Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mödling, Grub

ID 2709672 Familientraum im Grünen - Doppelhaushälfte in Grub im Wienerwald.

Wohnen im Grünen, das bietet die schöne Doppelhaushälfte Haus 02 mit 2 Stellplätzen und einer Wohnfläche von ca. 117,46 m², aufgeteilt in folgende Räumlichkeiten: Wohnküche, ca. 42,33 m² Vorraum (Vorzimmer), ca. 4,77 m² WC im Erdgeschoss mit Tageslicht (Fenster), ca. 1,71 m² Gang, ca. 2,16 m² Abstellraum im Erdgeschoss mit Technik und Tageslicht (Fenster), ca. 6,39 m² (0,5 Zimmer) Abstellraum im Erdgeschoss unter Stiege, ca. 2,43 m² Zimmer im Obergeschoss, ca. 13,64 m² Zimmer im Obergeschoss, ca. 17,54 m² (optional SR-Teilung lt. Plan möglich, Mehrpreis) Zimmer im Obergeschoss, ca. 13,68 m² Bad im Obergeschoss mit Tageslicht (Fenster), ca. 6,82 m² WC im Obergeschoss, ca. 2,15 m² Gang im Obergeschoss mit Tageslicht (Lichtkuppel), ca. 3,84 m² Der angeführte Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausstattung, die qualitativ hochwertige schlüsselfertige Ausstattung kann zu einem Preis von € 35.000,- gesondert beauftragt werden. Das Doppelhaus ist ideal geplant und aufgeteilt und die Zimmer sind mit großen Fenster- und Türelementen lichtdurchflutet, sehr freundlich und einladend. Die 3-Scheiben-Fenster und Terrassentüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden mit Elektroantrieb, die Hauseingangstür wird mit einer Mehrfach- Verriegelung ausgeführt.   Haben wir Ihr Interesse für das schöne Doppelhaus geweckt? Dann stellen Sie uns einfach eine Anfrage und wir senden Ihnen weitere Informationen zu.  

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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2392
OrtGrub
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.1102101
geokoordinaten_breitengrad48.081
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@wppimmo.at
Telefon Zentrale02236/320 109 und 02236/374 033
Mobiltelefon0699/128 66 488
NachnameScholz
VornameSabine
TitelIng.
AnredeFrau
positionLeitung Bau- & Immobilienmanagement
FirmaWPP IMMOBILIEN GMBH
StrasseTriesterstraße 10/3/4.OG/1
Plz2351
OrtWiener Neudorf
LandAUT
E-Mail Feedback an3872-202202-35abfb0e@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.wppimmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/2b51d64f64d7128203e4abf047a685a4/fc_h600_w800/BiNRNd-lL1.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ing. Sabine Scholzjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/2b51d64f64d7128203e4abf047a685a4/fc_h600_w800/BiNRNd-lL1.jpg
Preise
Kaufpreis465000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührKosten sind von den Käufern zu tragen
Flächen
Wohnfläche117
Grundstücksfläche262
Anzahl Zimmer4.5
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse22
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche22
Zustand Angaben
Baujahr2022
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-12-21
hwb Wert45.9
hwb KlasseB
fgee Wert0.54
fgee KlasseA++
Heizwärmebedarf (epass) Wert45.9
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.54
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA++
Weitere Informationen
ObjekttitelFamilientraum im Grünen - Doppelhaushälfte in Grub im Wienerwald
LageDie Liegenschaft befindet sich in schöner und naturnaher Lage am Sattelbach in Grub in der Gemeinde Sulz im Wienerwald gelegen. Die Gemeinde Sulz im Wienerwald befindet sich im Herzen des Wienerwaldes mit typischem Mischwald, gepflegten Wiesen und hügeligen Landschaften. Im Gemeindegebiet gibt es eigene Rundwanderwege, aber auch den rotweiß-rot markierte Weitwanderweg von Wien zum Bodensee. Nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gaaden, Alland und in der Hinterbrühl, die Shopping-City-Süd ist in weniger als 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es in der Gemeinde Sulz im Wienerwald die Möglichkeit, Produkte direkt ab Hof zu kaufen (z.B. Eier, Milch, Honig, Fleisch- und Wurstwaren, etc.). Die Grenze zu Wien ist in knapp als 25 Autominuten erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in Grub einen NÖ Landeskindergarten, eine Volksschule befindet sich in Sittendorf. Für die Freizeit bietet die Gemeinde Wienerwald neben der schönen Natur auch ein Vereinsleben, wie z.B. einen Sportverein, Reitclub, Seniorenbund, einen Kulturverein, eine Hundeschule und einiges mehr. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten im Wienerwald zählt etwa der Naturpark Sparbach oder die Burg Wildegg, aber auch kulinarisch hat die Gemeinde Sulz im Wienerwald einiges zu bieten. Angaben basieren auf Informationen vom Abgeber.
ObjektbeschreibungWohnen im Grünen, das bietet die schöne Doppelhaushälfte Haus 02 mit 2 Stellplätzen und einer Wohnfläche von ca. 117,46 m², aufgeteilt in folgende Räumlichkeiten: Wohnküche, ca. 42,33 m² Vorraum (Vorzimmer), ca. 4,77 m² WC im Erdgeschoss mit Tageslicht (Fenster), ca. 1,71 m² Gang, ca. 2,16 m² Abstellraum im Erdgeschoss mit Technik und Tageslicht (Fenster), ca. 6,39 m² (0,5 Zimmer) Abstellraum im Erdgeschoss unter Stiege, ca. 2,43 m² Zimmer im Obergeschoss, ca. 13,64 m² Zimmer im Obergeschoss, ca. 17,54 m² (optional SR-Teilung lt. Plan möglich, Mehrpreis) Zimmer im Obergeschoss, ca. 13,68 m² Bad im Obergeschoss mit Tageslicht (Fenster), ca. 6,82 m² WC im Obergeschoss, ca. 2,15 m² Gang im Obergeschoss mit Tageslicht (Lichtkuppel), ca. 3,84 m² Der angeführte Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausstattung, die qualitativ hochwertige schlüsselfertige Ausstattung kann zu einem Preis von € 35.000,- gesondert beauftragt werden. Das Doppelhaus ist ideal geplant und aufgeteilt und die Zimmer sind mit großen Fenster- und Türelementen lichtdurchflutet, sehr freundlich und einladend. Die 3-Scheiben-Fenster und Terrassentüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden mit Elektroantrieb, die Hauseingangstür wird mit einer Mehrfach- Verriegelung ausgeführt.   Haben wir Ihr Interesse für das schöne Doppelhaus geweckt? Dann stellen Sie uns einfach eine Anfrage und wir senden Ihnen weitere Informationen zu.  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220210150350053301b0ecf92
Belagsfertig1

Kontakt.

WPP IMMOBILIEN GMBH.

02236/320 109 und 02236/374 033
office@wppimmo.at