PARK & BLOOM - HAWELGASSE 17 | 1180 WIEN EIN ORT ZUM AUFBLÜHEN Park & Bloom in der Hawelgasse 17 ist der Inbegriff luxuriösen Wohnens. In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens entsteht ein Neubauprojekt, das nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch seine hochwertige Bauweise überzeugt. Blühen Sie auf in lichtdurchfluteten Räumen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch das ausgewählte Farb- und Materialdesign, das ein modernes und zugleich behagliches Gefühl vermittelt.   AUSSTATTUNG EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Die beiden Wohnhäuser sind durch das gemeinsame Tiefgeschoss verbunden. Hier befinden sich geräumige Einlagerungsräume, eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihren Wohnbereich und profitieren so von maximalem Komfort. Die hauseigene Briefkastenanlage inkl. Paketboxen im Erdgeschoss macht Ihnen das Leben leichter und erspart Ihnen den lästigen Gang zur nächsten Post- oder Paketdienstfiliale. Für Sicherheit der Bewohner:innen sorgen Video-Gegensprechanlagen und intelligente Beleuchtungssysteme auf allen öffentlich begehbaren Flächen im Innen- sowie Außenbereich. Einbruchhemmende Einbaurollläden in den Erdgeschosswohnungen sind nicht nur Sonnenschutz, sondern erhöhen zudem auch Ihr Sicherheitsgefühl. Für Familien mit Kindern sind nicht nur die umliegenden Parkanlagen und Erholungsräume attraktiv. Auch der Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten direkt am Grundstück von Park & Bloom lässt Kinderherzen höher schlagen. Hier können Ihre Kleinsten direkt vor der Haustüre erste Schritte gehen und kleine Abenteuererleben.   INTERIOR WO LUXUS ZUM STANDARD WIRD Park & Bloom steht für exzellente Wohn- und Lebensqualität. Was andere als Luxus bezeichnen, gilt für Park& Bloom als Standard. Schon beim Betreten Ihrer Wohnung wird Ihnen klar diese Räumlichkeiten sind nicht nur privater Rückzugsort, sondern auch vorzeigbares Prestigeobjekt. Denn die Ausstattung kann sich sehen lassen: hochwertiges Weitzer-Eichenparkett trifft auf bodentiefe dreifachverglaste Fensterfronten. Raffstores und Klimageräte sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen. In der kalten Jahreszeit schafft die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen wohlige Wärme. Ein nahtloser Übergang führt auf Terrasse bzw. Balkon, die mit großformatigen, beigen Terrassenplatten auch im Außenbereich gleichermaßen gemütlich wie modernerscheinen. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch wunder-schöne Bäder mit Marken-Sanitärprodukten und elegantem sandfarbenem Feinsteinzeug an Wänden und Böden. Durch schlichte Farben, elegante Materialien und smarte Planung fühlt sich das Badezimmer an wie Ihr ganz privater Spa-Bereich.   | 18 WOHNEINHEITEN | ABSOLUTE RUHELAGE | DURCHDACHTE GRUNDRISSE | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG | GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN | 15 STELLPLÄTZE   HÄUSER SINNVOLL UND ELEGANT | LEBEN IN PARK & BLOOM Aufgeteilt auf zwei benachbarte Häuser bieten die ins-gesamt 18 Wohneinheiten Raum für stilvolles Leben mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien. Ob Familien, Paare oder Singles – Park & Bloom bietet den idealen Wohnraum passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihren hohen Ansprüchen. Jede der exklusiven Wohnungen verfügt über traumhafte und großzügig angelegte Freiflächen – Ihre Privatsphäre wird dabei großgeschrieben. Auf Balkon, Terrasse oder im privaten Eigengarten genießen Sie Ihre erweiterte Wohnfläche unter freiem Himmel.   LAGE METROPOLE TRIFFT AUF GRÜNE OASE Durch die Lage von Park & Bloom genießen Sie nicht nur die Vorteile der natürlichen Umgebung am Rand der Stadt. Durch die gute öffentliche Anbindung erreichen Sie auch in nur 30 Minuten die Wiener Innenstadt und genießen damit alle Privilegien eines urbanen Lebensstils: vielseitige kulturelle Angebote, prunkvolle Einkaufsstraßen und exzellente Gastronomiebetriebe machen Ihr Leben in Park & Bloom so richtig lebens-wert. Aber auch das naheliegende Grätzel Gersthof bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen . ERHOLUNG Das Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlossberg in Währing ist der perfekte Ort, um das geschäftige Treiben der Wiener Innenstadt hinter sich zu lassen KULINARIK Die breite Auswahl an gastronomischem Angebot macht Ihr Leben in Park & Bloom so richtig lebenswert. ABKÜHLUNG Das nur 400m entfernte Schafbergbad lädt mit vier Schwimmbecken, großer Liegefläche und wunderbarem Panoramablick über die Stadt zum Abkühlen und Verweilen ein. ANBINDUNG Durch die gute öffentliche Anbindung erreichen Sie auch in nur 30 Minuten die Wiener Innenstadt. TÄGLICHER BEDARF Durch die ideale Infrastruktur sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. BILDUNG In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche und private Kindergärten und Volksschulen sowie die Amadeus International School Vienna (Privatschule).   BESUCHEN SIE AUCH UNSERE PROJEKTWEBSEITE UNTER WWW.PARKANDBLOOM.AT   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 01/9977920 telefonisch zur Verfügung! Herzlichst, Ihr Team von Real Construct Immobilien          ECKDATEN ZU WOHNUNG TOP 1.09 Stiege: 1 Lage: 1. Dachgeschoß Wohnfläche: 87,81 m² 1 Terrasse: 19,94 m² 1 Balkon: 12,95 m² 3 Zimmer   Kaufpreis für Endnutzer: EUR 1.145.000,00 Kaufpreis für Anleger (netto*): EUR 1.047.675,00 * keine Überrechnung der Vorsteuer möglich   "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap