Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2412247 NEU! ++ TOP REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS/ ORDINATION - ERSTBEZUG NACH TOTALSANIERUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE – Miete in 1010 Wien++.

NEU! ++ TOP REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS/ ORDINATION - ERSTBEZUG NACH TOTALSANIERUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE – Miete in 1010 Wien++ Zur sofortigen Vermietung gelangt diese komplett sanierte Erstbezugs-Immobilie in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks! Die Liegenschaft besticht durch seine TOP LAGE in einem historisch relevanten Jahrhundertwende-Zinshaus-Stil (Baujahr: ca. 1912), weißt ein gepflegtes Entree und eine repräsentative Adresse auf und ist umgeben von hochwertigen Geschäften und Gastronomie des täglichen Bedarfs.  Die Fläche befindet sich im 1. Liftstock (unterhalb befindet sich das Mezzanin) und ist daher sehr hell und freundlich.   Nutzfläche: ca. 374,67 m2   Die Immobilie ist, die Substanz erhaltend hochwertig saniert worden und weist nun einen TOP Erstbezugszustand auf. Bestehend aus: * 13 Zimmern * 2 WC-Anlagen (insgesamt 5 WCs) * 2 Abstellräume * 1 volleingerichtete und möblierte Küche mit allen Geräten * 1 Technikraum * 1 großzügiges, repräsentatives Foyer     Besondere Merkmale: * TOP LAGE * komplett sanierter Zustand * Klima- Split- Geräte in allen Zimmern * historisch repräsentatives Haus * Verwendung hochwertiger Materialen wie Parkettböden und Fliesen * hochwertige Küche ist bereits eingebaut   Energieausweis liegt vor!   Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (U1 und U3 Station Stephansplatz, Linie 1A, 2A, 3A) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.   Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag Verfügbarkeit: ab sofort Kündigungsverzicht: 3 Jahre   MIETKONDITIONEN: Miete:                      EUR 7.493,40 netto Betriebskosten:       EUR 1.546,02 netto _________________________________ Gesamtmiete:        EUR 10.847,30 brutto   Kaution: 5 BMM Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

9039,42
Preis (EUR)
9 039,42
Nutzfläche (m²)
374,67
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalNähe Stephansplatz
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
etage1. Etage
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktkg@tristar.at
Mobiltelefon+43 680 133 04 30
NachnameGerstl, BA MRICS
VornameKatja
TitelMag.
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaTRISTAR Immobilien
StrasseSchottenring 16
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1532-202104-d86fcdd5@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.tristar.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/6SUMxPBiFx7qR3tMnnxgJY.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Katja Gerstl, BA MRICSjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/6SUMxPBiFx7qR3tMnnxgJY.jpg
Preise
Netto Kaltmiete7493.4
Kaltmiete9039.42
Nebenkosten1546.02
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm20
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information5 Bruttomonatsmieten
-1807.88
Flächen
Nutzfläche374.67
Gesamtfläche374.67
Freifläche374.67
Bürofläche374.67
Anzahl Zimmer13
Badezimmer1
WC5
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Lasten1
Personen1
Barrierefrei1
Teeküche1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr1912
Letzte Modernisierung2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-09-13
hwb Wert117.15
hwb KlasseD
fgee Wert1.45
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert117.15
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.45
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelNEU! ++ TOP REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS/ ORDINATION - Erstbezug NACH TOTALSANIERUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE – Miete in 1010 Wien++
ObjektbeschreibungNEU! ++ TOP REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS/ ORDINATION - Erstbezug NACH TOTALSANIERUNG IN BESTER INNENSTADTLAGE – Miete in 1010 Wien++ Zur sofortigen Vermietung gelangt diese komplett sanierte Erstbezugs-Immobilie in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks! Die Liegenschaft besticht durch seine TOP LAGE in einem historisch relevanten Jahrhundertwende-Zinshaus-Stil (Baujahr: ca. 1912), weißt ein gepflegtes Entree und eine repräsentative Adresse auf und ist umgeben von hochwertigen Geschäften und Gastronomie des täglichen Bedarfs.  Die Fläche befindet sich im 1. Liftstock (unterhalb befindet sich das Mezzanin) und ist daher sehr hell und freundlich.   Nutzfläche: ca. 374,67 m2   Die Immobilie ist, die Substanz erhaltend hochwertig saniert worden und weist nun einen TOP Erstbezugszustand auf. Bestehend aus: * 13 Zimmern * 2 WC-Anlagen (insgesamt 5 WCs) * 2 Abstellräume * 1 volleingerichtete und möblierte Küche mit allen Geräten * 1 Technikraum * 1 großzügiges, repräsentatives Foyer     Besondere Merkmale: * TOP LAGE * komplett sanierter Zustand * Klima- Split- Geräte in allen Zimmern * historisch repräsentatives Haus * Verwendung hochwertiger Materialen wie Parkettböden und Fliesen * hochwertige Küche ist bereits eingebaut   Energieausweis liegt vor!   Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (U1 und U3 Station Stephansplatz, Linie 1A, 2A, 3A) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.   Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag Verfügbarkeit: ab Sofort Kündigungsverzicht: 3 Jahre   MIETKONDITIONEN: Miete:                      EUR 7.493,40 netto Betriebskosten:       EUR 1.546,02 netto _________________________________ Gesamtmiete:        EUR 10.847,30 brutto   Kaution: 5 BMM Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.tristar.at/objekt/7858700
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

TRISTAR Immobilien.

+43 676 901 73 74
kg@tristar.at