Objektdetail.

  • Wohn- und Essbereich I
  • Wohn- und Essbereich II
  • Voll ausgestattete Küche
  • Geräumiges Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer 2
  • Balkon
  • Garderobe und Eingangsbereich
  • Badezimmer mit Toilette und Badewanne
  • Praktischer Abstellraum
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2709750 Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz zu vermieten!.

Sofort einziehen! Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung samt voll ausgestatteter Küche und kleinem Balkon in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 84,50m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, nahe dem Linzer Dom und unweit von der Landstraße entfernt. Die im 5.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Für ausreichend Stauraum sorgt einerseits ein praktischer Abstellraum, der vom Vorraum aus zugänglich ist und andererseits ein eigenes und abschließbares Kellerabteil um UG des Wohnhauses. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 697,12 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 116,25 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 813,38 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 110m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 800m - Bahnhof Linz: 1,2 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 350m - Landstraße: 750m KINDER: - Kindergarten: 110m - Volksschule: 110m - Neue Mittelschule: 110m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 350m - Apotheke: 500m FREIZEIT: - Restaurant: 350m - Bauernberg Park: angrenzend - Linzer Mariendom: 350m Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €633,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €105,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €813,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

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0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheBauernberg Park, Gugl
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nextimmobilien.at
E-Mail Direktjahn@nextimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 732 23 70 80
Telefon Durchwahl+436642029705
Mobiltelefon+436642029705
NachnameJahn
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaNEXT Immobilien GmbH
ZusatzfeldNext Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseReslweg 3
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000771/orig/1002265111_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto105.68
Betriebskkosten Ust.10.57
Gesamtbelastung Brutto813.37
Monatliche Kosten Brutto116.25
Gesamtmiete Brutto813.37
gesamtbelastungnetto739.42
gesamtbelastungust73.95
summemietenetto633.75
summemieteust63.38
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2500.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto116.25
Betriebskosten Netto105.68
Betriebskosten UST10.57
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche84.5
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Balkone1
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
MöbliertTEIL
KellerJA
Massiv1
BusJa
Bauweise ZiegelmassivJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
TEILWEISE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert157.0000
hwb KlasseE
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelTeilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz zu vermieten!
ObjektbeschreibungSofort einziehen! Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung samt voll ausgestatteter Küche und kleinem Balkon in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese ca. 84,50m² große Wohnung liegt im Herzen von Linz, nahe dem Linzer Dom und unweit von der Landstraße entfernt. Die im 5.OG befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein großräumiges Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Für ausreichend Stauraum sorgt einerseits ein praktischer Abstellraum, der vom Vorraum aus zugänglich ist und andererseits ein eigenes und abschließbares Kellerabteil um UG des Wohnhauses. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) zur Verfügung. Für einen überdachten Parkplatz haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz in den naheliegenden Parkhäusern anzumieten. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die gute Frequenzlage (Bahnhofsnähe und Bushaltestelle in unmittelbarer Gehnähe) sind ein besonderes Highlight dieser Wohnung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 697,12 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 116,25 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 813,38 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 110m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 800m - Bahnhof Linz: 1,2 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 350m - Landstraße: 750m KINDER: - Kindergarten: 110m - Volksschule: 110m - Neue Mittelschule: 110m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 350m - Apotheke: 500m FREIZEIT: - Restaurant: 350m - Bauernberg Park: angrenzend - Linzer Mariendom: 350m Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 633,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,95
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 813,37
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Miete FristJa

Kontakt.

NEXT Immobilien GmbH.

+43 732 23 70 80
jahn@nextimmobilien.at