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Österreich, Niederösterreich, Baden, Baden

ID 2709670 Provisionsfrei! Wohnen an der Natur mit sonnigem Gartenblick.

Erholsames Wohnen mit der Natur! Großzügige Garconniere mit schönem Gartenblick ohne Gegenüber. Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorzimmer-ca. 8m2, Wohnschlafzimmer mit in Kürze komplett neuer Einbauküche-ca. 37m2 und Ausgang zur Loggia, Badezimmer mit WC, Abstellraum. Wohnfläche ca. 58,5m2 inkl. Loggia-ca.6m2. KFZ-Parkmöglichkeit vor der Anlage/optional mit KFZ-Stellplatz nach Vereinbarung.  Gepflegte Wohnhausanlage mit sonnigem Parkgarten in herrlich grüner Umgebung für Erholung und Sport -  Lauf-, Wander- u. Tennismöglichkeiten haben Sie direkt vor der Haustüre. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - in wenigen Minuten ist man beim Strandbad, im Zentrum und am Bahnhof. Besichtigungsmöglichkeit gerne auch am Wochenende.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2500
OrtBaden
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalHelenental
geokoordinaten_laengengrad16.23091
geokoordinaten_breitengrad48.00214
ungenaue_verortung_laengengrad16.20607231
ungenaue_verortung_breitengrad48.00836032
ungenaue_verortung_radius605
etageEG
stiege3
Kontaktperson
E-Mail Direktbirbamer@lexerimmo.at
Telefon Zentrale+43 (0) 1 / 713 67 00
Mobiltelefon+43 (0) 676 / 84 333 17 30
NachnameBirbamer
VornameKarin
TitelMag.a
AnredeFrau
positionGeprüfte Immobilienmaklerin
FirmaLEXERIMMO.AT GmbH
StrasseHahngasse 32 Top 10
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1253-202205-afd097cf@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://lexerimmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/aaeeaf2a1116e2e38b2beeeb5ec10593/fc_h600_w800/ABRhk6goTI.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag.a Karin Birbamerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/aaeeaf2a1116e2e38b2beeeb5ec10593/fc_h600_w800/ABRhk6goTI.jpg
Preise
Netto Kaltmiete392
Kaltmiete527.27
Warmmiete606.9
Nebenkosten135.27
Heizkosten22.42
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm6.7
WährungEUR
Kaution2400
-57.21
Flächen
Nutzfläche58.5
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse6
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä6
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Zentral1
Gas1
Personen1
Gartennutzung1
West1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr1985
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-10-07
hwb Wert63
hwb KlasseC
fgee Wert1.2
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert63
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.2
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelProvisionsfrei! Wohnen an der Natur mit sonnigem Gartenblick
Lagegrün, ruhig & sonnig
ObjektbeschreibungErholsames Wohnen mit der Natur! Großzügige Garconniere mit schönem Gartenblick ohne Gegenüber. Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorzimmer-ca. 8m2, Wohnschlafzimmer mit in Kürze komplett neuer Einbauküche-ca. 37m2 und Ausgang zur Loggia, Badezimmer mit WC, Abstellraum. Wohnfläche ca. 58,5m2 inkl. Loggia-ca.6m2. KFZ-Parkmöglichkeit vor der Anlage/optional mit KFZ-Stellplatz nach Vereinbarung.  Gepflegte Wohnhausanlage mit sonnigem Parkgarten in herrlich grüner Umgebung für Erholung und Sport -  Lauf-, Wander- u. Tennismöglichkeiten haben Sie direkt vor der Haustüre. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - in wenigen Minuten ist man beim Strandbad, im Zentrum und am Bahnhof. Besichtigungsmöglichkeit gerne auch am Wochenende.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <4.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.000mHöhere Schule <7.500mUniversität <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <5.500mStraßenbahn <2.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort/nach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

LEXERIMMO.AT GmbH.

+43 (0) 1 / 713 67 00
birbamer@lexerimmo.at