Objektdetail.

Deutschland, Baden-Württemberg, Sigmaringen, Grossschönach

ID 2709026 * Modernes großes 2 Familienhaus mit viel Grund und Obstbäumen*.

Großes neuwertiges modernes 2 Familienhaus mitten im OrtDer Ausblick ist genial und wunderschön mit den Obstbäumen.Erstbezug November 2016EG: 3 Zimmer Wohnung mit großem Ess und Wohnbereich. Sehr große Terrasse mit genialem Ausblick. Bad mit Dusche und Übergröße Badewanne. Sep. WC mit Dusche. 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Große helle Diele. Neue EBK 2020. Überall Fußbodenheizung.UG : 3 Zim. Einlieger Wohnung mit separatem Eingang . Ebenfalls großem Wohn und Essbereich. Zugang zur großzügigen Terrasse.1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. 1 Abstellraum.1 Hobby / Büroraum im UG anstatt 1 Kellerraum. Die qm im DG Raum wurden nicht miteinberechnet. 1 großer Wasch und Trockenraum.DG: Komplett ausbaubar. Hier liegen bereits alle Leitungen und das Dach wurde komplett gedämmt. Balkontüre und Fenster alle im DG bereits eingebaut. Somit hätte man dann 3 Wohneinheiten im Haus.Die Außenanlage hat man noch nicht fertig gemacht. Hier kann man dann alles noch selber gestalten.Die Scheune daneben mit Grundstück ist zusätzlich erwerbar wenn man möchte. Aber noch verhandelbar, wie das Grundstück in der Größe zum Haus.Wiese mit ca. 10.000qm ist separat zum Verkauf. Ein Wald gegenüber vom Gewerbegebiet kann zusätzlich erworben werden. Hier ist unheimlich viel Potenzial vorhanden. Man hat Wohnraum, Wiese mit den Obstbäumen und zusätzlich als Option eine große Scheune mit Land und Wald.Hinweis! Die Gemeinde hat die Wiese angrenzend zur Scheune gekauft.Wichtig!! Wir bitten von spontanen Besuchen und klingeln abzusehen!Wir haben einen qualifizierten Maklerallein Auftrag.Alle Anfragen NUR über unser Maklerbüro.Vielen Dank im voraus.Fussbodenheizung, Übergroße Badewanne in beiden Wohnungen.Boden Fliesen und Vinyl. Belüftungssystem im ganzen Haus.

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Lage
-
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Räume (Anz.)
8,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjektartObjektart Zusatzinformation
Standort
Plz88634
OrtGroßschönach
Strasse
Hausnummer
LandDEU
Zusatz RegionalHerdwangen - Schönach
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@huebnerimmobilien.de
E-Mail Direktinfo@huebnerimmobilien.de
Telefon Zentrale07529 9739889
Telefon Durchwahl07529 9739889
Mobiltelefon0174 1441987
NachnameHübner
VornameElisabeth
TitelGeschäftsinhaberin
AnredeFrau
StrasseHannober
Hausnummer38
Plz88289
OrtWaldburg
LandDEU
E-Mail Feedback aninfo@huebnerimmobilien.de
wwwhttp://www.huebnerimmobilien.de
Preise
Kaufpreis790000.00
auf AnfrageNein
ProvisionspflichtigJa
Aussen Courtage / Provision3,57% incl. MwSt. für den Käufer
Inkl. MwstJa
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche200.00
Grundstücksfläche2000.00
Anzahl Zimmer8.00
Schlafzimmer4
Badezimmer3
WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten2
EinliegerwohnungJa
Ausstattung
KategorieGEHOBEN
DuscheJa
FensterJa
WanneJa
EBKJa
OffenJa
FliesenJa
FussbodenJa
GasJa
FreiplatzJa
KellerTEIL
RolladenJa
SatteldachJa
Zustand Angaben
Baujahr2015
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis04-2024
Endenergiebedarf45.3
Stromwert0.6
Wärmewert39.7
Baujahr2015
Ausstelldatum2014-04-28
Jahrgang2008
Weitere Informationen
Objekttitel* Modernes großes 2 Familienhaus mit viel Grund und Obstbäumen*
LageDie Gemeinde Herdwangen-Schönach liegt 12 km vom Bodensee entfernt, auf dem Höhenzug des Oberen Linzgaus, 600-700m über dem Meer. Sie setzt sich aus reizenden ländlich geprägten Dörfern zusammen.Ein weitläufiges, gepflegtes Wanderwegenetz lädt zu Wanderungen durch unverbrauchte Landschaften ein. Viele Kilometer der schönsten Touren, durch Wald und Flur, wurden für unsere Gäste in einer Wanderkarte zusammengestellt.Die verkehrsberuhigten Straßen und Radwege rund um Herdwangen-Schönach ermöglichen Radfahrern abwechslungsreiche, interessante Touren.Besonders sehenswert sind das Rathaus in Herdwangen, die ehemalige Burg Ramsberg sowie die verschiedenen Lourdesgrotten und Kirchen (siehe Rundgang durch die Gemeinde).Lohnenswert ist auch der Besuch unserer verschiedenen Dorf- und Brauchtumsfeste, wie z.B. im Mai das Frühlingsfest der Feuerwehr Oberndorf in Waldsteig, im Juli die historische Reiterprozession in Aftholderberg sowie die Dorfhockete in Herdwangen und im August das traditionelle Bergfest in Aftholderberg.•10 Autominuten zum Bodensee•30 Minuten in den Naturpark Oberes Donautal•60 Minuten ins Allgäu, nach Österreich, in die Schweiz oder in den Schwarzwald.
AusstattungFussbodenheizung, Übergroße Badewanne in beiden Wohnungen.Boden Fliesen und Vinyl. Belüftungssystem im ganzen Haus.
ObjektbeschreibungGroßes neuwertiges modernes 2 Familienhaus mitten im OrtDer Ausblick ist genial und wunderschön mit den Obstbäumen.Erstbezug November 2016EG: 3 Zimmer Wohnung mit großem Ess und Wohnbereich. Sehr große Terrasse mit genialem Ausblick. Bad mit Dusche und Übergröße Badewanne. Sep. WC mit Dusche. 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Große helle Diele. Neue EBK 2020. Überall Fußbodenheizung.UG : 3 Zim. Einlieger Wohnung mit separatem Eingang . Ebenfalls großem Wohn und Essbereich. Zugang zur großzügigen Terrasse.1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. 1 Abstellraum.1 Hobby / Büroraum im UG anstatt 1 Kellerraum. Die qm im DG Raum wurden nicht miteinberechnet. 1 großer Wasch und Trockenraum.DG: Komplett ausbaubar. Hier liegen bereits alle Leitungen und das Dach wurde komplett gedämmt. Balkontüre und Fenster alle im DG bereits eingebaut. Somit hätte man dann 3 Wohneinheiten im Haus.Die Außenanlage hat man noch nicht fertig gemacht. Hier kann man dann alles noch selber gestalten.Die Scheune daneben mit Grundstück ist zusätzlich erwerbar wenn man möchte. Aber noch verhandelbar, wie das Grundstück in der Größe zum Haus.Wiese mit ca. 10.000qm ist separat zum Verkauf. Ein Wald gegenüber vom Gewerbegebiet kann zusätzlich erworben werden. Hier ist unheimlich viel Potenzial vorhanden. Man hat Wohnraum, Wiese mit den Obstbäumen und zusätzlich als Option eine große Scheune mit Land und Wald.Hinweis! Die Gemeinde hat die Wiese angrenzend zur Scheune gekauft.Wichtig!! Wir bitten von spontanen Besuchen und klingeln abzusehen!Wir haben einen qualifizierten Maklerallein Auftrag.Alle Anfragen NUR über unser Maklerbüro.Vielen Dank im voraus.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache
Gruppennummer0
HaustiereJa/Yes
als FerienJa/Yes

Kontakt.

Hübner Immobilien.

07529 9739889
info@huebnerimmobilien.de