Objektdetail.

  • Moderne Wohnung perfekt für Singles
  • Voll ausgestattete Küche ablösefrei vorhanden
  • Wohn- / Essraum mit Blick Richtung Loggia
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • Geräumiges Bad mit WC und WM-Anschluss
  • Diele
  • Aussenansicht Zugang zu Wohnhaus
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2707503 Ideal für Singles: Zentrale und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Linz zu vermieten!.

Modernes Wohnen im Zentrum von Linz! Diese barrierfreie Wohnung mit Fußbodenheizung befindet sich im 2. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von ca. 43,85m² inkl. der 4,89m² großen Loggia und punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, die im Mietpreis bereits inkludiert ist. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, einem stylischen Handtuchheizkörper, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches, leicht zugängliches und abschließbares Kellerabteil zur Verfügung! Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus & Straßenbahn unterirdisch) und Individualverkehr (Autobahnanschluß). Parkmöglichkeiten sind in der umliegenden Kurzparkzone gegeben! Als Mieter können Sie eine Bewohnerparkkarte beantragen. Mit dieser Bewohnerparkkarte erhalten sie die Berechtigung, ihr Fahrzeug in den umliegenden Kurzparkzonen bzw. gebührenpflichtigen Kurzparkzonen über die erlaubte Parkdauer hinaus abzustellen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle unterirdisch - 90m Bushaltestelle - 130m Linzer Bahnhof - 1km Autobahnauffahrt - 800m Flughafen - 10,4km EINKAUFEN: Supermarkt - 230m Bäcker - 80m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 110m Apotheke - 84m FREIZEIT: Gastronomie - 48m Linzer Hauptplatz - 3km Fitnessstudio - 230m Landstraße - 800m KULTUR: Musiktheater - 750m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Mietanboterstellung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €439,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €116,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €55,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €611,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage2
GebietSTADTZENTRUM
NäheUnionkreuzung, Bahnhof, Neues Musiktheater
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktrm@real360.at
Telefon Durchwahl+43 732 922294
Mobiltelefon+43 664 88 78 80 81
NachnameMühlbauer
VornameRichard
AnredeHerr
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseKöglstrasse 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.real360.at/
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000504/orig/1002349763_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto116.64
Betriebskkosten Ust.11.66
Gesamtbelastung Brutto611.39
Monatliche Kosten Brutto128.30
Gesamtmiete Brutto611.39
gesamtbelastungnetto555.81
gesamtbelastungust55.58
summemietenetto439.17
summemieteust43.92
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution1850.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto128.3
Betriebskosten Netto116.64000000000001
Betriebskosten UST11.66
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche43.85
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse4.89
Anzahl Logia1.00
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche4.89
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Neubaustandard1
Kabel TV1
BusJa
GegensprechanlageJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
RollstuhlgerechtJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahr2015
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert25.2000
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelIdeal für Singles: Zentrale und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Linz zu vermieten!
ObjektbeschreibungModernes Wohnen im Zentrum von Linz! Diese barrierfreie Wohnung mit Fußbodenheizung befindet sich im 2. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch Barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von ca. 43,85m² inkl. der 4,89m² großen Loggia und punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, die im Mietpreis bereits inkludiert ist. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und Gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, einem stylischen Handtuchheizkörper, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches, leicht zugängliches und abschließbares Kellerabteil zur Verfügung! Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus & Straßenbahn unterirdisch) und Individualverkehr (Autobahnanschluß). Parkmöglichkeiten sind in der umliegenden Kurzparkzone gegeben! Als Mieter können Sie eine Bewohnerparkkarte beantragen. Mit dieser Bewohnerparkkarte erhalten sie die Berechtigung, ihr Fahrzeug in den umliegenden Kurzparkzonen bzw. gebührenpflichtigen Kurzparkzonen über die erlaubte Parkdauer hinaus abzustellen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle unterirdisch - 90m Bushaltestelle - 130m Linzer Bahnhof - 1km Autobahnauffahrt - 800m Flughafen - 10,4km EINKAUFEN: Supermarkt - 230m Bäcker - 80m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 110m Apotheke - 84m FREIZEIT: Gastronomie - 48m Linzer Hauptplatz - 3km Fitnessstudio - 230m Landstraße - 800m KULTUR: Musiktheater - 750m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Mietanboterstellung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 439,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 116,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 55,58
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Gesamtbetrag 611,39
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Heizwärmebedarf:25.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abFebruar 2022
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk2.OG

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
rm@real360.at