Objektdetail.

  • Hausansicht
  • Gesamtansicht mit Kampufer
  • Wohnzimmer I
  • Garten-Terrasse
  • großer Garten
Österreich, Niederösterreich, Horn, Gars Am Kamp

ID 2709872 Anmutiges, hochwassersicheres Ein- oder Mehrfamilenhaus am Kamp mit Uferanteil.

Es handelt sich zwar nicht um das von Peter Fox besungene "HAUS AM SEE" mit Orangenbaumblätter am Weg, und, dem Rasen, auf dem 100 Enkel Cricket spielen, .... Aber hier kommt trotzdem eine mittlerweile echte RARITÄT im KAMPTAL zum Verkauf! Gepflegte und überschaubare EIN-/MEHRFAMILIEN-HAUS-Liegenschaft mit eigenem Kampufer bei Gars am Kamp Das Wohngebäude liegt erhöht und damit hochwassersicher, die Liegenschaft verfügt mit einem gepflegten Garten und Terrassenflächen, die zum Rückzug von Hektik und Trubel einladen, genau das Idyll, das Sie schon immer suchten. Es bot den Eigentümern, die auch eine familiär geführte Frühstückspension im Haus untergebracht hatten, immer eine gepflegte Heimstätte, die auch ständig "in Schuß gehalten" wurde! Daher bietet sich dieses Objekt ideal für neue Eigentümer, die diese "Haustradition" weiterführen möchten, an. Auch für eine Großfamilie kann dies zu einem interessanten Heim werden, oder, für Künstler bzw. Selbständige ein neuer Wohnort mit (beruflicher) Wirkungsstätte, da sich die ehemaligen Fremdenzimmer baulich leicht zu einem Gesamtkonzept integrieren bzw. umfunktionieren lassen. Da sich noch derart viele andere Möglichkeiten bieten, muss man dieses Objekt vor Ort bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen, um das komplexe Potenial erkennen zu können, ... - für neue Eigentümer sind jedenfalls noch genügend viele weitere eigene kreative Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie entsprechende Platz-Reserven für (moderne) Zu-/Umbauten gegeben, ..... Die Liegenschaft ist selbstverständlich ans öffentliche Wasser-,Kanal- sowie Erdgas-Netz auf- und angeschlossen, verfügt aber auch über einen eigenen Nutzwasserbrunnen, inklusive zusätzlich über eine funktionierende Senkgrube. Südwestlich von Gars (ca. 1km) mit all seinen Annehmlichkeiten liegend, bietet diese Immobilie den Komfort, dass man in einigen Minuten mitten im Garser Ortszentrum ist, wo Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke, verschiedene Lokale genauso wie div. Freizeitanlagen vorfinden. Hier finden Sie noch "echte" Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen vor Ort und in der Gegend um Gars geboten werden, genießen oder Ihre (sportlichen) Freizeit-Aktivitäten ausleben. Sie haben hier eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien. Mit dem PKW ist die Bundeshauptstadt sogar bequem in einer Stunde erreichbar. Gars am Kamp bietet für Familien mit Kindern zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" mit den Fachrichtungen "Kreativ-Umwelt-Sport", die Bezirkshauptstadt Horn (11km) ein Bundes(Real)Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirt. Berufe/ Haushaltungsschule, FS f. Altendienste u. Pflegehilfe, ... Es liegt nun einzig mehr an Ihrer Entscheidung, ob Sie nur "Zweitwohnsitz-Garser" oder zum "Vollblut-Garser" werden wollen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:188.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

0
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
8,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3571
OrtGars am Kamp
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheLuftkurort und Marktgemeinde Gars am Kamp
BezirkHorn
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektKarl-Heinz.Drlo@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl+050/450-660
Fax+050/450-669
Mobiltelefon+43 676/381 87 79
NachnameDrlo
VornameKarl-Heinz
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseLandesgerichtsstraße 6
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 3580 Horn, Wiener Straße 17
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999973/orig/7661384_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis399000.00
PreisinformationVerhandlungsbasis
Monatliche Kosten Brutto300.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto200.0
Betriebskosten Netto200.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto100.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto100.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche193.0
Grundstücksfläche1835.0
Anzahl Zimmer8.00
Stellplätze1
Verbaute Fläche455.00
Ausstattung
WG geeignet1
Räume veränderbar1
Kamin1
Zentral1
Gas1
Garage1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
KellerTEIL
Massiv1
Kabel TV1
Ländliche LageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
KaminJa
EisenbahnJa
BadJa
Räume veränderbarJa
Aussichtslage unverbaubarJa
AussichtslageJa
KücheJa
UnterkellertJa
Sonnige LageJa
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
Altlastengewährtes Servitut für Nachbarn - Zufahrt zum Garten
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert188.1000
fgee KlasseD
hwb KlasseE
fgee Wert2.430
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelAnmutiges, hochwassersicheres Ein- oder Mehrfamilenhaus am Kamp mit Uferanteil
ObjektbeschreibungEs handelt sich zwar nicht um das von Peter Fox besungene "HAUS AM SEE" mit Orangenbaumblätter am Weg, und, dem Rasen, auf dem 100 Enkel Cricket spielen, .... Aber hier kommt trotzdem eine mittlerweile echte RARITÄT im KAMPTAL zum Verkauf! Gepflegte und überschaubare EIN-/MEHRFAMILIEN-HAUS-Liegenschaft mit eigenem Kampufer bei Gars am Kamp Das Wohngebäude liegt erhöht und damit hochwassersicher, die Liegenschaft verfügt mit einem gepflegten Garten und Terrassenflächen, die zum Rückzug von Hektik und Trubel einladen, genau das Idyll, das Sie schon immer suchten. Es bot den Eigentümern, die auch eine familiär geführte Frühstückspension im Haus untergebracht hatten, immer eine gepflegte Heimstätte, die auch ständig "in Schuß gehalten" wurde! Daher bietet sich dieses Objekt ideal für neue Eigentümer, die diese "Haustradition" weiterführen möchten, an. Auch für eine Großfamilie kann dies zu einem interessanten Heim werden, oder, für Künstler bzw. Selbständige ein neuer Wohnort mit (beruflicher) Wirkungsstätte, da sich die ehemaligen Fremdenzimmer baulich leicht zu einem Gesamtkonzept integrieren bzw. umfunktionieren lassen. Da sich noch derart viele andere Möglichkeiten bieten, muss man dieses Objekt vor Ort bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen, um das komplexe Potenial erkennen zu können, ... - für neue Eigentümer sind jedenfalls noch genügend viele weitere eigene kreative Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie entsprechende Platz-Reserven für (moderne) Zu-/Umbauten gegeben, ..... Die Liegenschaft ist selbstverständlich ans öffentliche Wasser-,Kanal- sowie Erdgas-Netz auf- und angeschlossen, verfügt aber auch über einen eigenen Nutzwasserbrunnen, inklusive zusätzlich über eine funktionierende Senkgrube. Südwestlich von Gars (ca. 1km) mit all seinen Annehmlichkeiten liegend, bietet diese Immobilie den Komfort, dass man in einigen Minuten mitten im Garser Ortszentrum ist, wo Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke, verschiedene Lokale genauso wie div. Freizeitanlagen vorfinden. Hier finden Sie noch "echte" Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen vor Ort und in der Gegend um Gars geboten werden, genießen oder Ihre (sportlichen) Freizeit-Aktivitäten ausleben. Sie haben hier eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien. Mit dem PKW ist die Bundeshauptstadt sogar bequem in einer Stunde erreichbar. Gars am Kamp bietet für Familien mit Kindern zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" mit den Fachrichtungen "Kreativ-Umwelt-Sport", die Bezirkshauptstadt Horn (11km) ein Bundes(Real)Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirt. Berufe/ Haushaltungsschule, FS f. Altendienste u. Pflegehilfe, ... Es liegt nun einzig mehr an Ihrer Entscheidung, ob Sie nur "Zweitwohnsitz-Garser" oder zum "Vollblut-Garser" werden wollen! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abca. Mai ´22Juni ´22
Geschosszahl2

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Karl-Heinz.Drlo@IMMO-CONTRACT.com