Objektdetail.

  • Zimmer 4
  • Zimmer 4
  • Zimmer 4 - Straßenseitige Aussicht
  • Zimmer 4 Badezimmer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3 Ausblick
  • Ausblick
  • Terasse - Zimmer 3
  • 2. Ebene
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Zugang Dachterasse
  • Dachterasse - Zugang Wohnung
  • Dachterasse
  • Dachterasse - Abstellraum
  • Abstellraum - Dachterasse
  • Treppen - Eingang
  • Eingangsbereicht - WC
  • WC
Österreich, Wien, Wien, Wien 5. Bezirk-Margareten

ID 2708871 MAISONETTE - 5 ZIMMER - 2 TERASSEN - Blick über ganz Wien.

Zum Verkauf gelangt eine 5 Zimmer Dachgeschoss mit einem Ausblick über Wien im schönen 5. Wiener Gemeindebezirk! Wohnung: + TOP 35: 159,28m2 + 2 Terassen: ca. 66m2 + 5 Zimmer + Maisonette - 2 Etagen + Klimaanlage in jedem Zimmer Fakten: + gute Verkehrsanbindungen + ideale Raumaufteilung + helle Räume + TOP Aussicht + Hofseitig/kein vis-à-vis Lage/Verkehrsanbindung: + Straßenbahn: 6; 18 + Buslinie: 14A; 12A; 59A + U-Bahn: U5 in der Bauphase + Bahnhof: Matzleinsdorfer Platz; Hauptbahnhof + Vienna Airport Lines + Die Dachterasse beinhaltet sowohl einen direkten Zugang zur der Wohnung, als auch zum Haus. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum auf der Terasse. (siehe Plan) Das Objekt liegt in einer zentralen Lage Nähe Wiedner Hauptstraße und Reinprechtsdorfer Straße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Banken, Drogeriemärkte etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In ein paar Gehminuten erreicht man den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie Hauptbahnhof. Kaufpreis: EUR 990.000,- Wir bitten um Verständnis: Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt https://www.immoned.at Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1050
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheHauptbahnhof - Naschmarkt
BezirkWien 5.,Margareten
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleo.nedic@immoned.at
E-Mail Direkto.nedic@immoned.at
Telefon Zentrale+43 676 9371293
Telefon Durchwahl+43 676 9371293
Mobiltelefon+43
NachnameNedic
VornameOliver
AnredeHerr
FirmaImmoned Real Estate e.U.
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseFasangasse 48 Top 1
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000794/orig/1001799261_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis990000.00
Monatliche Kosten Brutto562.26
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto562.26
Betriebskosten Netto562.26
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche160.0
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen2.00
Fläche Balkon / Terrasse66.00
Kellerfläche2.42
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse66.00
Fläche Dachterrasse66.0
Ausstattung
WG geeignet1
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
KellerJA
BusJa
GegensprechanlageJa
Klimaanlage ZentralJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
SchnellbahnJa
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert40.4000
fgee KlasseA
hwb KlasseB
fgee Wert0.770
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelMAISONETTE - 5 ZIMMER - 2 TERASSEN - Blick über ganz Wien
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine 5 Zimmer Dachgeschoss mit einem Ausblick über Wien im schönen 5. Wiener Gemeindebezirk! Wohnung: + TOP 35: 159,28m2 + 2 Terassen: ca. 66m2 + 5 Zimmer + Maisonette - 2 Etagen + Klimaanlage in jedem Zimmer Fakten: + gute Verkehrsanbindungen + ideale Raumaufteilung + helle Räume + TOP Aussicht + Hofseitig/kein vis-à-vis Lage/Verkehrsanbindung: + Straßenbahn: 6; 18 + Buslinie: 14A; 12A; 59A + U-Bahn: U5 in der Bauphase + Bahnhof: Matzleinsdorfer Platz; Hauptbahnhof + Vienna Airport Lines + Die Dachterasse beinhaltet sowohl einen direkten Zugang zur der Wohnung, als auch zum Haus. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum auf der Terasse. (siehe Plan) Das Objekt liegt in einer zentralen Lage Nähe Wiedner Hauptstraße und Reinprechtsdorfer Straße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Banken, Drogeriemärkte etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In ein paar Gehminuten erreicht man den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz sowie Hauptbahnhof. Kaufpreis: EUR 990.000,- Wir bitten um Verständnis: Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt https://www.immoned.at Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
StockwerkDG

Kontakt.

Immoned Real Estate e.U..

+43 676 9371293
o.nedic@immoned.at