Objektdetail.

  • Perfekt für eine Familie in Grödig - Immobilienkan
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Österreich, Salzburg, Salzburg-Umgebung, Grödig

ID 2708238 Sehr charmante - DHH - in Grödig mit eigenem Garten und Gartenhaus!!!.

Diese sehr charmante Doppelhaus-Hälfte liegt ruhig am Grünlandgürtel von Grödig und trotzdem in Ortsnähe. Es empfiehlt sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit viel Platz für das eine oder andere Home-Office. Sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Raumhöhe. Zum entspannen bietet sich der Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus. Sehr gepflegter Garten mit Ziersträuchern und einer lebenden Hecke als Garteneinzäunung Ein großzügiger Keller (voll unterkellert) mit integrierter Sauna bietet genug Platz als Stauraum aber auch für andere Nutzungsmöglichkeiten! Bezug des Hauses: nach Vereinbarung 2023. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprache zur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz5082
OrtGrödig
BundeslandSalzburg
LandAUT
Zusatz RegionalOrtszentrum
geokoordinaten_laengengrad13.038233
geokoordinaten_breitengrad47.7384287
ungenaue_verortung_laengengrad13.04222097
ungenaue_verortung_breitengrad47.74215375
ungenaue_verortung_radius488
Kontaktperson
E-Mail Direktm.oberrauch@cl-immogroup.at
Mobiltelefon+43 664 / 33 44 336
NachnameOberrauch
VornameMarcus W. F.
AnredeHerr
positionImmobilientreuhänder
FirmaCL-immogroup
StrassePermosergasse 9
Plz5026
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an10252-202202-4cead4f4@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.cl-immogroup.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/17b2fbcec1609d6d0ae492b377f73314/fc_h600_w800/B_dCFds1Vh.jpg
Location / OrtREMOTE
-Marcus W. F. Oberrauchjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/17b2fbcec1609d6d0ae492b377f73314/fc_h600_w800/B_dCFds1Vh.jpg
Preise
Kaufpreis830000
Nebenkosten120
Heizkosten145
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto265
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche146
Grundstücksfläche171
Anzahl Zimmer4.5
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia1
Gartenfläche47
Kellerfläche57
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
raumhoehe2.47
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Laminat1
Zentral1
Gas1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Abstellraum1
Satteldach1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1992
Letzte Modernisierung2009
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelSehr charmante - DHH - in Grödig mit eigenem Garten und Gartenhaus!!!
LageGrödig
ObjektbeschreibungDiese sehr charmante Doppelhaus-Hälfte liegt ruhig am Grünlandgürtel von Grödig und trotzdem in Ortsnähe. Es empfiehlt sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit viel Platz für das eine oder andere Home-Office. Sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit angenehmer Raumhöhe. Zum entspannen bietet sich der Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus. Sehr gepflegter Garten mit Ziersträuchern und einer lebenden Hecke als Garteneinzäunung Ein großzügiger Keller (voll Unterkellert) mit integrierter Sauna bietet genug Platz als Stauraum aber auch für andere Nutzungsmöglichkeiten! Bezug des Hauses: nach Vereinbarung 2023. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie gerne nach Absprachezur Verfügung.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202105061554334970ae55bca71
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

Karl Pitzmann Immobilien GmbH.

+43 664 / 13 22 568
m.oberrauch@cl-immogroup.at