Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 2709959 PARK & BLOOM - Exklusives Neubauprojekt am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks.

PARK & BLOOM - HAWELGASSE 17 | 1180 WIEN EIN ORT ZUM AUFBLÜHEN Park & Bloom in der Hawelgasse 17 ist der Inbegriff luxuriösen Wohnens. In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens entsteht ein Neubauprojekt, das nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise überzeugt. Blühen Sie auf in lichtdurchfluteten Räumen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch das ausgewählte Farb- und Materialdesign, das ein modernes und zugleich behagliches Gefühl vermittelt.   AUSSTATTUNG EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Tiefgeschoss verbunden. Hier befinden sich geräumige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihren Wohnbereich und profitieren so von maximalem Komfort. Die hauseigene Briefkastenanlage inkl. Paketboxen im Erdgeschoss macht Ihnen das Leben leichter und erspart Ihnen den lästigen Gang zur nächsten Post- oder Paketdienstfiliale. Für Sicherheit der Bewohner:innen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschosswohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Für Familien mit Kindern sind nicht nur die umliegenden Parkanlagen und Erholungsräume attraktiv. Auch der Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten direkt am Grundstück von Park & Bloom lässt Kinderherzen höher schlagen. Hier können Ihre Kleinsten direkt vor der Haustüre erste Schritte gehen und kleine Abenteuererleben.   INTERIOR WO LUXUS ZUM STANDARD WIRD Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park& Bloom als Standard. Schon beim Betreten Ihrer Wohnung wird Ihnen klar diese Räumlichkeiten sind nicht nur privater Rückzugsort, sondern auch vorzeigbares Prestigeobjekt. Denn die Ausstattung kann sich sehen lassen: hochwertiges Weitzer-Eichenparkett trifft auf bodentiefe dreifachverglaste Fensterfronten. Raffstores und Klimageräte sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. In der kalten Jahreszeit schafft die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen wohlige Wärme. Ein nahtloser Übergang führt auf Terrasse bzw. Balkon, die mit großformatigen, beigen Terrassenplatten auch im Außenbereich gleichermaßen gemütlich wie modernerscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunder-schöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem sandfarbenem Feinsteinzeug an Wänden und Böden. Durch schlichte Farben, elegante Materialien und smarte Planung fühlt sich das Badezimmer an wie Ihr ganz privater Spa-Bereich.   | 18 WOHNEINHEITEN | ABSOLUTE RUHELAGE | DURCHDACHTE GRUNDRISSE | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG | GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN | 15 STELLPLÄTZE   HÄUSER SINNVOLL UND ELEGANT | LEBEN IN PARK & BLOOM Aufgeteilt auf zwei benachbarte Häuser bieten die ins-gesamt 18 Wohneinheiten Raum für stilvolles Leben mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien. Ob Familien, Paare oder Singles – Park & Bloom bietet den idealen Wohnraum passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihren hohen Ansprüchen. Jede der exklusiven Wohnungen verfügt über traumhafte und großzügig angelegte Freiflächen – Ihre Privatsphäre wird dabei großgeschrieben. Auf Balkon, Terrasse oder im privaten Eigengarten genießen Sie Ihre erweiterte Wohnfläche unter freiem Himmel.   LAGE METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE Durch die Lage von Park & Bloom genießen Sie nicht nur die Vorteile der natürlichen Umgebung am Rand der Stadt. Durch die gute öffentliche Anbindung erreichen Sie auch in nur 30 Minuten die Wiener Innenstadt und genießen damit alle Privilegien eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe machen Ihr Leben in Park & Bloom so richtig lebens-wert. Aber auch das naheliegende Grätzel Gersthof bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen . ERHOLUNG Das Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlossberg in Währing ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen KULINARIK Die breite Auswahl an gastronomischem Angebot macht Ihr Leben in Park & Bloom so richtig lebenswert. ABKÜHLUNG Das nur 400m entfernte Schafbergbad lädt mit vier Schwimmbecken, großer Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen ein. ANBINDUNG Durch die gute öffentliche Anbindung erreichen Sie auch in nur 30 Minuten die Wiener Innenstadt. TÄGLICHER BEDARF Durch die ideale Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. BILDUNG In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule).   BESUCHEN SIE AUCH UNSERE PROJEKTWEBSEITE UNTER WWW.PARKANDBLOOM.AT   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 01/9977920 telefonisch zur Verfügung! Herzlichst, Ihr Team von Real Construct Immobilien          ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 2.01 Stiege: 2 Lage: Erdgeschoß Wohnfläche: 92,32  m² 2 Terrassen: 25,82 m² Garten: 154,75  m² 3 Zimmer   Kaufpreis für Endnutzer: EUR 1.225.000,00 Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 1.120.875,00 * keine Überrechnung der Vorsteuer möglich   "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1265000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalPötzleinsdorfer Schlosspark
geokoordinaten_laengengrad16.3191645
geokoordinaten_breitengrad48.2358641
ungenaue_verortung_laengengrad16.31057756
ungenaue_verortung_breitengrad48.23906374
ungenaue_verortung_radius256
etageEG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktlorenz@real-construct.at
Telefon Zentrale+43 1 9977290
Mobiltelefon+43 660 37 99 66 1
NachnameLorenz
VornameDominic
TitelIng.
AnredeHerr
FirmaLorenz Real Construct Immobilien GmbH
StrasseLeopold Gattringer-Straße 43
Plz2345
OrtBrunn am Gebirge
LandAUT
E-Mail Feedback an17418-202202-0ef638e1@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.real-construct.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/9512150c556ad00f9dce8dc1c0d4de9c/fc_h600_w800/ClRNaDPN8-.png
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01009695
-Ing. Dominic Lorenzpnghttps://storage.justimmo.at/thumb/9512150c556ad00f9dce8dc1c0d4de9c/fc_h600_w800/ClRNaDPN8-.png
Preise
Kaufpreis1265000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8%
Flächen
Wohnfläche92.32
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse25.82
Gartenfläche154.75
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche25.82
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Erdwärme1
Luftwärmepumpe1
Klimatisiert1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelPARK & BLOOM - Exklusives Neubauprojekt am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks
LageHawelgasse 17
ObjektbeschreibungPARK & BLOOM - HAWELGASSE 17 | 1180 WIEN EIN ORT ZUM AUFBLÜHEN Park & Bloom in der Hawelgasse 17 ist der Inbegriff luxuriösen Wohnens. In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens entsteht ein Neubauprojekt, das nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise überzeugt. Blühen Sie auf in lichtdurchfluteten Räumen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch das ausgewählte Farb- und Materialdesign, das ein modernes und zugleich behagliches Gefühl vermittelt.   AUSSTATTUNG EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Tiefgeschoss verbunden. Hier befinden sich geräumige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihren Wohnbereich und profitieren so von maximalem Komfort. Die hauseigene Briefkastenanlage inkl. Paketboxen im Erdgeschoss macht Ihnen das Leben leichter und erspart Ihnen den lästigen Gang zur nächsten Post- oder Paketdienstfiliale. Für Sicherheit der Bewohner:innen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschosswohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Für Familien mit Kindern sind nicht nur die umliegenden Parkanlagen und Erholungsräume attraktiv. Auch der Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten direkt am Grundstück von Park & Bloom lässt Kinderherzen höher schlagen. Hier können Ihre Kleinsten direkt vor der Haustüre erste Schritte gehen und kleine Abenteuererleben.   INTERIOR WO LUXUS ZUM STANDARD WIRD Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park& Bloom als Standard. Schon beim Betreten Ihrer Wohnung wird Ihnen klar diese Räumlichkeiten sind nicht nur privater Rückzugsort, sondern auch vorzeigbares Prestigeobjekt. Denn die Ausstattung kann sich sehen lassen: hochwertiges Weitzer-Eichenparkett trifft auf bodentiefe dreifachverglaste Fensterfronten. Raffstores und Klimageräte sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. In der kalten Jahreszeit schafft die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen wohlige Wärme. Ein nahtloser Übergang führt auf Terrasse bzw. Balkon, die mit großformatigen, beigen Terrassenplatten auch im Außenbereich gleichermaßen gemütlich wie modernerscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunder-schöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem sandfarbenem Feinsteinzeug an Wänden und Böden. Durch schlichte Farben, elegante Materialien und smarte Planung fühlt sich das Badezimmer an wie Ihr ganz privater Spa-Bereich.   | 18 WOHNEINHEITEN | ABSOLUTE RUHELAGE | DURCHDACHTE GRUNDRISSE | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG | GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN | 15 STELLPLÄTZE   HÄUSER SINNVOLL UND ELEGANT | LEBEN IN PARK & BLOOM Aufgeteilt auf zwei benachbarte Häuser bieten die ins-gesamt 18 Wohneinheiten Raum für stilvolles Leben mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien. Ob Familien, Paare oder Singles – Park & Bloom bietet den idealen Wohnraum passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihren hohen Ansprüchen. Jede der exklusiven Wohnungen verfügt über traumhafte und großzügig angelegte Freiflächen – Ihre Privatsphäre wird dabei großgeschrieben. Auf Balkon, Terrasse oder im privaten Eigengarten genießen Sie Ihre erweiterte Wohnfläche unter freiem Himmel.   LAGE METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE Durch die Lage von Park & Bloom genießen Sie nicht nur die Vorteile der natürlichen Umgebung am Rand der Stadt. Durch die gute öffentliche Anbindung erreichen Sie auch in nur 30 Minuten die Wiener Innenstadt und genießen damit alle Privilegien eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe machen Ihr Leben in Park & Bloom so richtig lebens-wert. Aber auch das naheliegende Grätzel Gersthof bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen . ERHOLUNG Das Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlossberg in Währing ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen KULINARIK Die breite Auswahl an gastronomischem Angebot macht Ihr Leben in Park & Bloom so richtig lebenswert. ABKÜHLUNG Das nur 400m entfernte Schafbergbad lädt mit vier Schwimmbecken, großer Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen ein. ANBINDUNG Durch die gute öffentliche Anbindung erreichen Sie auch in nur 30 Minuten die Wiener Innenstadt. TÄGLICHER Bedarf Durch die ideale Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr Gut erreichbar. BILDUNG In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule).   BESUCHEN SIE AUCH UNSERE PROJEKTWEBSEITE UNTER WWW.PARKANDBLOOM.AT   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 01/9977920 telefonisch zur Verfügung! Herzlichst, Ihr Team von Real Construct Immobilien          ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 2.01 Stiege: 2 Lage: Erdgeschoß Wohnfläche: 92,32  m² 2 Terrassen: 25,82 m² Garten: 154,75  m² 3 Zimmer   Kaufpreis für Endnutzer: EUR 1.225.000,00 Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 1.120.875,00 * keine Überrechnung der Vorsteuer möglich  

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"  

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220210124356517d0bc920ca7
ji_eigentumsform_id5

Kontakt.

Lorenz Real Construct Immobilien GmbH.

+43 1 9977290
lorenz@real-construct.at