kosten Brutto130.35
gesamtmietenetto493.45
gesamtmieteust88.41
Gesamtmiete Brutto581.86
gesamtbelastungnetto493.45
gesamtbelastungust88.41
summemietenetto378.00
summemieteust75.60
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution1752.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto117.75
Betriebskosten Netto107.03999999999999
Betriebskosten UST10.71
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto12.6
autoabstellplatz_netto10.5
autoabstellplatz_ust2.1
autoabstellplatz_ust_prozent20.0
Flächen
Nutzfläche62.97
Bürofläche62.97
Anzahl Zimmer3.00
WC1
Stellplätze1
Ausstattung
Parkett1
Zentral1
Fern1
Freiplatz1
BusJa
BestandsfreiJa
Fenster öffenbarJa
StadtzentrumJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert78.7000
fgee KlasseC
hwb KlasseC
fgee Wert1.050
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelZentrum von GRÖBMING... BÜRO KANZLEI
ObjektbeschreibungZur sofortigen Vermietung gelangt eine GEWERBEFLÄCHE im ERDGESCHOSS eines geschichtsträchtigen Bürgerhauses im Zentrum VON GRÖBMING. Die exklusive Lage verspricht eine hohe KUNDENFREQUENZ. Es sind ausreichend ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE in direkter Umgebung vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Cafés, Restaurants und Einzelhändler. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Bestens geeignet für Dienstleistung / Büro / Kanzlei - jegliche Art, DAS HAUS: Bürgerhaus im Zentrum von Gröbming. Gepflegte Liegenschaft mit 12 Wohn- und 5 Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss. Gute Verkehrsanbindung. Das hier angebotene Objekt: Das ca. 63m² große Büro liegt im Erdgeschoss und besteht aus: - einem Vorraum 10,91m² - drei Büroräumen mit ca. 9m², 13m² und 21,5 m² - Badezimmer mit Dusche 4,50m² - Separates WC 2,34m² - Abstellraum 1,77m² Durch die GROSSEN FENSTERFRONTEN ist die Einheit sehr hell und freundlich. HOHE RÄUME verleihen ein repräsentatives Flair. LAGE: Zentrale Lage in der Gemeinde Gröbming im schönen Ennstal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen aber auch die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv. In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es 30 km und in 90 min ist man in Salzburg. MIETE: Das Geschäftslokal wird UNBEFRISTET vermietet. Die monatliche Miete beträgt Hauptmiete 6€/m² = 378€ +20% MWST KFZ-Stellplatz 10,50€ + 20%MWST Betriebskosten 107,05€ + 10% MWST Heiz- und Stromkosten werden direkt an den jeweilen Anbieter entrichtet und sind nicht im Mietzins enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM +20% MWST Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen, ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter vorliegt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 378 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 107,05 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 10,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 88,41
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 581,86
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:78.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
StockwerkEG

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
b.bizien@poetsch-immo.at