Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Sankt Pölten, -

ID 2709861 Nähe St.Pölten: 2Zi- 45qm-Terrassentraum mit Südblick.

Eine entzückende 2Zi -Terrassenwohnung erwartet Sie in Obergrafendorf mit herrlichem Südblick und ca.45qm Wfl. Die 2021 errichtete Wohnhausanlage bietet in ökologischer Holzbauweise hier ein gemütliches Zuhause im 3.Liftstock. Schon beim Betreten der charmanten Liegenschaft bietet sich dieser einmalige Fernblick bis ins Ötschergebirge. Große Fenserfronten im Schlaf- und Wohnbereich mit elektrischen Aussenjalousien führen auf die vorgelagerte Terrasse. Eine topausgestattete Designerküche ziert den Wohnbereich, neben Abstellraum, Wannenbad und WC. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett und exklusiver Sanitär, bietet sich hier ein kuscheliges Domizil für 1-2Personen. Beheizt wird mittels Biomassefernwärme, Solarstrom wird eingespeist. Alle technischen Voraussetzungen für Raumklimageräte, schnelles Internet und KabelTV sind gegeben. Mit moderner, videogeführter Liftanlage erreichen Sie diese charmante Option. Ein Autoabstellplatz ist in der Miete inkludiert. beziehbar ab sofort 3MM Kaution befristet 3,5Jahre+, der Befristungsabschlag ist berücksichtigt Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €432,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €127,5 zzgl 10% USt.Sonstiges €12,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €58,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €631,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)

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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3100
OrtSt. Pölten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheNahversorger, Grünzone
BezirkSt. Pölten
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralest.poelten@immo-contract.com
E-Mail Direktdoris.schneider@immo-contract.com
Telefon Durchwahl+43 664/8191815
Fax+43 50450/279
NachnameSchneider-Hiesberger
VornameDoris
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
ZusatzfeldSelbständig
LandAUT
Plz3100
OrtSt. Pölten
StrasseBrunngasse 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-contract.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000100/orig/210029305_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto140.00
Betriebskkosten Ust.15.25
Gesamtbelastung Brutto631.40
Monatliche Kosten Brutto155.25
Gesamtmiete Brutto631.40
gesamtbelastungnetto572.86
gesamtbelastungust58.54
summemietenetto432.86
summemieteust43.29
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution1895.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto140.25
Betriebskosten Netto127.5
Betriebskosten UST12.75
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto15.0
Sonstiges Netto12.5
Sonstiges Umsatzsteuer2.5
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche45.09
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse11.34
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE2.48
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse8.86
Ausstattung
Zentral1
Pellet1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Holz1
Niedrigenergie1
Ländliche LageJa
BusJa
Bauweise / HolzbauweiseJa
GegensprechanlageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
AussichtslageJa
GeschirrspülerJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Pelletsbiomasse1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert23.0000
Verbrauch BedarfBedarf
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelNähe St.Pölten: 2Zi- 45qm-Terrassentraum mit Südblick
ObjektbeschreibungEine entzückende 2Zi -Terrassenwohnung erwartet Sie in Obergrafendorf mit herrlichem Südblick und ca.45qm Wfl. Die 2021 errichtete Wohnhausanlage bietet in ökologischer Holzbauweise hier ein gemütliches Zuhause im 3.Liftstock. Schon beim Betreten der charmanten Liegenschaft bietet sich dieser einmalige Fernblick bis ins Ötschergebirge. Große Fenserfronten im Schlaf- und Wohnbereich mit elektrischen Aussenjalousien führen auf die vorgelagerte Terrasse. Eine topausgestattete Designerküche ziert den Wohnbereich, neben Abstellraum, Wannenbad und WC. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett und exklusiver Sanitär, bietet sich hier ein kuscheliges Domizil für 1-2Personen. Beheizt wird mittels Biomassefernwärme, Solarstrom wird eingespeist. Alle technischen Voraussetzungen für Raumklimageräte, schnelles Internet und KabelTV sind gegeben. Mit moderner, videogeführter Liftanlage erreichen Sie diese charmante Option. Ein Autoabstellplatz ist in der Miete inkludiert. beziehbar ab Sofort 3MM Kaution befristet 3,5Jahre+, der Befristungsabschlag ist berücksichtigt Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 432,86 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 127,5 zzgl 10% USt.
Sonstiges 12,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 58,54
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Gesamtbetrag 631,4
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer3.5
MindestdauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl3

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten.

+43/50 450 250
doris.schneider@immo-contract.com