Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 2709032 LIVING IN GRINZING - Großzügige 2-Zimmer Mietwohnung mit Garten und Pool (5).

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:   2 Zimmer Garten-Wohnung mit Hof-Ausrichtung in modernem Haus   Die Wohnung befindet sich in einem schönen und neu sanierten Haus im 1. Stock ohne Lift.   Grundriss: Vorraum/Gang, Wohnzimmer inkl. Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC   Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit Küche: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist voll ausgestattet und nagelneu. Schlafzimmer: Dieses Timmer ist ebenfalls sehr gut geschnitten und bietet Platz für alles was man braucht. Auch hier ist Parkettboden verlegt. Bad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. WC: Das WC ist vom Schlafzimmer aus begehbar und modern verfliest.   Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung.   Zur Wohnung dazu gehört auch ein eigenes Gartenabteil mit rd. 50m² Rasenfläche. Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Swimmingpool samt Poolhaus im Garten, welcher von den Bewohner in den Sommermonaten genutzt werden kann.   Die Verrechnung der monatlichen Belastung erfolgt in Form einen Gesamtpauschalmietzinses. Dieser beträgt inkl. Miete, BK, Heizung, Warmwasser, Gartenanteil und Poolbenutzung rd. EUR 950,-- pro Monat.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.   Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Straßenbahnlinie 38: rd. 3 Gehminuten entfernt Buslinie 38A: rd. 2 Gehminuten entfernt   Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

777,72
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
ungenaue_verortung_laengengrad16.34031132
ungenaue_verortung_breitengrad48.25864877
ungenaue_verortung_radius412
etage1. Etage / 1. Stock ohne Lift
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@dfi.co.at
Fax+43 1 25 33 033-5533
Mobiltelefon+43 676 700 99 39
NachnameFichtenbauer, M.A.
VornameMag.(FH) Daniel
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaDFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
StrasseLinzer Straße 377/1-2
Plz1140
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an4736-202204-017c535d@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.dfi.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c16cc6d47fe93ea6ea21b918dd6cc5f1/fc_h600_w800/68pnWexNzLJzVSrFaixZ6K.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01007561
-Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.jpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c16cc6d47fe93ea6ea21b918dd6cc5f1/fc_h600_w800/68pnWexNzLJzVSrFaixZ6K.jpg
Preise
Netto Kaltmiete570.8
Kaltmiete681.82
Warmmiete750
Nebenkosten111.02
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-68.18
Flächen
Wohnfläche55.51
Gesamtfläche55.51
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Gartenfläche50
anzahl_garten1
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Erdwärme1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Swimmingpool1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2021
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2027-02-21
hwb Wert53.4
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert53.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelLIVING IN GRINZING - Großzügige 2-Zimmer Mietwohnung mit Garten und Pool (5)
ObjektbeschreibungDFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:  

2 Zimmer Garten-Wohnung mit Hof-Ausrichtung in modernem Haus   Die Wohnung befindet sich in einem schönen und Neu sanierten Haus im 1. Stock ohne Lift.   Grundriss: Vorraum/Gang, Wohnzimmer inkl. Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC   Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine Garderobe. Wohnzimmer mit Küche: Dieses Zimmer ist Gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist voll ausgestattet und nagelneu. Schlafzimmer: Dieses Timmer ist ebenfalls sehr Gut geschnitten und bietet Platz für alles was man braucht. Auch hier ist Parkettboden verlegt. Bad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. WC: Das WC ist vom Schlafzimmer aus begehbar und modern verfliest.   Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung.   Zur Wohnung dazu gehört auch ein eigenes Gartenabteil mit rd. 50m² Rasenfläche. Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Swimmingpool samt Poolhaus im Garten, welcher von den Bewohner in den Sommermonaten genutzt werden kann.   Die Verrechnung der monatlichen Belastung erfolgt in Form einen Gesamtpauschalmietzinses. Dieser beträgt inkl. Miete, BK, Heizung, Warmwasser, Gartenanteil und Poolbenutzung rd. EUR 950,-- pro Monat.   Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.   Die öffentliche Anbindung ist als Gut zu bezeichnen: Straßenbahnlinie 38: rd. 3 Gehminuten entfernt Buslinie 38A: rd. 2 Gehminuten entfernt   Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt   Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer42
Maximale DauerMONAT
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH.

+43 664 883 61 613
anfrage@dfi.co.at