Objektdetail.

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  • 01 Salon
  • 01b Redesign Kopie
  • 02 Küche
  • 03 Kamin
  • 04 Geländer
  • 05 Galerie
  • 06 Schlafzimmer
  • 07 Bad
  • 08 Dachgarten
  • 09 Ausblick Stephansdom
  • 10 Zugang Einliegerwohnung
  • 11 Vorraum
  • 12 Flur
  • 13 Wohnzimmer
  • 14 Küche
  • 15 Schlafzimmer
  • 16 Frühstück über Wien
  • 17 Entree
  • 18 Lage
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2413015 Besides Opera / Neben der Oper.

Besides Opera / Neben der Oper Topangebot Wollten Sie nicht schon immer neben der Oper in einer großzügigen Dachgeschosswohnung residieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Über die Ringstraßen-Galerien betreten Sie dieses Dachgeschoss mit 2 Wohneinheiten und einer eigenen Dachterrasse. Die Freifläche mit ca. 100m2 garantiert einen atemberaubenden Blick über Wien und bietet zugleich absolute Privatheit in der Wiener City. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge sind aber baulich verbunden. Sie können also links wohnen und rechts in Ihr Büro wechseln ohne Ihre Wohnung zu verlassen. Raumprogramm: Wohnung Top 28 / ca. 205m2 DG1 -Vorraum, WC, in-house Lift -Küche -Wohnsalon mit offenem Kamin DG2 -Galerie, in-house lift -Schlafzimmer -Bad, Flur mit Einbauschränken -Aufgang Dachterrasse Dach -ca.100m2 Dachterrasse, in-house Lift -Frühstücksterrasse darüber mit 360° Wienblick Wohnung Top 28a / ca. 72m2 DG1 -Vorraum, WC, Bad -Küche -2 Zimmer DG2 -Galerie -Schlafzimmer mit Balkon -Bad mit WC Ausstattung: Parkettböden, Fliesenbeläge, Klimaanlage, in-house Lift, 2 getrennte Kombithermen, 2 Markenküchen mit allen Geräten, offener Kamin, Alarm, Kabel/Satelitten.TV. Die Objekte sind in einem guten Zustand. Farbliche Anpassungen an den persönlichen Lebensstil sind vielleicht einzuplanen. Lage/ Infrastruktur: In den im Haus befindlichen Ringstrassen-Galerien befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Geschäfte sowie Bars und Restaurants. Und am Verkehrsknoten Opernring laden die Lienen U1, U4, U3,1, 2, 71 und die Badener Bahn zur Verwendung der öffentlichen Verkehrsmittel ein. Eine Garage mit Dauerparkplätzen zur Anmietung befindet sich im Haus. Unser Angebot: Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht des Vermieters bis 2068 weitergegeben dh. dass der neue Hauptmieter und dessen Nachkommen ein unbefristetes Verfügungsrecht über die Objekte erwerben und der angeführte Kaufpreis eine Investitionsablöse für die Errichtung darstellt. Die monatlichen Kosten sind aufgrund der Lage äußerst gering! Monatliche Kosten: € 575,71 Hauptmietzins inkl. 10% Ust € 1.238,21 Monatliche Kosten Besuchen Sie auch unsere Videopräsentation unter https://youtu.be/RsXmptHua9c https://youtu.be/tMMVvu14XBg Energieausweis: 87,14 kWh/m2a Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca.276 m2 Terrasse: ca. 100 m2 Kaufpreis: € 1.648.000,- Provision: 3% Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft._______________________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team Hietzing

1648000,00
Preis (EUR)
1 648 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien, Innere Stadt
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
GebietSTADTZENTRUM
NäheOper
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-first.at
E-Mail Direktm.kny@remax-first.at
Telefon Zentrale+43/1/9971000
Telefon Durchwahl+43 660 2061480
NachnameKny
VornameMartin F.
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaRE/MAX First in Wien-Hietzing
ZusatzfeldFirma Mag. Martin F. Kny
LandAUT
Plz1130
OrtWien
StrasseAltgasse 20 / Top 8
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.remax-first.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-10000609/orig/1001532739_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis1648000.00
Monatliche Kosten Brutto1238.00
Aussen Courtage / Provision59328.00
Inkl. Mwst1
provisionnetto49440.00
provisionust9888.00
Provision Brutto59328.00
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto1238.0
Betriebskosten Netto1238.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche276.0
Anzahl Zimmer6.50
Schlafzimmer3
Badezimmer2
WC4
Anzahl Terrassen2.00
Fläche Balkon / Terrasse100.00
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse100.00
Fläche Dachterrasse100.0
Ausstattung
WG geeignet1
Räume veränderbar1
Kamin1
Etage1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Alarmanlage1
Holz1
Neubaustandard1
Kabel TV1
Sat / TV1
BusJa
DenkmalgeschütztJa
Räume veränderbarJa
Sicherheit AlarmanlageJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
RollstuhlgerechtJa
StadtzentrumJa
KaminJa
Bauweise / HolzbauweiseJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Aussichtslage unverbaubarNein
U-BahnJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2000
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert87.1400
hwb KlasseC
fgee Wert2.890
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelBesides Opera / Neben der Oper
ObjektbeschreibungBesides Opera / Neben der Oper Topangebot Wollten Sie nicht schon immer neben der Oper in einer großzügigen Dachgeschosswohnung residieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Über die Ringstraßen-Galerien betreten Sie dieses Dachgeschoss mit 2 Wohneinheiten und einer eigenen Dachterrasse. Die Freifläche mit ca. 100m2 garantiert einen atemberaubenden Blick über Wien und bietet zugleich absolute Privatheit in der Wiener City. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge sind aber baulich verbunden. Sie können also links wohnen und rechts in Ihr Büro wechseln ohne Ihre Wohnung zu verlassen. Raumprogramm: Wohnung Top 28 / ca. 205m2 DG1 -Vorraum, WC, in-house Lift -Küche -Wohnsalon mit offenem Kamin DG2 -Galerie, in-house lift -Schlafzimmer -Bad, Flur mit Einbauschränken -Aufgang Dachterrasse Dach -ca.100m2 Dachterrasse, in-house Lift -Frühstücksterrasse darüber mit 360° Wienblick Wohnung Top 28a / ca. 72m2 DG1 -Vorraum, WC, Bad -Küche -2 Zimmer DG2 -Galerie -Schlafzimmer mit Balkon -Bad mit WC Ausstattung: Parkettböden, Fliesenbeläge, Klimaanlage, in-house Lift, 2 getrennte Kombithermen, 2 Markenküchen mit allen Geräten, offener Kamin, Alarm, Kabel/Satelitten.TV. Die Objekte sind in einem guten Zustand. Farbliche Anpassungen an den persönlichen Lebensstil sind vielleicht einzuplanen. Lage/ Infrastruktur: In den im Haus befindlichen Ringstrassen-Galerien befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, exklusive Geschäfte sowie Bars und Restaurants. Und am Verkehrsknoten Opernring laden die Lienen U1, U4, U3,1, 2, 71 und die Badener Bahn zur Verwendung der öffentlichen Verkehrsmittel ein. Eine Garage mit Dauerparkplätzen zur Anmietung befindet sich im Haus. Unser Angebot: Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht des Vermieters bis 2068 weitergegeben dh. dass der neue Hauptmieter und dessen Nachkommen ein unbefristetes Verfügungsrecht über die Objekte erwerben und der angeführte Kaufpreis eine Investitionsablöse für die Errichtung darstellt. Die monatlichen Kosten sind aufgrund der Lage äußerst gering! Monatliche Kosten: € 575,71 Hauptmietzins inkl. 10% Ust € 1.238,21 Monatliche Kosten Besuchen Sie auch unsere Videopräsentation unter https://youtu.be/RsXmptHua9c https://youtu.be/tMMVvu14XBg Energieausweis: 87,14 kWh/m2a Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca.276 m2 Terrasse: ca. 100 m2 Kaufpreis: € 1.648.000,- Provision: 3% Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
_______________________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team Hietzing
Verwaltung Objekt
Verfügbar abVereinbarung
denkmalgeschütztJa/Yes
Geschosszahl3

Kontakt.

RE/MAX First in Wien-Hietzing.

+43/1/9971000
m.kny@remax-first.at