Objektdetail.

  • Zieglergasse Vis. a
  • Zieglergasse Vis. b
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  • Zieglergasse Vis. f
  • Zieglergasse Vis. g
  • Zieglergasse Vis. h
  • Zieglergasse Obj.2554 Plan a
  • Zieglergasse Obj.2554 Plan b
Österreich, Wien, Wien, Wien 7. Bezirk-Neubau

ID 2412964 Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage.

Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage. Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt. Diese überaus tolle Wohnung besteht aus einer traumhaften Wohnküche, ca.33 m2, mit einer komplett möblierten Einbauküche, (Preislimit €-10.000.-) weiteren drei herrlichen, sehr ansprechenden Zimmer, wovon ein Zimmer sogar über einen eigenen Balkon verfügt, einem schicken Badezimmer mit Dusche und Toilette, Flur/Diel, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Über eine bequeme Treppe gelangt man auf das Highlight dieser Wohnung, die phantastische, südwestseitige Terrasse, ca.30 m2, mit einem sehr netten Ausblick über die Stadt. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Stabparkettböden bzw.Dielenböden, voll ausgestattetem Designer-Bad mit Keramikfliesen, elektrisch steuerbare Beschattung, Klimaanlage, sowie exklusive Terrassenbeläge. Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Die Ausstattungsvarianten sind teilweise aufpreispflichtig! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 bzw. Strassenbahn 49 und Buslinie 48A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen/Kindergärten. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie Kultur und Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Die Ligenschaft und die Wohnungen werden zur Zeit errichtet und befinden sich im Moment im Bauzustand. Deshalb wäre es zur Zeit noch möglich, eigene Ideen bzw. Vorstellungen/Wünsche einzubringen. Besichtigungen sind bereits jetzt schon sehr gerne vor Ort möglich! Vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

0
Preis (EUR)
1 050 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1070
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl1
GebietSTADTZENTRUM
NäheZieglergasse - Kandlgasse
BezirkWien 7.,Neubau
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraledimag@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43/1/890 25 85
Telefon Durchwahl+43 1 890 25 85
Mobiltelefon+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseKöllnerhofgasse 5/61
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Kaufpreis1050000.00
PreisinformationVerhandlungsbasis
Betriebskosten Netto225.00
Betriebskkosten Ust.22.50
monatlichekostennetto225.00
monatlichekostenust22.50
Monatliche Kosten Brutto247.50
Kaufpreis qm8400.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto247.5
Betriebskosten Netto225.0
Betriebskosten UST22.5
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche125.0
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone1.00
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse37.00
Kellerfläche3.0
Balkone1
BALKON_FLAECHE7.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse30.00
Fläche Dachterrasse30.0
Ausstattung
WG geeignet1
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Massiv1
Niedrigenergie1
Neubaustandard1
Kabel TV1
Sat / TV1
RuhelageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
RollstuhlgerechtJa
GeschirrspülerJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
StadtzentrumJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Aussichtslage unverbaubarNein
U-BahnJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
Altlastenlastefreie Übergabe durch Treuhänder
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert28.2000
hwb KlasseA
Verbrauch BedarfBedarf
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelDas prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage
ObjektbeschreibungDas prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage. Dieses komplett Neu errichtete Terrassenpenthouse befindet sich im Neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt. Diese überaus tolle Wohnung besteht aus einer traumhaften Wohnküche, ca.33 m2, mit einer komplett möblierten Einbauküche, (Preislimit €-10.000.-) weiteren drei herrlichen, sehr ansprechenden Zimmer, wovon ein Zimmer sogar über einen eigenen Balkon verfügt, einem schicken Badezimmer mit Dusche und Toilette, Flur/Diel, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Über eine bequeme Treppe gelangt man auf das Highlight dieser Wohnung, die phantastische, südwestseitige Terrasse, ca.30 m2, mit einem sehr netten Ausblick über die Stadt. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Stabparkettböden bzw.Dielenböden, voll ausgestattetem Designer-Bad mit Keramikfliesen, elektrisch steuerbare Beschattung, Klimaanlage, sowie exklusive Terrassenbeläge. Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Die Ausstattungsvarianten sind teilweise aufpreispflichtig! Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 bzw. Strassenbahn 49 und Buslinie 48A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen/Kindergärten. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie Kultur und Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Die Ligenschaft und die Wohnungen werden zur Zeit errichtet und befinden sich im Moment im Bauzustand. Deshalb wäre es zur Zeit noch möglich, eigene Ideen bzw. Vorstellungen/Wünsche einzubringen. Besichtigungen sind bereits jetzt schon sehr gerne vor Ort möglich! Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abVereinbarung
Geschosszahl1
StockwerkDG

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43/1/890 25 85
wicho@dimagimmobilien.at