Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2707416 Investoren aufgepasst ! Nähe U1 Reumannplatz !.

!! WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN – SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN NÄHE HELMUT-ZILK-PARK!!   Im 10. Wiener Gemeindebezirk in direkter Parknähe gelangen 5 modern ausgestattete Dachgeschoßwohnungen zwischen 78-114 m² (3-4 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.  Alle Wohneinheiten befinden sich im vollklimatisierten Dachgeschoß und verfügen über großzügige Terrassen. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Die Nähe zum Helmut-Zilk-Park und dem Hauptbahnhof bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangt. Hervorzuheben ist auch die herausragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In fußläufiger Entfernung liegt die U1-Station Reumannplatz, wodurch man bequem und schnell Wiens Stadtzentrum erreicht.    Highlights der Wohnanlage:  Erstbezug  Dachgeschoß ideal für Eigennutzer und Anleger Optimale Anbindung an das öffentliche Netz  Park in fußläufiger Entfernung Lift Sofort bezugsfertig   Ausstattungsstandards:  Echtholzparkettböden  Keine Dachschrägen Klimaanlage in allen DG Wohnungen Mehrfachisolierverglaste Fenster Fliesen in den Nassräumen  voll ausgestattete Einbauküchen Wohnung Top 37 Die Wohnung mit ca. 102,00 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  1.Ebene: Vorraum ca. 18,58 m²  Toilette ca. 1,60 m²  Zimmer 1 ca. 71,05 m²  Zimmer 2 ca. 11,45 m²  Badezimmer mit WC ca. 8,70 m² 2. Ebene: Wohnküche ca. 46,17 m² mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen ca. 28,00 m² und einem Balkon von ca.3,42 m².    Wohnung Top 38 Die Wohnung mit ca. 91,00 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  1.Ebene: Vorraum ca. 13,91 m²  Abstellraum ca. 2,16 m²  Toilette ca. 1,88 m²  Zimmer 1 ca. 10,13m²  Zimmer 2 ca. 23,42 m²  Badezimmer mit WC ca. 6,02 m² 2. Ebene: Wohnküche ca. 47,55 m²mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen ca. 12,46 m² und einem Balkon von ca. 3,98 m².   Wohnung Top 39 Die Wohnung mit ca. 114,00 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  1.Ebene: Vorraum ca. 19,08 m²  Abstellraum ca. 2,37 m²  Toilette ca. 1,90 m²  Zimmer 1 ca. 10,95 m²  Zimmer 2 ca.: 19,39 m² Badezimmer mit WC ca. 7,06 m² 2. Ebene: Wohnküche ca. 49,91 m²mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen ca. 21,00 m²   Wohnung Top 40 Die Wohnung mit ca. 78,00 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  1.Ebene: Vorraum ca. 11,67 m²  Abstellraum ca. 1,86 m²  Toilette ca. 2,10 m²  Zimmer 1 ca. 14,81 m²  Zimmer 2 ca. 9,53 m²  Badezimmer mit WC ca. 6,69 m² 2. Ebene: Wohnküche ca. 32,51 m²mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen ca. 14,87 m² und einem Balkon von ca. 1,03 m².   Wohnung Top 41 Die Wohnung mit ca. 83,00 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  1.Ebene: Vorraum ca. 15,01 m²  Abstellraum ca. 2,10 m²  Toilette ca. 1,27 m²  Zimmer 1 ca. 14,04 m²  Zimmer 2 ca. 11,66 m²  Badezimmer mit WC ca. 9,52m² 2. Ebene: Wohnküche ca. 31,35 m²mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen ca. 23,00 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.      Preis: Der Kaufpreis für die Wohnungen als Eigennutzer für das Paket beläuft sich auf € 2.725.000,00 Nebenkosten:  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.   Infrastruktur:   Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs:   Einkaufsmöglichkeiten:  Lidl, Interspar, Spar, Bills, Ärzte und Apotheken,  Banken:  Volksbank Wien, Erste Bank, Bank Austria Schulen bzw. Weiterbildung:  Volkschule Bernhardtstalgasse, Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Wiedner Gymnasien, Städtischer Kindergarten   Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:  U-Bahn: U1 – Reumannplatz – fußläufig in 600m zu erreichen  Buslinien: 65A, 66A, 14A Straßenbahnlinie: 6, 11   Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.    Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 399 10 10 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Investoren aufgepasst ! Nähe U1 Reumannplatz ! 5 moderne DG – Wohnungen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2725000,05
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz1100
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalSteudelgasse, Erlachgasse, Gellertplatz, Buchengasse, 6 , N6
geokoordinaten_laengengrad16.3910684
geokoordinaten_breitengrad48.1564641
ungenaue_verortung_laengengrad16.38412212
ungenaue_verortung_breitengrad48.17699166
ungenaue_verortung_radius257
etage1. DG / 1. Dachgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage12@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 664 399 10 10
NachnameCarlsen
VornameLucas
AnredeHerr
positionImmobilienvermittlung
Firmateamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseHandelskai 94-96/44.OG|Millennium Tower
Plz1200
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202202-4d2d4ac5@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.teamneunzehn.at
Fotojpeghttps://storage.justimmo.at/thumb/f95129e08dc9b582c7cad53dc4cee2c8/fc_h600_w800/2Ip6MPta4x28BtoTzapeT7.jpeg
Location / OrtREMOTE
-Lucas Carlsenjpeghttps://storage.justimmo.at/thumb/f95129e08dc9b582c7cad53dc4cee2c8/fc_h600_w800/2Ip6MPta4x28BtoTzapeT7.jpeg
Preise
Kaufpreis2725000.05
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche468.05
Nutzfläche574
Gesamtfläche574
Freifläche106
Anzahl Zimmer14
Anzahl Terrassen5
Fläche Balkon / Terrasse106
terrassen_flaeche106
Ausstattung
WG geeignet1
EBK1
Fertigparkett1
Fliesen1
Personen1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert124.4
hwb KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert124.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelInvestoren aufgepasst ! Nähe U1 Reumannplatz !
LageIn der Nähe: Steudelgasse, Erlachgasse, Gellertplatz, Buchengasse, 6 , N6
Objektbeschreibung

!! WUNDERSCHÖNE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN – SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN NÄHE HELMUT-ZILK-PARK!!   Im 10. Wiener Gemeindebezirk in direkter Parknähe gelangen 5 modern ausgestattete Dachgeschoßwohnungen zwischen 78-114 m² (3-4 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.  Alle Wohneinheiten befinden sich im vollklimatisierten Dachgeschoß und verfügen über großzügige Terrassen. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Die Nähe zum Helmut-Zilk-Park und dem Hauptbahnhof bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten zu den umliegenden Grüngebieten gelangt. Hervorzuheben ist auch die herausragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In fußläufiger Entfernung liegt die U1-Station Reumannplatz, wodurch man bequem und schnell Wiens Stadtzentrum erreicht.    Highlights der Wohnanlage:  Erstbezug  Dachgeschoß ideal für Eigennutzer und Anleger Optimale Anbindung an das öffentliche Netz  Park in fußläufiger Entfernung Lift Sofort bezugsfertig   Ausstattungsstandards:  Echtholzparkettböden  Keine Dachschrägen Klimaanlage in allen DG Wohnungen Mehrfachisolierverglaste Fenster Fliesen in den Nassräumen  voll ausgestattete Einbauküchen Wohnung Top 37 Die Wohnung mit ca. 102,00 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  1.Ebene: Vorraum ca. 18,58 m²  Toilette ca. 1,60 m²  Zimmer 1 ca. 71,05 m²  Zimmer 2 ca. 11,45 m²  Badezimmer mit WC ca. 8,70 m² 2. Ebene: Wohnküche ca. 46,17 m² mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen ca. 28,00 m² und einem Balkon von ca.3,42 m².    Wohnung Top 38 Die Wohnung mit ca. 91,00 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  1.Ebene: Vorraum ca. 13,91 m²  Abstellraum ca. 2,16 m²  Toilette ca. 1,88 m²  Zimmer 1 ca. 10,13m²  Zimmer 2 ca. 23,42 m²  Badezimmer mit WC ca. 6,02 m² 2. Ebene: Wohnküche ca. 47,55 m²mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen ca. 12,46 m² und einem Balkon von ca. 3,98 m².   Wohnung Top 39 Die Wohnung mit ca. 114,00 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  1.Ebene: Vorraum ca. 19,08 m²  Abstellraum ca. 2,37 m²  Toilette ca. 1,90 m²  Zimmer 1 ca. 10,95 m²  Zimmer 2 ca.: 19,39 m² Badezimmer mit WC ca. 7,06 m² 2. Ebene: Wohnküche ca. 49,91 m²mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen ca. 21,00 m²   Wohnung Top 40 Die Wohnung mit ca. 78,00 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  1.Ebene: Vorraum ca. 11,67 m²  Abstellraum ca. 1,86 m²  Toilette ca. 2,10 m²  Zimmer 1 ca. 14,81 m²  Zimmer 2 ca. 9,53 m²  Badezimmer mit WC ca. 6,69 m² 2. Ebene: Wohnküche ca. 32,51 m²mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen ca. 14,87 m² und einem Balkon von ca. 1,03 m².   Wohnung Top 41 Die Wohnung mit ca. 83,00 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:  1.Ebene: Vorraum ca. 15,01 m²  Abstellraum ca. 2,10 m²  Toilette ca. 1,27 m²  Zimmer 1 ca. 14,04 m²  Zimmer 2 ca. 11,66 m²  Badezimmer mit WC ca. 9,52m² 2. Ebene: Wohnküche ca. 31,35 m²mit direktem Zugang zu den beiden Terrassen ca. 23,00 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.      Preis: Der Kaufpreis für die Wohnungen als Eigennutzer für das Paket beläuft sich auf € 2.725.000,00 Nebenkosten:  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.   Infrastruktur:   Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs:   Einkaufsmöglichkeiten:  Lidl, Interspar, Spar, Bills, Ärzte und Apotheken,  Banken:  Volksbank Wien, Erste Bank, Bank Austria Schulen bzw. Weiterbildung:  Volkschule Bernhardtstalgasse, Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Wiedner Gymnasien, Städtischer Kindergarten   Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:  U-Bahn: U1 – Reumannplatz – fußläufig in 600m zu erreichen  Buslinien: 65A, 66A, 14A Straßenbahnlinie: 6, 11   Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.    Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 399 10 10 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Investoren aufgepasst ! Nähe U1 Reumannplatz ! 5 moderne DG – Wohnungen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
ji_eigentumsform_id1
schluesselfertig1

Kontakt.

teamneunzehn.at Real Scout GmbH.

+4312369797
anfrage12@teamneunzehn.at