Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 6. Bezirk-Mariahilf

ID 2412348 SEA POINT - Exquisites Wohnen in Toplage!.

Exklusive Ausstattung und optimal genutzte Grundrisse sowie eine Top-Wohnlage bieten Ihnen einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + 2 Zimmer + Bad mit Wanne und Fenster + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Loggia (ca. 3,72 m²) Highlights: + Die getrennt begehbare Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, einen Spiegel und zusätzliche Ausstattung. + Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer getrennt gesteuert werden kann, sowie ein heller Echtholz-Parkettboden geben ein angenehmes, wohliges Raumgefühl. + Bei allen Fenstern und Terrassentüren wurden außenliegende und elektrisch betriebene Lamellenstores in Aluminium angebracht.  + Die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre mit 5-fach Verriegelung ausgeführt, die gemeinsam mit einer Gegensprechanlage mit Video die Sicherheit in diesem Wohnbauprojet erhöht.  + SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung sind in jeder Wohnung vorhanden.  + Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken, dient die eigene Loggia. Ein barrierefreier Zugang bei beiden Hauseingängen erleichtert die Erreichbarkeit zum Stiegenhaus und Lift. Im Haus stehen selbstverständlich Kellerabteile für jede Wohnung, eine Waschküche (mit Trockner) im Kellergeschoß sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Eine Tiefgarage, welche von der Luftbadgasse zu befahren ist und einen direkten Zugang in beide Bauteile ermöglicht, rundet den Komfort im SEA POINT ab. Monatliche Kosten pro Stellplatz € 120,00 inkl. BK und USt.  Zwischen Innenstadt, Mariahilfer Straße und Naschmarkt Die direkte Lage Gumpendorfer Straße / Luftbadgasse gegenüber dem Haus des Meeres ist eine beliebte Lage in unmittelbarer Nähe der größten Einkaufsstraße Wiens - der Mariahilfer Straße. Diese befindet sich wenige Gehminuten entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele beliebte Restaurants, Bars und Clubs mit kulinarischen Highlights. Für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Wohnbauprojekt unzählige Nahversorger und Drogeriemärkte. Umliegende Kinos, das Museumsquartier sowie das Haus des Meeres bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ebenso schnell zu erreichen sind die Wiener Innenstadt sowie der berühmte Wiener Naschmarkt und seine Umgebung mit seinem besonderen Flair und dem bunten Lokalkolorit für jeden Geschmack.  Öffentliche Verkehrsmittel: - Autobuslinie: 13A, 57A, N71 - U-Bahnlinien: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Kettenbrückengasse, U6 Station Gumpendorferstraße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
Preis (EUR)
1 950,01
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1060
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalU3 Neubaugasse / Mariahilfer Straße
geokoordinaten_laengengrad16.3553754
geokoordinaten_breitengrad48.1976029
etage3. Etage / 3 OG
stiegeBauteil 1
Kontaktperson
E-Mail Direkts.ziegler@immovent.at
Telefon Zentrale+43 (0)664 888 73 053
NachnameZiegler
VornameStefan
AnredeHerr
positionMakler
FirmaImmovent GmbH
StrasseGumpendorfer Straße 67
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an17637-202104-6ad61745@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immovent.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AUM-eaodLz.jpg
Location / OrtREMOTE
-Stefan Zieglerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AUM-eaodLz.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1571.87
Kaltmiete1772.73
Warmmiete1950.01
Nebenkosten200.86
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-177.28
Flächen
Wohnfläche96.71
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse3.72
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä3.72
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
EBK1
Zentral1
Gas1
Zustand Angaben
Baujahr2018
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelSEA POINT - Exquisites Wohnen in Toplage!
ObjektbeschreibungExklusive Ausstattung und optimal genutzte Grundrisse sowie eine Top-Wohnlage bieten Ihnen einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + 2 Zimmer + Bad mit Wanne und Fenster + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Loggia (ca. 3,72 m²) Highlights: + Die getrennt begehbare Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, einen Spiegel und zusätzliche Ausstattung. + Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer getrennt gesteuert werden kann, sowie ein heller Echtholz-Parkettboden geben ein angenehmes, wohliges Raumgefühl. + Bei allen Fenstern und Terrassentüren wurden außenliegende und elektrisch betriebene Lamellenstores in Aluminium angebracht.  + Die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre mit 5-fach Verriegelung ausgeführt, die gemeinsam mit einer Gegensprechanlage mit Video die Sicherheit in diesem Wohnbauprojet erhöht.  + SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung sind in jeder Wohnung vorhanden.  + Zum Entspannen, Ruhe genießen und Sonne tanken, dient die eigene Loggia. Ein barrierefreier Zugang bei beiden Hauseingängen erleichtert die Erreichbarkeit zum Stiegenhaus und Lift. Im Haus stehen selbstverständlich Kellerabteile für jede Wohnung, eine Waschküche (mit Trockner) im Kellergeschoß sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Eine Tiefgarage, welche von der Luftbadgasse zu befahren ist und einen direkten Zugang in beide Bauteile ermöglicht, rundet den Komfort im SEA POINT ab. Monatliche Kosten pro Stellplatz € 120,00 inkl. BK und USt.  Zwischen Innenstadt, Mariahilfer Straße und Naschmarkt Die direkte Lage Gumpendorfer Straße / Luftbadgasse gegenüber dem Haus des Meeres ist eine beliebte Lage in unmittelbarer Nähe der größten Einkaufsstraße Wiens - der Mariahilfer Straße. Diese befindet sich wenige Gehminuten entfernt und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch viele beliebte Restaurants, Bars und Clubs mit kulinarischen Highlights. Für den täglichen Bedarf finden sich rund um das Wohnbauprojekt unzählige Nahversorger und Drogeriemärkte. Umliegende Kinos, das Museumsquartier sowie das Haus des Meeres bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ebenso schnell zu erreichen sind die Wiener Innenstadt sowie der berühmte Wiener Naschmarkt und seine Umgebung mit seinem besonderen Flair und dem bunten Lokalkolorit für jeden Geschmack.  Öffentliche Verkehrsmittel: - Autobuslinie: 13A, 57A, N71 - U-Bahnlinien: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Kettenbrückengasse, U6 Station Gumpendorferstraße _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <750mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.immovent.at/objekt/detail/objektid/7606817

Kontakt.

Immovent GmbH.

+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at