Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 3.Wiener Gemeindebezirks

Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk mit Lift Raumaufteilung: - Vorzimmer - separates WC - voll ausgestattete Einbauküche im Wohnzimmer (Wohnküche) - 2 Schlafzimmer  - grosses Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss    Lage: Das Objekt liegt in bester Lage des 3. Bezirkes. Unmittelbar in der Nähe haben Sie den Rochusmarkt, der mit über 15 Marktständen eine täglich frische Kulinarik anbietet. Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich diverse Parks, wie z.B der Arnenbergpark, sowie die Rudolfsstiftung als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, welche auf der beliebten Landstraße Hauptstraße liegen.   Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz nur wenige Schritte entfernt - Buslinie: 47A und 4A   Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500m_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}