Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Eingangsbereich
  • Abstellraum im Vorhaus
  • Hausansicht
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2413001 Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung.

Die ca. 63,50 m² große, sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Reischekstraße 6. Das Haus befindet sich zwischen AKH und Gruberstraße mit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in der unmittelbarern Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmtauren, Waschbecken und Waschwaschinenanschluss), einer separaten Toilette und einem kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, der Rest der Wohnung verfügt über einen Fliesenboden. Ein Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum im Vorhaus sind ebenfalls der Wohnung fix zugeteilt. Der hofseitige Garten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 150,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €625 zzgl 10% USt.Betriebskosten €99,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €797,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

0
Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheKepler Uni-Klinikum / Med Campus / Tabakfabrik
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleriha@hausundgrund.at
E-Mail Direktriha@hausundgrund.at
Telefon Zentrale+43/732/93 16 44
Telefon Durchwahl+43 732 / 93 16 44
Fax+43 732 / 93 16 44 555
Mobiltelefon+43 664 / 21 605 12
NachnameRiha
VornameNorbert
AnredeHerr
FirmaHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseSüdtiroler Straße 5
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hausundgrund.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000433/orig/1000040182_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto99.70
Betriebskkosten Ust.9.97
Gesamtbelastung Brutto797.17
Monatliche Kosten Brutto109.67
Gesamtmiete Brutto797.17
gesamtbelastungnetto724.70
gesamtbelastungust72.47
summemietenetto625.00
summemieteust62.50
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2400.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto109.67
Betriebskosten Netto99.7
Betriebskosten UST9.97
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche63.5
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
RuhelageJa
BusJa
GegensprechanlageJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1905
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert122.0000
fgee KlasseD
hwb KlasseD
fgee Wert1.860
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelGeräumige 2,5-Zimmer-Wohnung
ObjektbeschreibungDie ca. 63,50 m² große, sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Reischekstraße 6. Das Haus befindet sich zwischen AKH und Gruberstraße mit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in der unmittelbarern Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmtauren, Waschbecken und Waschwaschinenanschluss), einer separaten Toilette und einem kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, der Rest der Wohnung verfügt über einen Fliesenboden. Ein Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum im Vorhaus sind ebenfalls der Wohnung fix zugeteilt. Der hofseitige Garten steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 150,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 625 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 99,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 797,17
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer1.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk1. OG

Kontakt.

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH.

+43/732/93 16 44
riha@hausundgrund.at