Objektdetail.

  • Straßenansicht
  • Innenansicht
  • Verkaufsraum
  • Büroraum
Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Gramastetten

ID 252279 Geschäft, Büro, Praxis, Kanzlei.

Die verkehrsmäßige Aufschließung der ehemaligen Postfiliale ist sehr gut. Vor dem Gebäude befindet sich ein befestigter Vorplatz, der als Parkplatz dient. Die Landesstraße verläuft unmittelbar vor der Liegenschaft. Das zweigeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügig überdachten Verladebereich. Im Erdgeschoss befanden sich vormals die Räume der Postfiliale 4201 Gramastetten, die derzeit zur Vermietung stehen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand, mit dem Baualter entsprechenden, natürlichen Abnutzungserscheinungen. Der derzeitige Mietpreis wurde für eine zweijährige Mietdauer festgesetzt. Nach zwei Jahren ist eine Anhebung des Mietzinses erforderlich. Die Wärme des Gebäudes wird durch eine Gasheizung bereitgestellt. Ein Energieausweis für die Mietflächen im Erdgeschoss liegt vor. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:244.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

1512,00
Preis (EUR)
882,00
Nutzfläche (m²)
150,32
Lage
-
Grundstücksfläche
0,00
Räume
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4201
OrtGramastetten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheLebensmittelmarkt
BezirkUrfahr-Umgebung
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@post.at
E-Mail Direktmarkus.winkler@post.at
Telefon Durchwahl43 / 664/ 624 76 55
Fax43/ 1/ 40022-0332
Mobiltelefon43/664/ 624 76 55
NachnameWinkler
VornameMarkus
AnredeHerr
FirmaÖsterreichische Post AG Allhaming
StrassePoststraße
Hausnummer2
Plz4511
OrtAllhaming
LandAUT
wwwwww.post.at/immobilien
Preise
Kaltmiete882.00
Nebenkosten432.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution3530.00
BK Brutto306.00
Betriebskosten Netto255.00
Betriebskosten UST51.00
BK Ust Prozent20.000
Heizkosten Brutto126.00
Heizkosten Netto105.00
Heizkosten Umsatzsteuer21.00
Heizkosten UST Prozent20.000
Flächen
Nutzfläche150.32
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
BarrierefreiJa
GutJa
BusJa
Hohe AutofrequenzJa
DorfzentrumJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert244.16
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäft, Büro, Praxis, Kanzlei
ObjektbeschreibungDie verkehrsmäßige Aufschließung der ehemaligen Postfiliale ist sehr Gut. Vor dem Gebäude befindet sich ein befestigter Vorplatz, der als Parkplatz dient. Die Landesstraße verläuft unmittelbar vor der Liegenschaft. Das zweigeschossige Gebäude ist vollständig Unterkellert und verfügt über einen großzügig überdachten Verladebereich. Im Erdgeschoss befanden sich vormals die Räume der Postfiliale 4201 Gramastetten, die derzeit zur Vermietung stehen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand, mit dem Baualter entsprechenden, natürlichen Abnutzungserscheinungen. Der derzeitige Mietpreis wurde für eine zweijährige Mietdauer festgesetzt. Nach zwei Jahren ist eine Anhebung des Mietzinses erforderlich. Die Wärme des Gebäudes wird durch eine Gasheizung bereitgestellt. Ein Energieausweis für die Mietflächen im Erdgeschoss liegt vor.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:244.16 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Verwaltung Objekt
minimale Mietdauer2.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer7.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa

Kontakt.

Konzern-Immobilien Post AG Allhaming.

43 / 664 / 606 12 40
markus.winkler@post.at