Objektdetail.

Österreich, Salzburg, Zell Am See, Kaprun

ID 2413208 Neubau G7 Gewerbepark: Moderne Bürofläche in Kaprun zu vermieten.

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben! Diese moderne Bürofläche mit 524,53 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Nord-/ Ost- / Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden.  Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wird viel Wert gelegt.  Highlights: moderner, heller Neubau Raumaufteilung nach Ihren Wünschen sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)  Raumhöhe 2,65 m, Innentüren 2,10 m genügend Lagerfläche vorhanden Tiefgarage (Abfahrt beheizt) sowie Freistellparkplätze genügend vorhanden (alle Stellplätze extra breit)  Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc. elektrische Jalousien an Süd- und Westseite, Vorsorgekästen an Nord- und Ostseite Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung niedrige Betriebskosten (ca. € 2,50 pro m2) Zukunftsorientierte Extras:  Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt Fußbodenheizung in den Dienstwohnungen Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich." Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2 Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit) Baubeginn: bereits Erfolgt Fertigstellung: Frühling 2022 Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Sonstiges  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Mietpreise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehaltenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitKrankenhaus Apotheke Kinder & SchulenKindergarten Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

6294,36
Preis (EUR)
6 294,36
Nutzfläche (m²)
524,53
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz5710
OrtKaprun
Geokoordinaten
BundeslandSalzburg
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad12.73422
geokoordinaten_breitengrad47.2013243
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@eggerimmo.at
Telefon Zentrale+43 6542 20 860
NachnameEgger
VornameManfred
AnredeHerr
positionkonzessionierter Immobilientreuhänder
FirmaEGGER IMMOBILIEN e.U. Manfred Egger
StrasseFlugplatzstrasse 52
Plz5700
OrtZell am See
LandAUT
E-Mail Feedback an773-202104-3ed2e304@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.egger-immo.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BYIQD-UdPh.png
Location / OrtREMOTE
-Manfred Eggerpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BYIQD-UdPh.png
Preise
Netto Kaltmiete6294.36
Kaltmiete6294.36
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche524.53
Bürofläche524.53
WC4
Anzahl Terrassen1
Ausstattung
Personen1
Freiplatz1
Tiefgarage1
Weitere Informationen
ObjekttitelNeubau G7 Gewerbepark: Moderne Bürofläche in Kaprun zu vermieten
ObjektbeschreibungG7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben! Diese moderne Bürofläche mit 524,53 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Nord-/ Ost- / Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden.  Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wird viel Wert gelegt.  Highlights: moderner, heller Neubau Raumaufteilung nach Ihren Wünschen sehr Gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge Gut zugänglich)  Raumhöhe 2,65 m, Innentüren 2,10 m genügend Lagerfläche vorhanden Tiefgarage (Abfahrt beheizt) sowie Freistellparkplätze genügend vorhanden (alle Stellplätze extra breit)  Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc. elektrische Jalousien an Süd- und Westseite, Vorsorgekästen an Nord- und Ostseite Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung niedrige Betriebskosten (ca. € 2,50 pro m2) Zukunftsorientierte Extras:  Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt Fußbodenheizung in den Dienstwohnungen Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich." Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2 Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit) Baubeginn: bereits Erfolgt Fertigstellung: Frühling 2022 Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Sonstiges  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Mietpreise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehaltenInfrastruktur / EntfernungenGesundheitKrankenhaus <8.425mApotheke <8.175mKinder & SchulenKindergarten <7.875mSchule <7.925mNahversorgungSupermarkt <7.575mBäckerei <7.925mSonstigeBank <8.050mPost <8.025mVerkehrBus <1.750mBahnhof <9.675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.immo-egger.at/realty/7868564

Kontakt.

EGGER IMMOBILIEN.

+43 / 6542 20 860
office@eggerimmo.at