Objektdetail.

  • City Tower II
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2708942 Sehr schöne Bürofläche mit ca. 275 m² im CITY TOWER 2 - verfügbar ab Juni 2022.

Der City Tower 2 befindet sich in zentraler Linzer Lage mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und rascher Anbindung an die A7 (unter 2km). Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 17. OG und verfügt über ca. 274,73 m². Die Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - optimale Werbemöglichkeit - Doppelböden - Klimaanlage, etc.. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Büro auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3022,03 zzgl 20% USt.Betriebskosten €695,07 zzgl 20% USt.Heizkosten €72,28 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €757,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4547,26------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

0
Nutzfläche (m²)
274,73
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheLenaupark / Grüne Mitte / Linzer Hauptbahnhof
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleriha@hausundgrund.at
E-Mail Direktriha@hausundgrund.at
Telefon Zentrale+43/732/93 16 44
Telefon Durchwahl+43 732 / 93 16 44
Fax+43 732 / 93 16 44 555
Mobiltelefon+43 664 / 21 605 12
NachnameRiha
VornameNorbert
AnredeHerr
FirmaHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseSüdtiroler Straße 5
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hausundgrund.store
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000433/orig/1000040182_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
PreisinformationVerhandlungsbasis
Betriebskosten Netto695.07
Betriebskkosten Ust.139.01
Gesamtbelastung Brutto4547.26
heizkostennetto72.28
heizkostenust14.46
Monatliche Kosten Brutto920.82
gesamtmietenetto3717.10
gesamtmieteust743.42
Gesamtmiete Brutto4460.52
gesamtbelastungnetto3789.38
gesamtbelastungust757.88
summemietenetto3022.03
summemieteust604.41
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution14000.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto834.08
Betriebskosten Netto695.07
Betriebskosten UST139.01
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto86.74
Heizkosten Netto72.28
Heizkosten Umsatzsteuer14.46
Heizkosten UST Prozent20.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche274.73
Bürofläche274.73
WC2
Ausstattung
Räume veränderbar1
Doppelboden1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
DV Verkabelung1
BusJa
Räume veränderbarJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
DoppelbodenJa
StadtzentrumJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2004
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert16.7
fgee KlasseC
hwb KlasseA
fgee Wert1.410
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelSehr schöne Bürofläche mit ca. 275 m² im CITY TOWER 2 - verfügbar ab Juni 2022
ObjektbeschreibungDer City Tower 2 befindet sich in zentraler Linzer Lage mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und rascher Anbindung an die A7 (unter 2km). Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 17. OG und verfügt über ca. 274,73 m². Die Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - optimale Werbemöglichkeit - Doppelböden - Klimaanlage, etc.. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Büro auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3022,03 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 695,07 zzgl 20% USt.
Heizkosten 72,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 757,88
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Gesamtbetrag 4547,26
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Heizwärmebedarf:16.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Juni 2022
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk17.OG

Kontakt.

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH.

+43/732/93 16 44
riha@hausundgrund.at