Objektdetail.

  • Küche, Terrasse auf Wohnebene
  • Wohnbereich mit Kamin
  • Terrasse
  • Sommerküche mit Blick auf die Staatsoper
  • Master-Schlafzimmer, Blick zu Terrasse und Sauna
  • Luxus-Bäder
  • Luxus-Küche
  • alle Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer
  • über den Dächern
  • On top of The Ring Hotel
  • PLAN DG 1
  • PLAN DG 2
  • DACHTERRASSE MIT POOL
  • Hubner Immobilien Logo
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2413861 Luxus-Wohntraum mit Dachterrassen-Pool und Outdoor-Küche.

Luxus neu definiert in City-Bestlage: Nahe der Staatsoper und dem Musikverein wartet ein fantastisches Architektenwunder auf seinen neuen stolzen Besitzer. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Dachgeschoss 1 (mit direktem Liftzugang): • Vorzimmer / Entree (43,75m²) • Master-Schlafzimmer (21,30m²) mit • Schrankraum (4,70m²) / Panic Room • Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche (11,56m²) • Sauna (3,61m²) • Terrasse (5,50m²) • WC mit Waschbecken (2,85m²) • Schlafzimmer (20,96m²) mit • Schrankraum (6,49m²) • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC (7,53m²) • Schlafzimmer (18,35m²) mit • Schrankraum (9,42m²) • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC (7,53m²) • Wirtschaftsraum (4,80m²) • Gäste-WC (1,60m²) Dachgeschoss 2 (mit direktem Liftzugang):: • Wohnzimmer mit offener Küche (107,51m²) • Wintergarten (13,05m²) • Abstellraum (1,64m²) • WC mit Waschbecken (1,82m²) • Terrassen (32,08m² und 13,74m²) Dachterrasse: • 98,74 m² Terrassenfläche mit Outdoor-Küche • Swimmingpool RAUMAUFTEILUNG BESCHREIBUNG In der unteren Wohnebene Bereich befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit angeschlossenem Bad und en-suite-Garderobe, sowie ein Panic-Room mit Notstromversorgung, sowie diverse Nebenräume. Über eine großzügig angelegte Designertreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit einer 85 m² großen Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten. AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fenster - Dreifachverglasung • Eingangstüren - Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung • Klimaanlage und Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe • Kühlen und Heizen erfolgt über die Fußbodenheizung und das installierte Bluebee Deckenkühlungssystem • Sanitäreinrichtung: Villeroy & Boch • Parkettböden sind Eichenböden (naturbelassen), Marke „Chateau", Dielenböden, in gemischter Breite und Länge • Terrassenbeläge: Lärchenholzbeläge • Kaminanschluss • Alarmanlage • Kabel/ Satelliten TV • Innenlift: geräuscharm, Edelstahl mit Glas • Garage: Ein Garagenplatz kann um EUR 70.000,- erworben werden • Außenpool auf dem Flachdach mit Blick über Wien, bzw. Jacuzzi • Hotelservice des Hotel „Le Ring" mit separater Vereinbarung und Aufpreis (Fitness, Wellness, Concierge-Service, Reinigungsdienste, etc.) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Wohnungsinterner Lift • Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz und über die Innenstadt • Opernnähe • große Terrassenflächen mit Weitblick über die City (Windgeschützt) • Bestlage mit Hotelanbindung „The Ring" (Valet Parking, Fitnesscenter, Zimmerservice, Zusatzvereinbarung) • Opernnähe • zwei Entrées Bösendorfer Straße oder „The Ring" • Panic-Room Lassen Sie sich vom Roomservice des Hotels eine Flasche Champagner auf die Dachterrasse bringen und geniessen Sie den fulminanten Ausblick über die Dächer von Wien, während Sie im Jacuzzi entspannen. Selbstverständlich können Sie (mit Zusatzvereinbarung) sämtliche Services des 5-Sterne-Hotels "The Ring" (Valet Parking, Fitness-Center, Concierge-Service, Reinigungs-Service uvm.) in Anspruch nehmen. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Wiener Staatsoper, der Musikverein, die Kärntnerstraße, die Albertina und der Naschmarkt. Nur wenige Meter entfernt liegt der öffentliche Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz: U1, U2, U4, diverse Strassenbahn- und Buslinien, sowie die Badner Bahn. Eine Vielzahl an Restaurants, Nahversorgern und Nobelboutiquen sind zu Fuß in einigen wenigen Minuten bequem erreichbar. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33

7502000,00
Preis (EUR)
7 502 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien, Innere Stadt
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Etagenanzahl3
GebietSTADTZENTRUM
NäheStaatsoper, Kärntner Ring
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
Mobiltelefon+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Kaufpreis7502000.00
Kaufpreis qm26792.86
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
provisionnetto225060.0
provisionust45012.0
Provision Brutto270072.00
WährungEUR
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
Flächen
Wohnfläche280.0
Anzahl Zimmer4.50
Badezimmer3
WC5
Anzahl Terrassen2.00
Fläche Balkon / Terrasse154.00
Stellplätze1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse154.00
Fläche Dachterrasse100.0
Ausstattung
Kamin1
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Wintergarten1
DV Verkabelung1
Sporteinrichtung1
Alarmanlage1
Kamera1
Kabel TV1
Sat / TV1
WintergartenJa
BusJa
TresorJa
Sicherheit AlarmanlageJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
StadtzentrumJa
KaminJa
ConciergeJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarJa
SonnenschutzJa
U-BahnJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert32.7700
hwb KlasseB
fgee Wert1.330
Verbrauch BedarfBedarf
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxus-Wohntraum mit Dachterrassen-Pool und Outdoor-Küche
ObjektbeschreibungLuxus Neu definiert in City-Bestlage: Nahe der Staatsoper und dem Musikverein wartet ein fantastisches Architektenwunder auf seinen neuen stolzen Besitzer. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Dachgeschoss 1 (mit direktem Liftzugang): • Vorzimmer / Entree (43,75m²) • Master-Schlafzimmer (21,30m²) mit • Schrankraum (4,70m²) / Panic Room • Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche (11,56m²) • Sauna (3,61m²) • Terrasse (5,50m²) • WC mit Waschbecken (2,85m²) • Schlafzimmer (20,96m²) mit • Schrankraum (6,49m²) • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC (7,53m²) • Schlafzimmer (18,35m²) mit • Schrankraum (9,42m²) • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC (7,53m²) • Wirtschaftsraum (4,80m²) • Gäste-WC (1,60m²) Dachgeschoss 2 (mit direktem Liftzugang):: • Wohnzimmer mit offener Küche (107,51m²) • Wintergarten (13,05m²) • Abstellraum (1,64m²) • WC mit Waschbecken (1,82m²) • Terrassen (32,08m² und 13,74m²) Dachterrasse: • 98,74 m² Terrassenfläche mit Outdoor-Küche • Swimmingpool RAUMAUFTEILUNG BESCHREIBUNG In der unteren Wohnebene Bereich befinden sich 3 Schlafzimmer, jeweils mit angeschlossenem Bad und en-suite-Garderobe, sowie ein Panic-Room mit Notstromversorgung, sowie diverse Nebenräume. Über eine großzügig angelegte Designertreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit einer 85 m² großen Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten. AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fenster - Dreifachverglasung • Eingangstüren - Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung • Klimaanlage und Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe • Kühlen und Heizen erfolgt über die Fußbodenheizung und das installierte Bluebee Deckenkühlungssystem • Sanitäreinrichtung: Villeroy & Boch • Parkettböden sind Eichenböden (naturbelassen), Marke „Chateau", Dielenböden, in gemischter Breite und Länge • Terrassenbeläge: Lärchenholzbeläge • Kaminanschluss • Alarmanlage • Kabel/ Satelliten TV • Innenlift: geräuscharm, Edelstahl mit Glas • Garage: Ein Garagenplatz kann um EUR 70.000,- erworben werden • Außenpool auf dem Flachdach mit Blick über Wien, bzw. Jacuzzi • Hotelservice des Hotel „Le Ring" mit separater Vereinbarung und Aufpreis (Fitness, Wellness, Concierge-Service, Reinigungsdienste, etc.) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Wohnungsinterner Lift • Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz und über die Innenstadt • Opernnähe • große Terrassenflächen mit Weitblick über die City (Windgeschützt) • Bestlage mit Hotelanbindung „The Ring" (Valet Parking, Fitnesscenter, Zimmerservice, Zusatzvereinbarung) • Opernnähe • zwei Entrées Bösendorfer Straße oder „The Ring" • Panic-Room Lassen Sie sich vom Roomservice des Hotels eine Flasche Champagner auf die Dachterrasse bringen und geniessen Sie den fulminanten Ausblick über die Dächer von Wien, während Sie im Jacuzzi entspannen. Selbstverständlich können Sie (mit Zusatzvereinbarung) sämtliche Services des 5-Sterne-Hotels "The Ring" (Valet Parking, Fitness-Center, Concierge-Service, Reinigungs-Service uvm.) in Anspruch nehmen. LAGE UND INFRASTRUKTUR Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Wiener Staatsoper, der Musikverein, die Kärntnerstraße, die Albertina und der Naschmarkt. Nur wenige Meter entfernt liegt der öffentliche Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz: U1, U2, U4, diverse Strassenbahn- und Buslinien, sowie die Badner Bahn. Eine Vielzahl an Restaurants, Nahversorgern und Nobelboutiquen sind zu Fuß in einigen wenigen Minuten bequem erreichbar. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.33
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Geschosszahl3

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com