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Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Hart Bei Graz

ID 2413031 Kapitalanlage in der Nähe von Graz.

Das Wohnprojekt für Anleger in Hart bei Graz zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur bei ruhiger Lage und der guten Vermietbarkeit aus. Eine kleine Anlage ab 49m², mit 2 und 3 Zimmer-Wohnungen im Herzen von Hart bietet auch Pendler eine rasche Anbindung an Graz. Dabei kann man die Vorteile von Hart bei Graz, eine aufstrebenden Gemeinde voll nützen. Alle Wohnungen sind mit Balkon oderr Terrasse und jene im Erdgeschoss auch mit einem Eigengarten ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und haben die Möglichkeit einen PKW-Abstellplatz dazu zu kaufen. Als kleines Bauherren-Modell erwirbt der Investor bereits vor Baubeginn Wohnungseigentum, da dieser im Grundbuch eingetragen wird. Dazu ist es möglich, ein Darlehen in der Höhe von 50.000,-€ pro Wohnung durch eine Landesförderung (15%iger nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss) in Anspruch zu nehmen. Die Baukosten können auf 15 Jahre verkürzt abgeschrieben werden und die Herstellungs- und Sanierungskosten der Erstbezugswohnungen sind für den Bauherren vorsteuerabzugsberechtigt. Dies bringt erheblichen Steuervorteilen für den Anleger. Weitere Vorteile sind: Vermietbarkeit durch optimale Grundrisse Erstvermietung inkludiert Hohe Rendite Inflationsangepasste Mietverträge Steuerliche Vorteile Parkettboden Fußbodenheizung Sonnenschutz Individuelle Wünsche können gerne berücksichtigt werden Die Nähe zu Graz ist ein weiterer Pluspunkt für diese nette Anlage

263749,00
Preis (EUR)
263 749,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8075
OrtHart bei Graz
LandAUT
Zusatz RegionalZentrum von Hart, Bahnhof, Bushhaltestel
Kontaktperson
E-Mail Direkttanja.grosseck@planet-home.at
Telefon Zentrale0676 755 45 45
Mobiltelefon0676 755 45 45
NachnameGrosseck-Kreinig
VornameTanja
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaPlanetHome Immobilien
Zusatzfeld8041 Graz, Neufeldweg 136
wwwwww.planethome.at
Preise
Kaufpreis263749.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Kaufpreis qm3770.00
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche69.96
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Barrierefrei1
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahr2022
EnergieausweisJa/Yes
Art
Gültig bis
SkalaB
Energiebedarf31.52
Heizwärmebedarf31.52
Heizwärmebedarf KlasseB
EA Gesamtenergieeffizienz (fgee)0.70
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert31.52
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.70
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelKapitalanlage in der Nähe von Graz
ObjektbeschreibungDas Wohnprojekt für Anleger in Hart bei Graz zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur bei ruhiger Lage und der guten Vermietbarkeit aus. Eine kleine Anlage ab 49m², mit 2 und 3 Zimmer-Wohnungen im Herzen von Hart bietet auch Pendler eine rasche Anbindung an Graz. Dabei kann man die Vorteile von Hart bei Graz, eine aufstrebenden Gemeinde voll nützen. Alle Wohnungen sind mit Balkon oderr Terrasse und jene im Erdgeschoss auch mit einem Eigengarten ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und haben die Möglichkeit einen PKW-Abstellplatz dazu zu kaufen. Als kleines Bauherren-Modell erwirbt der Investor bereits vor Baubeginn Wohnungseigentum, da dieser im Grundbuch eingetragen wird. Dazu ist es möglich, ein Darlehen in der Höhe von 50.000,-€ pro Wohnung durch eine Landesförderung (15%iger nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss) in Anspruch zu nehmen. Die Baukosten können auf 15 Jahre verkürzt abgeschrieben werden und die Herstellungs- und Sanierungskosten der Erstbezugswohnungen sind für den Bauherren vorsteuerabzugsberechtigt. Dies bringt erheblichen Steuervorteilen für den Anleger. Weitere Vorteile sind: Vermietbarkeit durch optimale Grundrisse Erstvermietung inkludiert Hohe Rendite Inflationsangepasste Mietverträge Steuerliche Vorteile Parkettboden Fußbodenheizung Sonnenschutz Individuelle Wünsche können gerne berücksichtigt werden Die Nähe zu Graz ist ein weiterer Pluspunkt für diese nette Anlage
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2022

Kontakt.

PlanetHome Immobilien.

0664 325 14 38
tanja.grosseck@planet-home.at