Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 2413153 NEUREAL - ERSTBEZUG Wohnbauprojekt Wien 12.,Vivenotgasse 52.

Neubauprojekt /Erstbezug in Wien 1120 Wien, Vivenotgasse 52   Es entstehen insgesamt 48 Einheiten davon 40 Wohnungen auf Stiege 1 zwischen 33m² - 130 m² sowie auf Stiege 2  4 Einheiten teilweise als Maisonetten  mit 51 m² - 86 m² und  4 Home-Offices mit 35 m² - 67 m², welche mit den darüberliegenden Wohnungen perfekt kombinierbar sind. Die Wohneinheiten verfügen teils über Terrassen, Balkone oder Gärten. Weiters stehen 24 PKW – Stellplätze in einer Tiefgarage zum Verkauf. Als Alternative gibt es unmittelbar neben der Wohnanlage eine Parkgarage, wo man Parkplätze mieten könnte. Die Anlage verfügt auch über Fahrradabstellplätze ( Kinderwagenraum) und die Wohneinheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden teils belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben. Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Personenaufzug wurde selbstverständlich errichtet. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Südlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Betriebskosten werden künftig bei ca. Euro 1,90/ m² Nutzwert liegen und die Reparaturrücklage bei ca. Euro 0,80/m². Die zu erwartenden Mieterträge werden von ca. Euro 11,50 bis Euro 15,00 netto/m² liegen. Die Betriebskosten für die Garage liegen bei  ca. Euro 0,80/ m².   Die Wohnungen können für Eigennützung sowie Vorsorgewohnungen erworben werden. Achtung: Die angegebenen Verkaufspreise beziehen sich auf die Eigennutzerpreise. Wenn Sie die Wohnungen als Vorsorgewohnungen erwerben wollen, geben wir Ihnen gerne auf Anfrage Auskunft darüber. Die Tiefgaragenplätze werden für Eigennutzer um Euro 27.500,- und für Anleger um Netto Euro 25.000,00 zzgl. 20% USt verkauft. Die Wohnungen sind alle bereits fertiggestellt ( Fertigstellung November 2020)  und ab sofort verfügbar! Aktuell sind noch 9 Wohnungen auf Stiege 1, 3 Stadthäuser auf Stiege 2 und 3 Büros/Home-Office  auf Stiege 2 zu verkaufen! Die noch freien Objekte sind unter www.neureal.at abrufbar! Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!! Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. ( Nähe Meidlinger Hauptstraße usw.) Die öffentlichen Verkehrsmittel Schnellbahn, U-Bahn, Autobus, Straßenbahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.   Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.        Stadthaus Stiege 2 Top 48  : Das Stadthaus hat ein Flächenausmaß von ca. 69,47  m². Die Aufgliederung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 69,47 m² auf 3 Ebenen: EG:  1 Vorraum OG 1:   1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche  1 Vorraum  Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, zusätzlicher Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss  1 Toilette Balkon OG 2: 1 großer Raum   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Energieausweis Stiege 2 : HWB: C/ 53,89 kWh/m², fGEE: B/ 0,912   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

417300
Preis (EUR)
417 300,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1120
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl6
geokoordinaten_laengengrad16.3160467
geokoordinaten_breitengrad48.1673681
ungenaue_verortung_laengengrad16.32991502
ungenaue_verortung_breitengrad48.17779102
ungenaue_verortung_radius256
etageStadthaus
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@neureal.at
Telefon Zentrale+43 699 176 16 400
Fax02635 65 971
NachnamePfann
VornameTanja
AnredeFrau
positionGeschäftsführung, behördlich konzessionierte Immobilienverwalterin-und maklerin
FirmaNEUREAL GmbH
StrassePostweg 3
Plz2620
OrtNeunkirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an15271-202104-b9105731@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.neureal.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyQ7FWmCaO.png
Location / OrtREMOTE
-Tanja Pfannpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AyQ7FWmCaO.png
Preise
Kaufpreis417300
Nebenkosten131.99
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision15.022,80 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto200.77
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührNotariatskanzlei - KS Notare -Tulln
-13.2
-55.58
Flächen
Wohnfläche69.47
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Ausstattung
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUREAL - Erstbezug Wohnbauprojekt Wien 12.,Vivenotgasse 52
LageWien 12.,Vivenotgasse 52
ObjektbeschreibungNeubauprojekt /Erstbezug in Wien 1120 Wien, Vivenotgasse 52   Es entstehen insgesamt 48 Einheiten davon 40 Wohnungen auf Stiege 1 zwischen 33m² - 130 m² sowie auf Stiege 2  4 Einheiten teilweise als Maisonetten  mit 51 m² - 86 m² und  4 Home-Offices mit 35 m² - 67 m², welche mit den darüberliegenden Wohnungen perfekt kombinierbar sind. Die Wohneinheiten verfügen teils über Terrassen, Balkone oder Gärten. Weiters stehen 24 PKW – Stellplätze in einer Tiefgarage zum Verkauf. Als Alternative gibt es unmittelbar neben der Wohnanlage eine Parkgarage, wo man Parkplätze mieten könnte. Die Anlage verfügt auch über Fahrradabstellplätze ( Kinderwagenraum) und die Wohneinheiten sind größtenteils Barrierefrei zugänglich. Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden teils Belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben. Die Einheiten sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Personenaufzug wurde selbstverständlich errichtet. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Südlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Betriebskosten werden künftig bei ca. Euro 1,90/ m² Nutzwert liegen und die Reparaturrücklage bei ca. Euro 0,80/m². Die zu erwartenden Mieterträge werden von ca. Euro 11,50 bis Euro 15,00 netto/m² liegen. Die Betriebskosten für die Garage liegen bei  ca. Euro 0,80/ m².   Die Wohnungen können für Eigennützung sowie Vorsorgewohnungen erworben werden. Achtung: Die angegebenen Verkaufspreise beziehen sich auf die Eigennutzerpreise. Wenn Sie die Wohnungen als Vorsorgewohnungen erwerben wollen, geben wir Ihnen gerne auf Anfrage Auskunft darüber. Die Tiefgaragenplätze werden für Eigennutzer um Euro 27.500,- und für Anleger um Netto Euro 25.000,00 zzgl. 20% USt Verkauft. Die Wohnungen sind alle bereits fertiggestellt ( Fertigstellung November 2020)  und ab sofortverfügbar! Aktuell sind noch 9 Wohnungen auf Stiege 1, 3 Stadthäuser auf Stiege 2 und 3 Büros/Home-Office  auf Stiege 2 zu verkaufen! Die noch freien Objekte sind unter www.neureal.at abrufbar! Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr Gut geeignet!! Die Infrastruktur ist sehr Gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. ( Nähe Meidlinger Hauptstraße usw.) Die öffentlichen Verkehrsmittel Schnellbahn, U-Bahn, Autobus, Straßenbahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.   Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.        Stadthaus Stiege 2 Top 48  : Das Stadthaus hat ein Flächenausmaß von ca. 69,47  m². Die Aufgliederung können Sie nachstehend entnehmen: *ca. 69,47 m² auf 3 Ebenen: EG:  1 Vorraum OG 1:   1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche  1 Vorraum  Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, zusätzlicher Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss  1 Toilette Balkon OG 2: 1 großer Raum   Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit Verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Energieausweis Stiege 2 : HWB: C/ 53,89 kWh/m², fGEE: B/ 0,912   Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.neureal.at/objekt/detail/objektid/7807082

Kontakt.

NEUREAL GmbH.

+43 699 176 16 400
office@neureal.at