Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, -

ID 2708388 Gemütlicher Familiensitz in Grünlage.

Familien aufgepasst! – Ihr neues, geräumiges Zuhause wartet auf Sie. Innenräume leicht renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 120 m² Erdgeschoss, mit großem Wohn-Essbereich und Ausblick in den Garten, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne. Das innere des Hauses ist renovierungsbedürftig. Das 60 m² große Dachgeschoss mit Dachschrägen auf beiden Seiten besticht durch viel Helligkeit und einer kleinen Terrasse zum Garten, sowie Dusche und WC. Der große Keller (120 m²) kann als Hobbyraum, Sauna, Waschküche und Lager dienen (Stehhöhe ca. 2 m). Neben dem E-Herd kann in der Küche auch mit einem klassischen Holzherd mit Kaminanschluss gekocht werden. Ein weiterer Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden, bedarf jedoch einer Reparatur. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Das Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Das Ziegelmassivbauweise-Haus wurde 1968 errichtet und 1990, sowie 2004 teil saniert. Durch die in die Jahre gekommene Ausstattung ist eine Teilrenovierung erforderlich. Das Grundstück hat eine Fläche von 604 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf dem Grundstück ist auch ein Wasserbrunnen vorhanden.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

570000
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2201
OrtGerasdorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.4690073
geokoordinaten_breitengrad48.2962096
ungenaue_verortung_laengengrad16.44540334
ungenaue_verortung_breitengrad48.31686817
ungenaue_verortung_radius1043
Kontaktperson
E-Mail Direktvladimir.shibanov@goldenhome.at
Telefon Zentrale+43 699 181 283 00
NachnameShibanov
VornameVladimir
AnredeHerr
positionImmobilienvermittler
FirmaGOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
StrasseAm Gestade 3 / 1E
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an57825-202204-9ce281a6@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis570000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche180
Nutzfläche300
Grundstücksfläche604
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Ausstattung
EBK1
Offen1
Laminat1
Zentral1
Gas1
Zustand Angaben
Baujahr1968
Letzte Modernisierung2004
Weitere Informationen
ObjekttitelGemütlicher Familiensitz in Grünlage
LageDas Haus befindet sich in absoluter Ruhelage, in einer Sackgasse in Gerasdorf / Föhrenhain
ObjektbeschreibungFamilien aufgepasst! – Ihr neues, geräumiges Zuhause wartet auf Sie. Innenräume leicht renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 120 m² Erdgeschoss, mit großem Wohn-Essbereich und Ausblick in den Garten, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne. Das innere des Hauses ist renovierungsbedürftig. Das 60 m² große Dachgeschoss mit Dachschrägen auf beiden Seiten besticht durch viel Helligkeit und einer kleinen Terrasse zum Garten, sowie Dusche und WC. Der große Keller (120 m²) kann als Hobbyraum, Sauna, Waschküche und Lager dienen (Stehhöhe ca. 2 m). Neben dem E-Herd kann in der Küche auch mit einem klassischen Holzherd mit Kaminanschluss gekocht werden. Ein weiterer Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden, bedarf jedoch einer Reparatur. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Das Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Das Ziegelmassivbauweise-Haus wurde 1968 errichtet und 1990, sowie 2004 teil saniert. Durch die in die Jahre gekommene Ausstattung ist eine Teilrenovierung erforderlich. Das Grundstück hat eine Fläche von 604 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf dem Grundstück ist auch ein Wasserbrunnen vorhanden.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG.

+43 699 181 283 00
vladimir.shibanov@goldenhome.at