Objektdetail.

  • Esszimmer
  • top ausgestattete Küche
  • großes Wohnzimmer
  • schickes Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Vorraum mit Platz für Garderobe
  • WC mit Waschbecken
  • Grundriss Top 6
  • Lageplan Öffis
Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 2708888 Ruhige, großzügig geschnittene Mietwohnung in toller Lage.

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen des 23. Bezirks in der Löwenthalgasse nahe dem Liesinger Platz. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Das beliebte Liesinger Einkaufszentrum "Riverside" mit zahlreichen Gastro- und Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiger Wohnraum mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • gute Raumaufteilung • schöner Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar • Kellerabteil • Garagenplätze im Haus nach Verfügbarkeit (aktuell Warteliste) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257 • Schnellbahn: S1, S2, S3 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • 3 Monatsmieten Kaution • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 244,80 • 2 Monatsmieten Provision • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 E-Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €560,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200,52 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €837,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Lage
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1230
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheKetzergasse, Liesinger Platz
BezirkWien 23.,Liesing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
Mobiltelefon+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseFred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Betriebskosten Netto200.52
Betriebskkosten Ust.20.05
Gesamtbelastung Brutto837.30
Monatliche Kosten Brutto220.57
Gesamtmiete Brutto837.30
gesamtbelastungnetto761.18
gesamtbelastungust76.12
summemietenetto560.66
summemieteust56.07
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2520.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto220.57
Betriebskosten Netto200.51999999999998
Betriebskosten UST20.05
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche65.96
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
NeubauJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert44.0000
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelRuhige, großzügig geschnittene Mietwohnung in toller Lage
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt ab soforteine ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung im Herzen des 23. Bezirks in der Löwenthalgasse nahe dem Liesinger Platz. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Das beliebte Liesinger Einkaufszentrum "Riverside" mit zahlreichen Gastro- und Shoppingmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiger Wohnraum mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • gute Raumaufteilung • schöner Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Einkaufszentrum "Riverside" fußläufig erreichbar • Kellerabteil • Garagenplätze im Haus nach Verfügbarkeit (aktuell Warteliste) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie: 61A, 207, 255, 256, 257 • Schnellbahn: S1, S2, S3 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • 3 Monatsmieten Kaution • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 244,80 • 2 Monatsmieten Provision • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 E-Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 560,66 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200,52 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,12
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Gesamtbetrag 837,3
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com