Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2709912 LUXUS-PENTHOUSE MIT POOL UND GARAGE.

LUXUS-PENTHOUSE MIT POOL, WOHNUNGSINTERNEM LIFT, GARAGE UND WAS DAS HERZ SONST NOCH SO BEGEHRT...………. KAUF ODER MIETE MÖGLICH - 278m² + 150m² Terrasse Luxus-Penthouse Apartment - Wohnungsinterner Lift, Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz - 3 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe - 150m² Terrassen auf 3 Ebenen - ein Zimmer wird als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet - Über eine großzügig Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten - die Haustechnik ist anspruchsvoll: Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen, Türöffner per Finger-Touch - im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern - das Haus ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen - die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung Hotels und dem der - das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet - es wurde eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen wurden für jede Wohnung ein Swimmingpool installiert. Es wurden 3 Penthouses  gebaut, welche zur Zeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich jeweils neben der Küche in allen Apartments eine Terrasse.   Lage und Infrastruktur: Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung. - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?  Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.  Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalBösendorferstraße
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
ungenaue_verortung_laengengrad16.36861763
ungenaue_verortung_breitengrad48.20096957
ungenaue_verortung_radius265
Kontaktperson
E-Mail Direktmolnar@imsimmo.at
Telefon Zentrale+43 664 370 0 370
NachnameWalcher
VornameSusanne
AnredeFrau
positionGeschäftsführung
FirmaIMS Immobilien Molnar Susanne
StrasseErdbergstrasse 115/32
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an45808-202202-c2e0f179@oi-feedback.justimmo.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/8637a1e5442d1d538e588517049b1873/fc_h600_w800/CYAjlTBKWf.png
Location / OrtREMOTE
-Susanne Walcherpnghttps://storage.justimmo.at/thumb/8637a1e5442d1d538e588517049b1873/fc_h600_w800/CYAjlTBKWf.png
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
Provisionspflichtig1
WährungEUR
Anzahl3
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche288
Nutzfläche443
Anzahl Zimmer4
Badezimmer3
WC3
Anzahl Terrassen4
Fläche Balkon / Terrasse130
terrassen_flaeche130
garagen_flaeche3
anzahl_garagen3
Ausstattung
Bidet1
Dusche1
Fenster1
Pissoir1
Wanne1
EBK1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Tiefgarage1
Swimmingpool1
Wintergarten1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Massiv1
Niedrigenergie1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2017
Weitere Informationen
ObjekttitelLUXUS-PENTHOUSE MIT POOL UND Garage
Lage- das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist - des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U1, U2 und U4, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt und diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung
ObjektbeschreibungLUXUS-PENTHOUSE MIT POOL, WOHNUNGSINTERNEM LIFT, Garage UND WAS DAS HERZ SONST NOCH SO BEGEHRT...………. Kauf ODER MIETE MÖGLICH - 278m² + 150m² Terrasse Luxus-Penthouse Apartment - Wohnungsinterner Lift, Swimmingpool mit Aussicht über den Karlsplatz - 3 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Bad und direkt angeschlossener Garderobe - 150m² Terrassen auf 3 Ebenen - ein Zimmer wird als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet - Über eine großzügig Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten - die Haustechnik ist anspruchsvoll: Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen, Türöffner per Finger-Touch - im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern - das Haus ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen - die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung Hotels und dem der - das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet - es wurde eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen wurden für jede Wohnung ein Swimmingpool installiert. Es wurden 3 Penthouses  gebaut, welche zur Zeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich jeweils neben der Küche in allen Apartments eine Terrasse.   Lage und Infrastruktur: Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung. - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG Fern- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?  Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.  Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2022021111523123250d43ece24

Kontakt.

IMS Immobilien Molnar Susanne.

+43 664 370 0 370
molnar@imsimmo.at