Objektdetail.

Österreich, Salzburg, Salzburg, Salzburg

ID 2709226 3-Zimmer-Wohnung am Salzachufer mit einzigartigem Ausblick!.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage in Salzburgs Bestlage. Eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ein traumhafter Ausblick machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und Essecke, ein Schlafzimmer, mit Ankleide und großem Badezimmer sowie ein separates WC, einen Abstellraum und einen weiteren Schlafraum. Vom Wohnzimmer erhalten Sie Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon, welcher sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft anbietet und durch einen Windschutz optimal bei jedem Wetter genutzt werden kann. Neben einem Abstellraum in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für den nötigen Stauraum. Zur Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.   LAGE Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des Salzachufers, befindet sich die Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeindruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2800
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
LandAUT
etage3
geokoordinaten_laengengrad13.0380686
geokoordinaten_breitengrad47.8051393
ungenaue_verortung_laengengrad13.04094252
ungenaue_verortung_breitengrad47.80842099
ungenaue_verortung_radius270
etage3. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@fiala-partner.at
Telefon Zentrale+43 662 844 107
Fax+43 662 844 107 - 44
Mobiltelefon+43 664 24 14 573
NachnameFiala
VornameArnold
TitelImmobilienkaufmann
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaFiala & Partner Immobilien GmbH
StrasseSchwarzstraße 45
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an2064-202202-d91b00c0@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.fiala-partner.at
Preise
Netto Kaltmiete2566
Kaltmiete2800
Warmmiete2800
Nebenkosten234
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Anzahl1
Stellplatz Miete100
Flächen
Wohnfläche117.2
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse26.6
Kellerfläche7
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche18.5
Loggia Flä8.1
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
West1
MöbliertTEIL
Abstellraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2016
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert19
fgee Wert0.48
Heizwärmebedarf (epass) Wert19
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.48
Weitere Informationen
Objekttitel3-Zimmer-Wohnung am Salzachufer mit einzigartigem Ausblick!
ObjektbeschreibungDie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage in Salzburgs Bestlage. Eine ausgezeichnete Raumaufteilung und ein traumhafter Ausblick machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und Essecke, ein Schlafzimmer, mit Ankleide und großem Badezimmer sowie ein separates WC, einen Abstellraum und einen weiteren Schlafraum. Vom Wohnzimmer erhalten Sie Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon, welcher sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft anbietet und durch einen Windschutz optimal bei jedem Wetter genutzt werden kann. Neben einem Abstellraum in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für den nötigen Stauraum. Zur Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.   LAGE Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des Salzachufers, befindet sich die Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeindruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

Fiala & Partner Immobilien GmbH.

0049 171 72 77 115
office@fiala-partner.at