Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten, -

ID 2709859 Nähe St.Pölten: Exklusive 3Zi-DG-Terrassenwohnung- Designerküche - Erstbezug.

In herrlicher Westlage in Obergrafendorf, sonnenverwöhnt bis in die Abendstunden bietet diese in ökologischer Holzbauweise errichtete 3Zi-Dachgeschosswohnung auf ca.68,19qm Wfl im 3.Liftstock eine imposante Aussichtslage. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten nach Westen zur vorgelagerten Terrasse gerichtet. Der ca.7qm große Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum für beide Schlafräume, die über einen gemeinsamen Gang mit dem Wannenbad und dem WC verbunden sind. Die vollausgestattete Designerküche fügt sich dezent in den großzügigen Wohnessraum mit Ausgang auf die Terrasse. Alle Fenster verfügen über elektrische Aussenjalousien, eine Vorinstallation für Klimageräte ist in jedem Wohnraum gegeben. Zeitgemäße Verkabelung für schnelles Internet und Kabel-TV sind Standard. Die 3geschossige Wohnanlage empfängt gediegen mit Hightech-Liftanlage, alle Flure sind mit Lichtleisten und Bewegungsmelder ausgestattet und bieten ein modernes, helles Entree. Die Wohnungsmiete inkludiert einen Autoabstellplatz. 3MM Kaution befristet 3,5Jahre+ sofort beziehbar Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €655,81 zzgl 10% USt.Betriebskosten €192,5 zzgl 10% USt.Sonstiges €12,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €87,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €948,14------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3100
OrtSt. Pölten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage3
NäheNahversorger, Grünzone
BezirkSt. Pölten
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralest.poelten@immo-contract.com
E-Mail Direktdoris.schneider@immo-contract.com
Telefon Durchwahl+43 664/8191815
Fax+43 50450/279
NachnameSchneider-Hiesberger
VornameDoris
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
ZusatzfeldSelbständig
LandAUT
Plz3100
OrtSt. Pölten
StrasseBrunngasse 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-contract.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000100/orig/210029305_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto205.00
Betriebskkosten Ust.21.75
Gesamtbelastung Brutto948.14
Monatliche Kosten Brutto226.75
Gesamtmiete Brutto948.14
gesamtbelastungnetto860.81
gesamtbelastungust87.33
summemietenetto655.81
summemieteust65.58
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2845.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto211.75
Betriebskosten Netto192.5
Betriebskosten UST19.25
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto15.0
Sonstiges Netto12.5
Sonstiges Umsatzsteuer2.5
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche68.19
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse14.94
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE2.48
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse12.46
Fläche Dachterrasse15.0
Ausstattung
WG geeignet1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Rollstuhlgerecht1
DV Verkabelung1
Holz1
Niedrigenergie1
BusJa
Bauweise / HolzbauweiseJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
RollstuhlgerechtJa
AussichtslageJa
GeschirrspülerJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert23.0000
Verbrauch BedarfBedarf
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelNähe St.Pölten: Exklusive 3Zi-DG-Terrassenwohnung- Designerküche - Erstbezug
ObjektbeschreibungIn herrlicher Westlage in Obergrafendorf, sonnenverwöhnt bis in die Abendstunden bietet diese in ökologischer Holzbauweise errichtete 3Zi-Dachgeschosswohnung auf ca.68,19qm Wfl im 3.Liftstock eine imposante Aussichtslage. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten nach Westen zur vorgelagerten Terrasse gerichtet. Der ca.7qm große Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum für beide Schlafräume, die über einen gemeinsamen Gang mit dem Wannenbad und dem WC verbunden sind. Die vollausgestattete Designerküche fügt sich dezent in den großzügigen Wohnessraum mit Ausgang auf die Terrasse. Alle Fenster verfügen über elektrische Aussenjalousien, eine Vorinstallation für Klimageräte ist in jedem Wohnraum gegeben. Zeitgemäße Verkabelung für schnelles Internet und Kabel-TV sind Standard. Die 3geschossige Wohnanlage empfängt gediegen mit Hightech-Liftanlage, alle Flure sind mit Lichtleisten und Bewegungsmelder ausgestattet und bieten ein modernes, helles Entree. Die Wohnungsmiete inkludiert einen Autoabstellplatz. 3MM Kaution befristet 3,5Jahre+ sofortbeziehbar Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 655,81 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 192,5 zzgl 10% USt.
Sonstiges 12,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 87,33
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Gesamtbetrag 948,14
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer3.5
MindestdauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten.

+43/50 450 250
doris.schneider@immo-contract.com