In herrlicher Westlage in Obergrafendorf, sonnenverwöhnt bis in die Abendstunden bietet diese in ökologischer Holzbauweise errichtete 3Zi-Dachgeschosswohnung auf ca.68,19qm Wfl im 3.Liftstock eine imposante Aussichtslage. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten nach Westen zur vorgelagerten Terrasse gerichtet. Der ca.7qm große Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum für beide Schlafräume, die über einen gemeinsamen Gang mit dem Wannenbad und dem WC verbunden sind. Die vollausgestattete Designerküche fügt sich dezent in den großzügigen Wohnessraum mit Ausgang auf die Terrasse. Alle Fenster verfügen über elektrische Aussenjalousien, eine Vorinstallation für Klimageräte ist in jedem Wohnraum gegeben. Zeitgemäße Verkabelung für schnelles Internet und Kabel-TV sind Standard. Die 3geschossige Wohnanlage empfängt gediegen mit Hightech-Liftanlage, alle Flure sind mit Lichtleisten und Bewegungsmelder ausgestattet und bieten ein modernes, helles Entree. Die Wohnungsmiete inkludiert einen Autoabstellplatz. 3MM Kaution befristet 3,5Jahre+ sofort beziehbar Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €655,81 zzgl 10% USt.Betriebskosten €192,5 zzgl 10% USt.Sonstiges €12,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €87,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €948,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)