Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2707361 JETZT ZUSCHLAGEN! LEO 131 - GRÜN & URBAN WOHNEN! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! VOLLMÖBLIERTE KÜCHE.

LEO 131 - GRÜN & URBAN WOHNEN Die tolle Lage des Projekts LEO 131, unweit des Theresa-Tauscher-Park, zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau, Floridsdorf U6 und Kagran U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.   In Summe stehen 232 Wohnungen in den Größen von ca. 33m2 – 83m2 (1-4.Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia) und Stellplätze die Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten können. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar.   Die Wohnungen werde auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage -) Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia) -) Barrierefrei -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) vollausgestattete Küche inkludiert   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Radiatorenheizung Außenrollläden und Raffstores Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche   Als Nachweis für die umweltbewusste und energieeffiziente Bauweise und die Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde die Planung und Errichtung von klimaaktiv zertifiziert. Klimaaktiv ist die Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie (BMK).Wohnung Top 94 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,98m2 Wohnfläche sowie mit ca.4,06m² Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nordost. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Über den Wohnbereich und die Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia/Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA Wohnküche mit Loggiazugang Schlafzimmer Abstellraum Toilette   Mietpreis:  Der Mietpreis beläuft sich auf € 939,00,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt     Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 Euro (inkl. BK und Ust.).   Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U6 – Floridsdorf  und Kagran U1 sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist.   Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 – Floridsdorf U1 – Kagran Buslinie 28A und 29A   Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Lidl, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Als Nachweis für die umweltbewusste und energieeffiziente Bauweise und die Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde die Planung und Errichtung von klimaaktiv zertifiziert. Klimaaktiv ist die Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie (BMK).   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.      Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19002009 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   LEO 131 - GRÜN & URBAN WOHNEN! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! VOLLMÖBLIERTE KÜCHE! LEO 131 - GRÜN & URBAN WOHNEN! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! VOLLMÖBLIERTE KÜCHE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

938,63
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Etagenanzahl7
Wohnungsnummer94
Zusatz RegionalBahnhof Wien Brünner Straße, Siemensstraße, Teresa-Tauscher-Park
geokoordinaten_laengengrad16.404805
geokoordinaten_breitengrad48.2770352
ungenaue_verortung_laengengrad16.42062153
ungenaue_verortung_breitengrad48.2621457
ungenaue_verortung_radius260
etage4. Etage / 4. Liftgeschoss
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage1@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 699 190 02 009
NachnameBichelhuber
VornamePaul
AnredeHerr
positionImmobilienvermittlung
Firmateamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseHandelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower
Plz1200
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202202-4d2d4ac5@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.teamneunzehn.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/bdcec603b3452f10cc94d2871d227bc3/fc_h600_w800/1uyW7yIrtB6g7RtcSjA5vk.jpg
Location / OrtREMOTE
-Paul Bichelhuberjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/bdcec603b3452f10cc94d2871d227bc3/fc_h600_w800/1uyW7yIrtB6g7RtcSjA5vk.jpg
Preise
Netto Kaltmiete853.3
Kaltmiete853.3
Warmmiete938.63
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-85.33
Flächen
Wohnfläche63.9
Nutzfläche68
Gesamtfläche68
Freifläche4.06
Anzahl Zimmer2
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse4.06
Loggia Flä4.06
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Personen1
Tiefgarage1
Fahrradraum1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert21.23
hwb KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert21.23
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelJETZT ZUSCHLAGEN! LEO 131 - GRÜN & URBAN Wohnen! MODERNER Erstbezug IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! VOLLMÖBLIERTE KÜCHE
LageBahnhof Wien Brünner Straße, Siemensstraße, Teresa-Tauscher-Park!!!
ObjektbeschreibungLEO 131 - GRÜN & URBAN Wohnen Die tolle Lage des Projekts LEO 131, unweit des Theresa-Tauscher-Park, zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau, Floridsdorf U6 und Kagran U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert.   In Summe stehen 232 Wohnungen in den Größen von ca. 33m2 – 83m2 (1-4.Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia) und Stellplätze die Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten können. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen sind ab sofortbeziehbar.   Die Wohnungen werde auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet. Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage -) Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia) -) Barrierefrei -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) vollausgestattete Küche inkludiert   Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Radiatorenheizung Außenrollläden und Raffstores Vorbereitungen für eine Klimaanlage (nur in den DG-Wohnungen) Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung   vollmöblierte Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche   Als Nachweis für die umweltbewusste und energieeffiziente Bauweise und die Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde die Planung und Errichtung von klimaaktiv zertifiziert. Klimaaktiv ist die Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie (BMK).Wohnung Top 94 Stiege 1: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,98m2 Wohnfläche sowie mit ca.4,06m² Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss und orientiert sich Richtung Nordost. Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC. Über den Wohnbereich und die Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia/Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA Wohnküche mit Loggiazugang Schlafzimmer Abstellraum Toilette   Mietpreis:  Der Mietpreis beläuft sich auf € 939,00,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt     Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 Euro (inkl. BK und Ust.).   Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U6 – Floridsdorf  und Kagran U1 sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist.   Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 – Floridsdorf U1 – Kagran Buslinie 28A und 29A   Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Lidl, Hofer) sehr Gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Als Nachweis für die umweltbewusste und energieeffiziente Bauweise und die Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde die Planung und Errichtung von klimaaktiv zertifiziert. Klimaaktiv ist die Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie (BMK).   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.      Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19002009 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   LEO 131 - GRÜN & URBAN Wohnen! MODERNER Erstbezug IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! VOLLMÖBLIERTE KÜCHE! LEO 131 - GRÜN & URBAN Wohnen! MODERNER Erstbezug IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! VOLLMÖBLIERTE KÜCHE!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

teamneunzehn.at Real Scout GmbH.

+4312369797
anfrage1@teamneunzehn.at