Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 2708428 EBENERDIG: 1-Zimmer-Wohnung mit südlicher Ausrichtung.

PÄRCHEN, SINGLES, STUDENTEN, PENDLER UND PENSIONISTEN AUFGEPASST! Dieser Wohntraum kann Sie mit zahlreichen Highlights positiv überraschen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, ein Badezimmer mit Badewanne und die südliche Ausrichtung zeichnen die Wohnung aus. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Herd mit Backofen und einem Dunstabzug ausgestattet. Eine Lernecke bzw. ein Home-Office bietet Raum zum Arbeiten mit schönem Ausblick ins Grüne. Im Badezimmer erwartet Sie ein Waschtisch und eine Badewanne, sowie eine Toilette. Highlights: + Gepflegte Einbauküche + Bad mit Badewanne + Ausblick in den nutzbaren Garten + Sonnige Ausrichtung + Zentrale und ruhige Lage Genießen Sie lichtdurchflutete Räume durch die südliche Ausrichtung und großzügige Fenster. Die Holzfenster sind mit Vorhängen und Rollos ausgestattet. Die Lage ist sehr zentral und in absoluter Ruhelage: innerhalb von 10 Minuten Fußweg erreichen Sie reichlich Grünanlagen oder Sporteinrichtungen, wie zB den Murradweg, den Fröbelpark, den Spielplatz Marienwiese, den Friedenspark oder den Basketballplatz Bienengasse, sowie kulturelle Einrichtungen wie beispielsweise das Theater am Lend. Den Lendplatz, die Murinsel, den Volksgarten, den Kalvarienberg, das Novapark Flugzeughotel, den Martha-Tausk-Park und weitere HotSpots von Graz erreichen Sie in 20 Gehminuten. Sie können es nicht erwarten und möchten am Liebsten sofort einziehen? Ist machbar - auf Wunsch können Sie alle Möbel übernehmen, andernfalls werden sämtliche Fahrnisse bis zum Einzug geräumt. Ich habe Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 3646890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8020
OrtGraz
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad15.4114059
geokoordinaten_breitengrad47.0703645
ungenaue_verortung_laengengrad15.41897608
ungenaue_verortung_breitengrad47.08242146
ungenaue_verortung_radius265
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktinfo@roderickscherer.com
Telefon Zentrale+43 676 36 46 890
NachnameAntley
VornameNina
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaRoderick Scherer Immobilien GmbH
StrasseKreuzgasse 4
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an54338-202202-1a12ad11@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.roderickscherer.com
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3566c035c70f5e131f10b76d2cd86e5c/fc_h600_w800/6gOYwWAV6lX9vvMxoHcQgL.jpg
Location / OrtREMOTE
-Nina Antleyjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3566c035c70f5e131f10b76d2cd86e5c/fc_h600_w800/6gOYwWAV6lX9vvMxoHcQgL.jpg
Preise
Kaufpreis127500
Nebenkosten128.38
Heizkosten25
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto227.05
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-17.84
-55.83
Flächen
Wohnfläche35
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fern1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Rolladen1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1966
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-08-07
hwb Wert80.57
hwb KlasseC
fgee Wert1.93
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert80.57
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.93
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelEBENERDIG: 1-Zimmer-Wohnung mit südlicher Ausrichtung
LageDie Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Lend mit schönem Ausblick in den gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
ObjektbeschreibungPÄRCHEN, SINGLES, STUDENTEN, PENDLER UND PENSIONISTEN AUFGEPASST! Dieser Wohntraum kann Sie mit zahlreichen Highlights positiv überraschen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, ein Badezimmer mit Badewanne und die südliche Ausrichtung zeichnen die Wohnung aus. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Herd mit Backofen und einem Dunstabzug ausgestattet. Eine Lernecke bzw. ein Home-Office bietet Raum zum Arbeiten mit schönem Ausblick ins Grüne. Im Badezimmer erwartet Sie ein Waschtisch und eine Badewanne, sowie eine Toilette. Highlights: + Gepflegte Einbauküche + Bad mit Badewanne + Ausblick in den nutzbaren Garten + Sonnige Ausrichtung + Zentrale und ruhige Lage Genießen Sie lichtdurchflutete Räume durch die südliche Ausrichtung und großzügige Fenster. Die Holzfenster sind mit Vorhängen und Rollos ausgestattet. Die Lage ist sehr zentral und in absoluter Ruhelage: innerhalb von 10 Minuten Fußweg erreichen Sie reichlich Grünanlagen oder Sporteinrichtungen, wie zB den Murradweg, den Fröbelpark, den Spielplatz Marienwiese, den Friedenspark oder den Basketballplatz Bienengasse, sowie kulturelle Einrichtungen wie beispielsweise das Theater am Lend. Den Lendplatz, die Murinsel, den Volksgarten, den Kalvarienberg, das Novapark Flugzeughotel, den Martha-Tausk-Park und weitere HotSpots von Graz erreichen Sie in 20 Gehminuten. Sie können es nicht erwarten und möchten am Liebsten Sofort einziehen? Ist machbar - auf Wunsch können Sie alle Möbel übernehmen, andernfalls werden sämtliche Fahrnisse bis zum Einzug geräumt. Ich habe Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie am Besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 3646890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202101653451617eef1cfa5c

Kontakt.

Roderick Scherer Immobilien GmbH.

+43 676 36 46 896
info@roderickscherer.com