| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete, Pacht |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 1100 |
| Ort | Wien |
| Bundesland | Wien |
| Land | AUT |
| etage | 0 |
| Etagenanzahl | 7 |
| Wohnungsnummer | 5 |
| Zusatz Regional | NMS Bildungscampus Sonnwendviertel |
| geokoordinaten_laengengrad | 16.3910684 |
| geokoordinaten_breitengrad | 48.1564641 |
| ungenaue_verortung_laengengrad | 16.37796282 |
| ungenaue_verortung_breitengrad | 48.17644429 |
| ungenaue_verortung_radius | 266 |
| etage | EG / Erdgeschoss |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | office@wohnkader.at |
| Telefon Zentrale | +43 676 542 73 64 |
| Mobiltelefon | +43 676 540 55 29 |
| Nachname | Stazic |
| Vorname | Mariya |
| Titel | Mag. |
| Anrede | Frau |
| position | Geschäftsführende Gesellschafterin |
| Firma | Wohnkader GmbH |
| Strasse | Weihburggasse 22 / 5 |
| Plz | 1010 |
| Ort | Wien |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 60871-202202-982b1c82@oi-feedback.justimmo.at |
| www | https://www.wohnkader.at |
| Foto | jpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f238d4bf549c3a9a3311c81df4e0fc97/fc_h600_w800/3fcDx2ba7NI16xisCgTnhZ.jpg |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Mag. Mariya Stazicjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f238d4bf549c3a9a3311c81df4e0fc97/fc_h600_w800/3fcDx2ba7NI16xisCgTnhZ.jpg |
| Preise |
| Netto Kaltmiete | 605.51 |
| Kaltmiete | 727.51 |
| Warmmiete | 800.26 |
| Nebenkosten | 122 |
| zzgl. Mehrwertsteuer | 1 |
| Mietpreis qm | 9.14 |
| Provisionspflichtig | 1 |
| Aussen Courtage / Provision | 1.746,02 € inkl. 20% USt. |
| Währung | EUR |
| Kaution | 2400.78 |
| Kaution Information | 2.400,78 € |
| - | 72.75 |
| Flächen |
| Wohnfläche | 66.28 |
| Nutzfläche | 66.28 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| anzahl_abstellraum | 1 |
| Zustand Angaben |
| Zustand / Art | Gepflegt |
| Alter | NEUBAU |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| Gültig bis | 2023-08-08 |
| hwb Wert | 33.81 |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 33.81 |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | Tolle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in der Top-Lage des 10. Bezirkes! Beim Helmut-Zilk-Park! |
| Lage | Die urbane Lage neben dem neuen Hauptbahnhof ist sehr begehrt! Vor allem in unmittelbarer Umgebung zum Helmut-Zilk-Park - wunderschöne Parkanlage mit großem Spielplatz für die Kinder und schönen Spazierwegen, sowie einem schönen Park-Cafe, einer Bäckerei und einem Eissalon!
Hier warten auf Sie tolle Lokale, Restaurants und alles was das Herz begehrt!
Banken, Drogeriemärkte, Apotheken und Lebensmittelmärkte sind direkt vor der Tür!
Die Nahversorger wie BILLA, LIDL und INTERSPAR sind fast vor der Tür!
Ideale Verkehrsanbindung durch Bus 14A, 69A, Straßenbahn 0, 6, und 11 sind fußläufig erreichbar. Keplerplatz U1 ist nur 500m entfernt! |
| Objektbeschreibung | Die tolle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist Ost- und Westseitig ausgerichtet und ist wie folgt aufgeteilt:
ein großes Vorzimmer mit Platz für die Garderobe, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC, eine separate Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung hat Kategorie A!
Hauptmietzins € 605,51
Betriebskosten € 122,00
USt. € 72,75
Gesamtbelastung Brutto € 800,26
Kaution: € 2.400,78
Provision Brutto inkl. USt: € 1.746,02
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht erst ab 01.05. zur Verfügung!
Da die Wohnung noch bewohnt ist, ist die Vereinbarung einer Besichtigung nicht sehr einfach daher bitte nur bei konkretem Interesse! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Verwaltung Objekt |
| Verfügbar ab | 01.05.2022 |
| maximale Mietdauer | 5 |
| Maximale Dauer | Jahr |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |
| www | https://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220209160354947bbc86343ce |