Objektdetail.

Österreich, Burgenland, Oberpullendorf, Lockenhaus

ID 2706954 charmantes Land- oder Ferienhaus in herrlicher Grünlage auf Pachtgrund.

charmantes Land-bzw. Ferienhaus in herrlicher Grünlage auf PACHTGRUND Das Landhaus bzw. Ferienhaus befindet sich in herrlicher Grünlage am Rande der Naturparkgemeinde Lockenhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise erbaut und 2003 von den derzeitigen Besitzern gekauft. 2010 erfolgte ein Zubau, der die vorhandene Wohnfläche von 47,90 m² auf 70,33 m² erweiterte. Erneuerungen des Daches (2010), der Fenster (2010), der Heizung (2006) und der Türen wurden ebenfalls nach dem Kauf durchgeführt. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Esterhazy - Pachtgrund, wodurch eine jährliche Abgabe von 860 € entsteht Der 70,33 m² große Wohnraum besteht aus 3 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer mit Dusche separatem WC Hier wartet nicht nur ein großer Garten mit Baum- und Blumenvielfalt und Geräteschuppen auf Sie, sondern auch eine südseitige Sonnenterrasse, die eine hervorragende Möglichkeit zum Entspannen und Verweilen für die ganze Familie bietet. Die perfekte Immobilie für einen ruhigen Zweitwohnsitz bzw. Wochenendhaus oder eine kleine Ferienimmobilie. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses liebevolle und ruhige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7442
OrtLockenhaus
BundeslandBurgenland
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalOberpullendorf
geokoordinaten_laengengrad16.4178795
geokoordinaten_breitengrad47.4071379
ungenaue_verortung_laengengrad16.41426701
ungenaue_verortung_breitengrad47.42120048
ungenaue_verortung_radius2718
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktjohannes.baldauf@pro-home-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 885 444 22
Fax+43 2612 20717
NachnameBaldauf
VornameJohannes
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaPRO HOME Immobilien GmbH
StrasseHauptplatz 9/4
Plz7350
OrtOberpullendorf
LandAUT
E-Mail Feedback an20535-202204-a0b44687@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://pro-home-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/41282b00bcbdd9f559e3856fa0a8e067/fc_h600_w800/BLAmxJR7qy.jpg
Location / OrtREMOTE
-Johannes Baldaufjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/41282b00bcbdd9f559e3856fa0a8e067/fc_h600_w800/BLAmxJR7qy.jpg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
Provisionspflichtig1
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührca.2,5 %
Flächen
Wohnfläche70.33
Grundstücksfläche1000
Badezimmer2
WC1
Anzahl Terrassen1
anzahl_garten1
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Zentral1
Holz1
Kohle1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Abstellraum1
Satteldach1
Massiv1
Weitere Informationen
Objekttitelcharmantes Land- oder Ferienhaus in herrlicher Grünlage auf Pachtgrund
LageLockenhaus ist eine Marktgemeinde mit 2044 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf in Österreich. Die Gemeinde befindet sich im Mittelburgenland an der Grenze zu Ungarn. Kühle und würzige Luft strömt durch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Osten Österreichs und manch schöner Rast- und Aussichtsplatz eröffnet den Blick in die westlichsten Ausläufer der pannonischen Tiefeben. Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt mit perfekter Infrastruktur ist ungefähr 55 Kilometer entfernt. Lockenhaus bietet eine gute Infrastruktur Arzt, Geschäfte, Bäcker, Fleischer, Trafik, Cafés, Gaststätten, Burg-Taverne.... sind vorhanden. Auch sportlich wird einiges geboten, ein sehr gutes Radnetz, Tennis, ein großes Freibad und herrliche Wanderwege. Für Unterhaltung sorgen Feste, Veranstaltungen und natürlich die berühmten Kammerfestspiele und andere kulturelle Angebote auf der Burg Lockenhaus, die zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen ist.
Objektbeschreibung

charmantes Land-bzw. Ferienhaus in herrlicher Grünlage auf PACHTGRUND Das Landhaus bzw. Ferienhaus befindet sich in herrlicher Grünlage am Rande der Naturparkgemeinde Lockenhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise erbaut und 2003 von den derzeitigen Besitzern gekauft. 2010 erfolgte ein Zubau, der die vorhandene Wohnfläche von 47,90 m² auf 70,33 m² erweiterte. Erneuerungen des Daches (2010), der Fenster (2010), der Heizung (2006) und der Türen wurden ebenfalls nach dem Kauf durchgeführt. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Esterhazy - Pachtgrund, wodurch eine jährliche Abgabe von 860 € entsteht Der 70,33 m² große Wohnraum besteht aus 3 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer mit Dusche separatem WC Hier wartet nicht nur ein großer Garten mit Baum- und Blumenvielfalt und Geräteschuppen auf Sie, sondern auch eine südseitige Sonnenterrasse, die eine hervorragende Möglichkeit zum Entspannen und Verweilen für die ganze Familie bietet. Die perfekte Immobilie für einen ruhigen Zweitwohnsitz bzw. Wochenendhaus oder eine kleine Ferienimmobilie. Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses liebevolle und ruhige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben Die Vermietung (Pacht) erfolgt ausschließlichen Zweck des Erholungsaufenthaltes und nicht zur Ausübung einer gewerblichen oder sonstigen auf Gewinnerzielung gerichteten Tätigkeiten Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 20 Jahren für beide Teile unkündbar geschlossen, ausgenommen Kündigung aus wichtigen Gründen Für den Fall einer neuerlichen Miete wird den Mieter ein Vormietrecht gemäß §§ 1072 ff ABGB eingeräumt Dem Mieter wird für den Fall der Veräußerung der angemieteten Parzelle durch den Vermieter für die Dauer des Mietverhältnis das Vorkaufsrecht eingeräumt Der Jährliche Mietzins beträgt zurzeit € 850.- Die jährliche Miete wird auf Grundlage des Verbraucherpreisindex 2000 oder an einen seiner Stelle tretenden Index wertgesichert   Der Mieter hat neben dem Mietzins alle auf das Mietobjekt anfallende Gebühren wie etwa Kanal, Wasser, Steuern, Müllabfuhr, Strom.... zu tragen 
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202021158123789fa9772c62

Kontakt.

PRO HOME Immobilien GmbH.

+43 664 12 11 716
johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at