ERSTBEZUG Top 2! Exklusive, hochwertige, lichtdurchflutete  2 Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Parkplatz und Küche (Küche gegen Ablöse oder Miete) zu vermieten Geräumige, moderne inkl. Bussystem ausgestattete und lichtdurchflutete Wohnung mit einer großen südseitig ausgerichteten Terrasse. Der zur Wohnung dazugehörige Parkplatz, die große Terrasse sowie die Lage runden dieses Angebot ab  Top 2, ERSTBEZUG Befristung: 3 Jahre Neubau Erdgeschoss Baujahr: 2021 / Fertigstellung 02.2022 WNFL 73,90 m² HWB (kWh/m²/Jahr): 37 Wissenswertes! Barrierefrei Niedrigenergiebauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage Bussystem hochwertige Kunsstofffenster (3-fach verglast) elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern Diele Abstellraum Badezimmer mit hochwertiger sanitärer Einrichtung inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Waschbecken Wohn-Esszimmer mit hochwertiger Küche und direktem Zugang auf die Terrasse Zimmer Zimmer hochwertige Innenausstattung Terrasse   14,63 m² Kellerraum  2,86 m² zugeordneter Parkplatz  25,00 m² 3 D Bilder sehen Sie ebenfalls auf unserer Homepage Bild 1   Bild 2   Bild 3 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 1.036,- Sie entscheiden selbst: 5 Jahre Miete € 100 für eine absolut neue Küche oder Ablöse € 5.500 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. D ie Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert. - Die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!  Die Erstellung des Mietvertrages kostet einmalig EUR 300,--. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Michael  Tüchler, MBA unter 0664 – 355 86 22 gerne zur Verfügung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten. Stand 02.2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap