Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Seyring

ID 2708237 Einfamilienhaus 204m² Wfl. - nur 3 Minuten zur Autobahn.

  Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 1 Fahrradminute erreichbar und die Bahn bringt Sie im Handumdrehen in die Wiener City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.  Das Haus wurde 2018-2019 saniert und wurde immer bestens gepflegt. Es hat 419 m² Eigen-Grundstück, schöne Lage mitten in Ulrichskirchen. Es verfügt über ca. 220 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer und ca. 105 m² Lagerfläche, die als Wohnraum momentan genutzt werden. In wunderschöner Lage mitten in Ulrichskirchen wartet auf Sie dieses riesige Einfamilienhaus. Alle Vorteile von Natur und guter öffentliche Verkehrsanbindung werden auf ideale Art und Weise verbunden. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule in unmittelbarer Nähe! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 204 m² Nutzfläche: ca. 228 m² Grundstücksgröße: 419 m² Zimmer: 7  Freiflächen: Terrasse und Garten Ausstattung Terrassenanzahl: 1 - 20,29 m² Einbauküche Heizung: Gas-Fußbodenheizung Anzahl Stellplätze: 1 - ca. 22 m² Technikraum: 18 m² Verfügbar ab: Oktober 2022 Baujahr: 2005 Erdgeschoss 107,57 m² Wohnzimmer: 35,63 m² Küche: 15,14 m² Zimmer: 17,44 m² Büroraum: 11,20 m² Badezimmer-WC: 7,80 m² Abstellraum: 2,72 m² Eingansbereich: 17,64 m² Dachgeschoss 96,53 m² Zimmer: 34,58 m² Zimmer: 17,44 m² Zimmer: 25,64 m² Badezimmer: 11,65 m² Stiegenaufgang: 6,40 m² Vorraum: 2,80 m² Balkon: 7,22 m²   Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht.  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.   DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760

650000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2201
OrtSeyring
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalWolkersdorf
geokoordinaten_laengengrad16.4690073
geokoordinaten_breitengrad48.2962096
ungenaue_verortung_laengengrad16.47970719
ungenaue_verortung_breitengrad48.31880148
ungenaue_verortung_radius1527
Kontaktperson
E-Mail Direktm.novotny@cl-immogroup.at
Mobiltelefon+43 650 3070760
NachnameNovotny
VornameMichael
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaCL-immogroup
StrasseRotenturmstraße 29
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an10252-202202-4cead4f4@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.cl-immogroup.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/9edfe3321b2e8f05760ee58af7c52ed6/fc_h600_w800/CBr8ac0CCJ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Michael Novotnyjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/9edfe3321b2e8f05760ee58af7c52ed6/fc_h600_w800/CBr8ac0CCJ.jpg
Preise
Kaufpreis650000
Nebenkosten120
Heizkosten110
Kaufpreis qm3186.27
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto230
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Flächen
Wohnfläche204
Nutzfläche230
Bürofläche11.2
Grundstücksfläche419
Anzahl Zimmer7.5
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse20
Gartenfläche300
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche20
stellplatz_flaeche22
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fussboden1
Gas1
Freiplatz1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Rolladen1
Massiv1
Zustand Angaben
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelEinfamilienhaus 204m² Wfl. - nur 3 Minuten zur Autobahn
LageBahnhof Ulrichskirchen - Gute Zugverbindung nach Wien / Leopoldau U1 / Praterstern / Hauptbahnhof! Bushaltestelle in Unmittelbarer Nähe
Objektbeschreibung  Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 1 Fahrradminute erreichbar und die Bahn bringt Sie im Handumdrehen in die Wiener City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.  Das Haus wurde 2018-2019 saniert und wurde immer bestens gepflegt. Es hat 419 m² Eigen-Grundstück, schöne Lage mitten in Ulrichskirchen. Es verfügt über ca. 220 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 6 Zimmer und ca. 105 m² Lagerfläche, die als Wohnraum momentan genutzt werden. In wunderschöner Lage mitten in Ulrichskirchen wartet auf Sie dieses riesige Einfamilienhaus. Alle Vorteile von Natur und guter öffentliche Verkehrsanbindung werden auf ideale Art und Weise verbunden. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule in unmittelbarer Nähe! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 204 m² Nutzfläche: ca. 228 m² Grundstücksgröße: 419 m² Zimmer: 7  Freiflächen: Terrasse und Garten Ausstattung Terrassenanzahl: 1 - 20,29 m² Einbauküche Heizung: Gas-Fußbodenheizung Anzahl Stellplätze: 1 - ca. 22 m² Technikraum: 18 m² Verfügbar ab: Oktober 2022 Baujahr: 2005 Erdgeschoss 107,57 m² Wohnzimmer: 35,63 m² Küche: 15,14 m² Zimmer: 17,44 m² Büroraum: 11,20 m² Badezimmer-WC: 7,80 m² Abstellraum: 2,72 m² Eingansbereich: 17,64 m² Dachgeschoss 96,53 m² Zimmer: 34,58 m² Zimmer: 17,44 m² Zimmer: 25,64 m² Badezimmer: 11,65 m² Stiegenaufgang: 6,40 m² Vorraum: 2,80 m² Balkon: 7,22 m²   Rechtlicher Hinweis: Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht.  Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.   DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.   Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220210141457742899ae33e9c

Kontakt.

Karl Pitzmann Immobilien GmbH.

+43 664 / 13 22 568
m.novotny@cl-immogroup.at