Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2708367 DC-LIVING: 3 ZIMMER mit Loggia + Fitness und Sauna im Haus + opt. Garagenstellplatz zum Kauf!.

Zum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit südwestlich gelegener Loggia in DC-LIVING mit Fitness und Sauna im Haus ! Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit einer sehr modernen Luxusküche mit Smart-Home-Geräte, 2 Schlafzimmer, ein separates WC und ein separtes Bad mit Wanne und Smart-Home-Waschmaschine und Trockner, sowie einer Loggia und Kellerabteil als Zubehör.  Die Wohnung hat 83,20 m2 an Nutzfläche inkl. der vorgelagerten Loggia mit 16,71 m2. Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerten Loggia, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Stadtblick / Fernblick auf die Neue Donau, DC-Skyline.   Einen optionalen Garagenstellplatz können Sie zusätzlich für erwerben. Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet und zentral gelegen.   Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden am Floor und in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Sicherheitstür, etc. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum zur Verfügung. Das Haus und die Fenster sind sehr gut isoliert. Für Ihr Wohlbefinden und zu Ihrer Entspannung genießen Sie die Stunden in der Wellness-Oase mit einer Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitnessraum, Umkleideraum, Duschen, Toiletten. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit zusätzlich anmietbaren Stellplätzen, die auch selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot. Gemeinschaftsräume der Anlage: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Sauna und Fitnessbereich;    Ausstattungsmerkmale: alle Wohnräume mit Telekabel, A1, Sat-Anschlüssen, Innen-Jalousien, Vorhängevorrichtung, Sprinkler, Rauchmelder, Frischluftbelüftungssystem, Parkettböden, raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung und Heizkörper; Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Wasserentnahmestelle, Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick; Elektrogrillen ist auch erlaubt. Geheizt wird mittels Fernwärme (Zentralheizung). Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung (elektrisch) ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung individuell steuern. Smarthome-Installation für Licht etc.   Lage: Das Austria Center Vienna liegt ca. 100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben). Die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.   Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen   Energieausweis: (HWB-Klasse) A mit 21 kWh/a/m2.     Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: Tel.:  +43 / 664 - 404 15 47 Email: office@pr-immobilien.at   --------------------------------------- 3 room flat with glass balkony / loggia in DC-Living for sale + optional parking slot for extra: (one living room with kitchen and 2 bed rooms) glass balkony / loggia with great view ! Enjoy the amazing view and high standard living, as well as the comfortability of this flat and the mix of holiday feeling in recreational paradise right on the Underground and the atmosphere in the heartof a cosmopolitan city, with fitness, sauna and steam bath. The building is just few minutes away from the famous United Nations headquarters, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School. The apartment is very attractive and good located in the heart of the 22nd district, close to the UNO-City in DC-LIVING complex. All kitchen apliances are brands. The kitchen includes a dish-washer, electric-oven, fridge, freezer.  All apliances are in high quality class (Smart-Home). Concierge service; Access to gym and sauna / fitness in building (included in the operating costs);  Video-Interfonphone doorbell; Smoke detectors; two elevators on each stairway;   common wellness, fitness & sauna area inside the building; house central heating system (Fernwärme Wien); bike room, trolley room; storage; big additional space in basement; visitors garage; high quality materials inside and outside; all rooms have hardwood floors and access to the glass balkony / loggia; high standard ceramics; triple glass doors and windows outside; security door inside; alarm system; video-interphone; Internet and TV conections avelaible in each room; central heating (Fernwärme), bathroom includes heated floors (electric); own basement (cellar) space in the building; children play-ground; cleaning service in building; concierge service; Energy efficiency class A+ Smart-Home equipment;   Layout: entry space with a warderobe place, big living room with open kitchen and place for dinning, two bedrooms. every room hass access to the loggia / glass balkony; one bathroom with bath tube, one rest rooms (Toilette), bathrooms are with heated floors; loggia / glass balkony, big basement, trolly room and bike room in building; one parking space in houseown garage (optional); garage parking space for visitors; also possible to rent out separately a second parking place;   Location & infrastructure: The Austria Vienna Center is located about 100 meters from the apartment and the Danube Island recreational area can be reached in about 3 minutes walk. The Vienna Donau City as modern urban development is located only 8 minutes from the Vienna historic city center, as well as next door to the Vienna United Nations (UN) Building. On the one hand it is a green oasis of the Viennese population due to its adjacent location on the Danube, Alte Donau, Kaiserwasser and the Lobau recreation area, on the other hand a modern location not far from the city center of Vienna with a very good connection: U1 to City Center - Shoping mall: Donau - Zentrum - DC etc. The Donaupark is located in the immediate vicinity as well as the historic beach resort Gänsehäufel. The proximity to universities and numerous schools, including the renowned Vienna International School, makes the apartments for families also very attractive. Numerous supermarkets and doctors in the direct environment also value this location. An incomparable leisure time can be found in the Danube Center with its more than 260 shops, a cinema with 13 rooms, restaurants, cafés and bars. The subway (U1) and tram stop (25) are within walking distance and the nearest motorway junction (A22) can be reached just as quickly. The airport Vienna-Schwechat is 17km or half an hour drive in distance.   For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43 / 664 - 404 15 47 by Email: office@pr-immobilien.at   More objects you can find on: www.pr-immobilien.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

698000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalIAEA / UNO / VIC / Donaupark / Arestower / Strabag / Techgate / U1 Kaisermühlen
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
ungenaue_verortung_laengengrad16.41065906
ungenaue_verortung_breitengrad48.23395881
ungenaue_verortung_radius255
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@pr-immobilien.at
Telefon Zentrale0664-404-15-47
Mobiltelefon+43 / 664 - 4041547
NachnamePaunovic
VornameRadisa
AnredeHerr
positionInhaber / Geschäftsführer
FirmaPR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE
StrasseRudolf-Zeller-Gasse 50-52, 8 / 8
Plz1230
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an41403-202202-50e78682@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.pr-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/b8cdcc43e122f7942559308d722f4405/fc_h600_w800/aNf7jPSpufrIMbgYe7oKy.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01009669
-Radisa Paunovicjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/b8cdcc43e122f7942559308d722f4405/fc_h600_w800/aNf7jPSpufrIMbgYe7oKy.jpg
Preise
Kaufpreis698000
Nebenkosten194.41
Heizkosten50.84
Kaufpreis qm8389.42
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto297.75
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,2 % + 20 % MwSt. + Beglaubigungen und Barauslagen
-27.32
-25.18
Flächen
Wohnfläche66.49
Nutzfläche83.2
Gesamtfläche83.2
Freifläche16.71
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse16.71
Kellerfläche4
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä16.71
anzahl_garagen1
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Estrich1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Südwest1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
DVBT1
Barrierefrei1
Sauna1
DV Verkabelung1
Sporteinrichtung1
Wellnessbereich1
UMTS Empfang1
Alarmanlage1
Kamera1
Fahrradraum1
Neubaustandard1
Niedrigenergie1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2015
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-05-01
hwb Wert21
hwb KlasseA+
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert21
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA+
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelDC-LIVING: 3 ZIMMER mit Loggia + Fitness und Sauna im Haus + opt. Garagenstellplatz zum Kauf!
LageUNO-City / IAEA / UNHCR / UNIDO / VIC - Vienna International Centre / U1 - Kaisermühlen / Donaupark / Donauinsel / Alte Donau / Strabag / Ares-Tower / Tech-Gate / DC Das Austria Center Vienna liegt ca. 100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben). Die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt hier eine wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit südwestlich gelegener Loggia in DC-LIVING mit Fitness und Sauna im Haus ! Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit einer sehr modernen Luxusküche mit Smart-Home-Geräte, 2 Schlafzimmer, ein separates WC und ein separtes Bad mit Wanne und Smart-Home-Waschmaschine und Trockner, sowie einer Loggia und Kellerabteil als Zubehör.  Die Wohnung hat 83,20 m2 an Nutzfläche inkl. der vorgelagerten Loggia mit 16,71 m2. Die Wohnung verfügt über raumhohe dreifach-verglaste Fenster, sowie eine vorgelagerten Loggia, die von jedem Zimmer aus separat begehbar ist. Von der Loggia genießen Sie einen herrlichen Stadtblick / Fernblick auf die Neue Donau, DC-Skyline.   Einen optionalen Garagenstellplatz können Sie zusätzlich für erwerben. Die Wohnung ist sehr modern ausgestattet und zentral gelegen.  

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, wie etwa die brandneue Markenküche, Fußbodenheizung in den Bädern, Parkettböden am Floor und in den Wohn- und Schlafräumen, Belüftungssystem, Alarmanlage, Sicherheitstür, etc. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum zur Verfügung. Das Haus und die Fenster sind sehr Gut isoliert. Für Ihr Wohlbefinden und zu Ihrer Entspannung genießen Sie die Stunden in der Wellness-Oase mit einer Sauna, Sanarium, Ruheraum, Fitnessraum, Umkleideraum, Duschen, Toiletten. Ein Concierge- Dienst, sowie eine hauseigene Garage mit zusätzlich anmietbaren Stellplätzen, die auch selbst für Besucher ausreichend Stellplätze bietet, komplettieren dieses Angebot. Gemeinschaftsräume der Anlage: Fahrradraum, Kinderwagenraum, Sauna und Fitnessbereich;    Ausstattungsmerkmale: alle Wohnräume mit Telekabel, A1, Sat-Anschlüssen, Innen-Jalousien, Vorhängevorrichtung, Sprinkler, Rauchmelder, Frischluftbelüftungssystem, Parkettböden, raumhohe Fenster mit 3-fach-Verglasung und Heizkörper; Sicherheitstür; Alarmanlage; Parkettböden; Keramikfliesen im Bad; Temperatursteuerung; Raumthermostat; Kabel-, SAT-, Internet-, DIGITAL-TV-Anschlüsse in jedem Zimmer vorhanden, Belüftungssystem, Sprinklersystem, Rauchmelder; Loggia mit Wasserentnahmestelle, Beleuchtung und Bewässerung und tollem Ausblick; Elektrogrillen ist auch erlaubt. Geheizt wird mittels Fernwärme (Zentralheizung). Das Bad ist mit einer Fußbodenheizung (elektrisch) ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Sie die Heizung individuell steuern. Smarthome-Installation für Licht etc.   Lage: Das Austria Center Vienna liegt ca. 100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben). Die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.   Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen  

Energieausweis: (HWB-Klasse) A mit 21 kWh/a/m2.

   

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: Tel.:  +43 / 664 - 404 15 47

Email: office@pr-immobilien.at

 

---------------------------------------

3 room flat with glass balkony / Loggia in DC-Living for sale + optional parking slot for extra: (one living room with kitchen and 2 bed rooms) glass balkony / Loggia with great view !

Enjoy the amazing view and high standard living, as well as the comfortability of this flat and the mix of holiday feeling in recreational paradise right on the Underground and the atmosphere in the heartof a cosmopolitan city, with fitness, Sauna and steam bath. The building is just few minutes away from the famous United Nations headquarters, the Donauzentrum & Donauplex and the Vienna International School. The apartment is very attractive and good located in the heart of the 22nd district, close to the UNO-City in DC-LIVING complex.

All kitchen apliances are brands. The kitchen includes a dish-washer, electric-oven, fridge, freezer.  All apliances are in high quality class (Smart-Home).

Concierge service; Access to gym and Sauna / fitness in building (included in the operating costs); 

Video-Interfonphone doorbell; Smoke detectors; two elevators on each stairway;  

common wellness, fitness & Sauna area inside the building;

house central heating system (Fernwärme Wien);

bike room, trolley room; storage; big additional space in basement; visitors garage;

high quality materials inside and outside; all rooms have hardwood floors and access to the glass balkony / Loggia; high standard ceramics; triple glass doors and windows outside; security door inside; alarm system; video-interphone; Internet and TV conections avelaible in each room; central heating (Fernwärme), bathroom includes heated floors (electric); own basement (cellar) space in the building; children play-ground; cleaning service in building; concierge service;

Energy efficiency class A+

Smart-Home equipment;

  Layout: entry space with a warderobe place, big living room with open kitchen and place for dinning, two bedrooms. every room hass access to the Loggia / glass balkony; one bathroom with bath tube, one rest rooms (Toilette), bathrooms are with heated floors; Loggia / glass balkony, big basement, trolly room and bike room in building; one parking space in houseown garage (optional); garage parking space for visitors; also possible to rent out separately a second parking place;   Location & infrastructure: The Austria Vienna Center is located about 100 meters from the apartment and the Danube Island recreational area ca. be reached in about 3 minutes walk. The Vienna Donau City as modern urban development is located only 8 minutes from the Vienna historic city center, as well as next door to the Vienna United Nations (UN) Building. On the one hand it is a green oasis of the Viennese population due to its adjacent Location / Ort on the Danube, Alte Donau, Kaiserwasser and the Lobau recreation area, on the other hand a modern Location / Ort not far from the city center of Vienna with a very good connection: U1 to City Center - Shoping mall: Donau - Zentrum - DC etc. The Donaupark is located in the immediate vicinity as well as the historic beach resort Gänsehäufel. The proximity to universities and numerous schools, including the renowned Vienna International School, makes the apartments for families also very attractive. Numerous supermarkets and doctors in the direct environment also value this Location / Ort. An incomparable leisure time ca. be found in the Danube Center with its more than 260 shops, a cinema with 13 rooms, restaurants, cafés and bars. The subway (U1) and tram stop (25) are within walking distance and the nearest motorway junction (A22) ca. be reached just as quickly. The airport Vienna-Schwechat is 17km or half an hour drive in distance.   For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43 / 664 - 404 15 47 by Email: office@pr-immobilien.at   More objects you ca. find on: www.pr-immobilien.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Kaufanbot vom Verkäufer auch angenommen worden ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer4
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220126120505344e1738b8db4
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATE.

0664-404-15-47
office@pr-immobilien.at