Objektdetail.

  • Ausblick von der Terrasse im 14. Stock
  • Ausblick von der Terrasse im 14. Stock
  • Ausblick von der Terrasse/Loggia im 14. Stock
  • Ausblick von der Terrasse/Loggia im 14. Stock
  • Ausblick von der Terrasse/Loggia im 14. Stock
  • Ausblick von der Terrasse/Loggia im 14. Stock
  • Ausblick von der Terrasse/Loggia im 14. Stock
  • Terrasse/Loggia im 14. Stock
  • Toilette
  • Badezimmer
  • Außenansicht Wohnhaus in der UNO-City
  • Außenansicht Wohnhaus in der UNO-City
  • Außenansicht Wohnhaus in der UNO-City
  • Außenansicht Wohnhaus in der UNO-City
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2707507 Terrassen-Wohnung in der Wiener-UNO-City auf EIGENGRUND // Terrace-Apartment inside the Vienna-UNO-City on OWNED GROUND //.

Wollen Sie eine Terrassenwohnung im 14. Stock eines modernen Hochhauses in der Wiener-UNO-City ? Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an UNO-, IAEA-, UNESCO- und Angestellte sonstiger internationaler Organisationen in Wien, Diplomaten und Liebhaber von Terrassenwohnungen in der UNO-City auf EIGENGRUND. Eine wunderschöne 3-Zimmer Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer 18,5 m² Sonnen-Terrasse in der UNO-City, mit Blick über die UNO, Kaiserwasser und Wien wird im 14 Stock eines 18- geschößigen hochmodernes Hochauses mit einem 3,32 m² großen Keller und einem optionalen Garagenautoabstellplatz im 3. Tiefgeschoss des Wohnhauses zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich 14. Obergeschoss des Wohnhauses, ist sehr hell, hat einen effizienten Schnitt und ist zentral begehbar. Es besteht aus zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und WM-Anschluss und einer davon getrennten Toilette. Auf die Sonnenterrasse hat man Ausgang aus allen drei Zimmern ! Die Wohnung wird komplett möbliert, inkl. Küche, wie abgebildet zum Kauf angeboten. Die Grundausstattung ist bauseits hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Mehr Details können einem persönlichen Expose auf Anfrage entnommen werden. Die Wohnung kann wahlweise wie abgebildet möbliert, teilmöbliert oder nur mit Küche übernommen werden. Egal wie man sich entscheiden mag, so wie sich diese großartige Wohnung präsentiert und angeboten wird, ist sie für den künftigen Besitzer ready to move in oder to lease, falls die Wohnung als Anlage erworben wird. Die Wohnhausanlage beherbergt als Annehmlichkeit im EG ein Wellnessbereich mit Sauna und Fittness, ein Bereich für Hausdienste ( Concierge ), 3 Kinderwagen und 4 Fahrradabstellräume, 2 Müllräume, ein Kleikinderspielplatz ( ca. 54m² ), ein Kinder-/Jugendspielplatz ( ca. 561 m² ) im Außenbereich der Ebene 0 / Fußgägerebene. Die Tiefgeschossgarage ist für ( derzeit ) nur 1 € pro angefangene Parkstunde auch Fremdparker / Gäste zugänglich. Als das alles nicht genug wäre, liegt die Wohnung nicht nur in der UNO-City, sie steht noch dazu auf EIGENGRUND, was in dieser Gegend eine Seltenheit und fast unbezahlbar ist ! Mit EUR 850.000 hat dieses Angebot in jeder Hinsicht Seltenheitscharakter. Der Autoabstellplatz kann optional um 50.000 € dazu erworben werden. An Kaufnebenkosten erwachsen dem zukünftigen Käufer: 1,5 % Kaufvertrags- und Treuhandabwicklungskosten ( inkl. 20% Ust. ) 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, beide vom Kaufpreis zzgl. den Kaufvertrags- und Treuhandabwicklungskosten. sowie 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Hat Sie dieses Wohnungsangebot angesprochen ? Dann fordern Sie Ihr persönliches Angebot an, um Einsicht in den Wohnungsplan zu nehmen und rufen Sie für weitere Details Hrn. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 an. www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! ___________________________________ Do you want a terrace apartment on the 14th floor of a modern high-rise building inside the Vienna UNO-City ? This exceptional offer is addressed to UNO, IAEA, UNESCO and employees of other international organizations in Vienna, diplomats and lovers of terrace apartments inside the Vienna-UNO-City on OWNED GROUND. A beautiful 3-room terrace apartment with a living area of almost 80 m² and a 18.5 m² sun terrace in the UNO City, with views over the UN, Kaiserwasser and the City of Vienna is offered for sale on the 14th floor of a 18-storey high-rise latest technology building with a 3.32 m² basement and an optional garage car parking space on the 3rd under-floor of the apartment building. The apartment is located 14th floor of the residential building, is very bright, has an efficient cut and is centrally accessible. It consists of two bedrooms, a spacious bathroom with bathtub and WM connection and a separate toilet. On the sun terrace are exits from all three rooms ! The apartment is offered for sale fully furnished, including kitchen, as shown. The basic equipment is high quality on site, modern and focused on comfort and energy efficiency. More details can be taken from a personal Expose on request. The apartment can be taken over optionally as shown furnished, partly furnished or with kitchen only. No matter how one may decide, as presented and offered, this great apartment is ready for the future owner to move in or to lease immediately, if the apartment is purchased as an investment. As if all this was not enough, not only is the apartment located inside the Vienna-UNO City, it is also on OWNED LAND, which is a rarity in this area and almost unaffordable ! At EUR 850,000, this offer has rarity character in every respect. The car parking space can be purchased optionally for € 50,000 in addition to the apartment price. At purchase additional costs accrue to the future buyer: 1,5 % purchase contract and trustee handling costs ( incl. of 20% VAT ) 3.5% land transfer tax and 1.1% land registration fee, both of the purchase price plus the purchase contract and escrow settlement costs. as well as 3,0 % commission plus 20% VAT of the purchase price. Has this apartment offer appealed to you ? If so please request your personal offer to receive the detailed plan or call for further details Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available. www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:21.04 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

850000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage11
Etagenanzahl1
GebietSTADTZENTRUM
NäheUNO Vienna
BezirkWien 22.,Donaustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail DirektCorneliu.Tanasescu@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 1 585 29 60
Fax+43 1 585 29 60 60
Mobiltelefon+43 699 118 22 583
NachnameTanasescu
VornameCorneliu
TitelDI
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis850000.00
Betriebskosten Netto381.66
Betriebskkosten Ust.43.45
heizkostennetto105.49
heizkostenust17.94
monatlichekostennetto381.66
monatlichekostenust43.45
Monatliche Kosten Brutto425.11
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto253.25
Betriebskosten Netto230.23
Betriebskosten UST23.02
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto88.62
Heizkosten Netto73.85000000000001
Heizkosten Umsatzsteuer14.77
Heizkosten UST Prozent20.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto33.49
Reparaturfond Netto33.49
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto14.94
Sonstiges Netto12.45
Sonstiges Umsatzsteuer2.49
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto34.81
Warmwasser Netto31.64
Warmwasser UST3.17
Warmwasser UST Prozent10.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche77.41
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse18.50
Anzahl Logia1.00
Kellerfläche3.32
Stellplätze1
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche18.50
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Freiplatz1
MöbliertVOLL
DV Verkabelung1
KellerJA
Fertigteile1
RuhelageJa
BusJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
Bauweise FertigteilJa
StadtzentrumJa
WaschmaschineJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Aussichtslage unverbaubarJa
U-BahnJa
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
KOMPLETT_MOEBLIERT1
Hauszentralheizung mit WW1
Zustand Angaben
Baujahr2015
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
AltlastenLastenfrei
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert21.0
hwb KlasseA
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelTerrassen-Wohnung in der Wiener-UNO-City auf EIGENGRUND // Terrace-Apartment inside the Vienna-UNO-City on OWNED GROUND //
ObjektbeschreibungWollen Sie eine Terrassenwohnung im 14. Stock eines modernen Hochhauses in der Wiener-UNO-City ? Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an UNO-, IAEA-, UNESCO- und Angestellte sonstiger internationaler Organisationen in Wien, Diplomaten und Liebhaber von Terrassenwohnungen in der UNO-City auf EIGENGRUND. Eine wunderschöne 3-Zimmer Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer 18,5 m² Sonnen-Terrasse in der UNO-City, mit Blick über die UNO, Kaiserwasser und Wien wird im 14 Stock eines 18- geschößigen hochmodernes Hochauses mit einem 3,32 m² großen Keller und einem optionalen Garagenautoabstellplatz im 3. Tiefgeschoss des Wohnhauses zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich 14. Obergeschoss des Wohnhauses, ist sehr hell, hat einen effizienten Schnitt und ist zentral begehbar. Es besteht aus zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und WM-Anschluss und einer davon getrennten Toilette. Auf die Sonnenterrasse hat man Ausgang aus allen drei Zimmern ! Die Wohnung wird komplett Möbliert, inkl. Küche, wie abgebildet zum Kauf angeboten. Die Grundausstattung ist bauseits hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Mehr Details können einem persönlichen Expose auf Anfrage entnommen werden. Die Wohnung kann wahlweise wie abgebildet Möbliert, teilmöbliert oder nur mit Küche übernommen werden. Egal wie man sich entscheiden mag, so wie sich diese großartige Wohnung präsentiert und angeboten wird, ist sie für den künftigen Besitzer ready to move in oder to lease, falls die Wohnung als Anlage erworben wird. Die Wohnhausanlage beherbergt als Annehmlichkeit im EG ein Wellnessbereich mit Sauna und Fittness, ein Bereich für Hausdienste ( Concierge ), 3 Kinderwagen und 4 Fahrradabstellräume, 2 Müllräume, ein Kleikinderspielplatz ( ca. 54m² ), ein Kinder-/Jugendspielplatz ( ca. 561 m² ) im Außenbereich der Ebene 0 / Fußgägerebene. Die Tiefgeschossgarage ist für ( derzeit ) nur 1 € pro angefangene Parkstunde auch Fremdparker / Gäste zugänglich. Als das alles nicht genug wäre, liegt die Wohnung nicht nur in der UNO-City, sie steht noch dazu auf EIGENGRUND, was in dieser Gegend eine Seltenheit und fast unbezahlbar ist ! Mit EUR 850.000 hat dieses Angebot in jeder Hinsicht Seltenheitscharakter. Der Autoabstellplatz kann optional um 50.000 € dazu erworben werden. An Kaufnebenkosten erwachsen dem zukünftigen Käufer: 1,5 % Kaufvertrags- und Treuhandabwicklungskosten ( inkl. 20% Ust. ) 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, beide vom Kaufpreis zzgl. den Kaufvertrags- und Treuhandabwicklungskosten. sowie 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Hat Sie dieses Wohnungsangebot angesprochen ? Dann fordern Sie Ihr persönliches Angebot an, um Einsicht in den Wohnungsplan zu nehmen und rufen Sie für weitere Details Hrn. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 an. www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! ___________________________________ Do you want a terrace apartment on the 14th floor of a modern high-rise building inside the Vienna UNO-City ? This exceptional offer is addressed to UNO, IAEA, UNESCO and employees of other international organizations in Vienna, diplomats and lovers of terrace apartments inside the Vienna-UNO-City on OWNED GROUND. A beautiful 3-room terrace apartment with a living area of almost 80 m² and a 18.5 m² sun terrace in the UNO City, with views over the UN, Kaiserwasser and the City of Vienna is offered for sale on the 14th floor of a 18-storey high-rise latest technology building with a 3.32 m² basement and an optional garage ca. parking space on the 3rd under-floor of the apartment building. The apartment is located 14th floor of the residential building, is very bright, has an efficient cut and is centrally accessible. It consists of two bedrooms, a spacious bathroom with bathtub and WM connection and a separate toilet. On the sun terrace are exits from all three rooms ! The apartment is offered for sale fully furnished, including kitchen, as shown. The basic equipment is high quality on site, modern and focused on comfort and energy efficiency. More details ca. be taken from a personal Expose Anforderung. The apartment ca. be taken over optionally as shown furnished, partly furnished or with kitchen only. No matter how one may decide, as presented and offered, this great apartment is ready for the future owner to move in or to lease Sofort, if the apartment is purchased as an investment. As if all this was not enough, not only is the apartment located inside the Vienna-UNO City, it is also on OWNED LAND, which is a rarity in this area and almost unaffordable ! At EUR 850,000, this offer has rarity character in every respect. The ca. parking space ca. be purchased optionally for € 50,000 in addition to the apartment price. At purchase additional costs accrue to the future buyer: 1,5 % purchase contract and trustee handling costs ( incl. of 20% VAT ) 3.5% Land transfer tax and 1.1% Land registration fee, both of the purchase price plus the purchase contract and escrow settlement costs. as well as 3,0 % commission plus 20% VAT of the purchase price. Has this apartment offer appealed to you ? If so please request your personal offer to receive the detailed plan or call for further details Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available. www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.04 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Verwaltung Objekt
Geschosszahl1
Stockwerk14

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
Corneliu.Tanasescu@valmacor.at