Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Braunau Am Inn, Mattighofen

ID 2710011 Homeoffice, Gäste- o. Kinderzimmer_die 3-Zi-Dachterr-Whg ist darauf vorbereitet.

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto „Klein und Fein“ ein modernes Wohnbauprojekt, mit nur wenigen Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein.     Homeoffice, Gäste- o. Kinderzimmer_die 3-Zi-Dachterr-Whg ist darauf vorbereitet Gerade die letzte Zeit hat gezeigt, wie wichtig ausreichend Wohn- und Rückzugsraum ist. Darum hat diese tolle Qualitätswohnung (W9) mit knapp 82 m² nicht nur 3 schöne und hochwertige Wohnräume, sondern auch eine große Dachterrasse. Die Rückzugsräume sind bewusst gut getrennt vom Lebensraum. So hat man z.B. sein eigenes Homeoffice mit Außenbereich und kann in aller Ruhe arbeiten. Oder auch der Schlaf- und Ruheraum hat einen eigenen Balkonzugang. Das ist einfach Wohnqualität. Und im 36 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich mit 2,9 Meter Panoramafenster zur Terrasse trifft man sich dann. Hier ist genug Platz, um zusammen zu kommen. Schön ist das. Facts and figures: große 3-Zimmerwohnung mit 81,8 m² und großer Dachterrasse 36 m² Wohn-Koch-Essbereich mit 2,9 Meter Panoramafenster hochwertiger Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen bzw. dem Homeoffice direkter Balkonzugang vom Schlafzimmer zeitloses Feinsteinzeug im Bad beheizter Fußboden in allen Räumen Badezimmer mit Fenster und getrenntes WC attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und hansgrohe  sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 38) Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) Alubeklipste Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten Aufzug bis direkt vor die Wohnung 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 23.000,-) Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen.  Wir beraten sie gerne. Alle Informationen zu den 2-, 3- und auch 4-Zimmerwohnungen finden Sie unter https://www.cubic-immo.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz5230
OrtMattighofen
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
WohnungsnummerW9
Zusatz RegionalOrtskern
geokoordinaten_laengengrad13.1466141
geokoordinaten_breitengrad48.1021376
ungenaue_verortung_laengengrad13.14160185
ungenaue_verortung_breitengrad48.11018513
ungenaue_verortung_radius554
etageDachgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktinfo@cubic-immo.at
Telefon Zentrale+43 662 231 230
NachnameHaidinger
VornameJürgen
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
Firmacubic wohnbau + development GmbH
StrasseSiezenheimer Straße 36
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an36261-202203-30f8fe60@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.cubic-immo.at/
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c688cb88a250a968f7b282c7670f7047/fc_h600_w800/wD4eEQCkryTxlll2ajx4f.jpg
Location / OrtREMOTE
-Jürgen Haidingerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c688cb88a250a968f7b282c7670f7047/fc_h600_w800/wD4eEQCkryTxlll2ajx4f.jpg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
Provisionspflichtig1
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche81.83
Nutzfläche85.47
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse19.32
Kellerfläche3.64
Stellplätze2
anzahl_keller1
terrassen_flaeche19.32
raumhoehe2.6
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Personen1
Carport1
Freiplatz1
Süd1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Schlüssel fertig mit Keller1
Zustand Angaben
Baujahr2023
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert38
fgee Wert0.7
Heizwärmebedarf (epass) Wert38
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Weitere Informationen
ObjekttitelHomeoffice, Gäste- o. Kinderzimmer_die 3-Zi-Dachterr-Whg ist darauf vorbereitet
ObjektbeschreibungDas Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto „Klein und Fein“ ein modernes Wohnbauprojekt, mit nur wenigen Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein.     Homeoffice, Gäste- o. Kinderzimmer_die 3-Zi-Dachterr-Whg ist darauf vorbereitet Gerade die letzte Zeit hat gezeigt, wie wichtig ausreichend Wohn- und Rückzugsraum ist. Darum hat diese tolle Qualitätswohnung (W9) mit knapp 82 m² nicht nur 3 schöne und hochwertige Wohnräume, sondern auch eine große Dachterrasse. Die Rückzugsräume sind bewusst Gut getrennt vom Lebensraum. So hat man z.B. sein eigenes Homeoffice mit Außenbereich und kann in aller Ruhe arbeiten. Oder auch der Schlaf- und Ruheraum hat einen eigenen Balkonzugang. Das ist einfach Wohnqualität. Und im 36 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich mit 2,9 Meter Panoramafenster zur Terrasse trifft man sich dann. Hier ist genug Platz, um zusammen zu kommen. Schön ist das. Facts and figures: große 3-Zimmerwohnung mit 81,8 m² und großer Dachterrasse 36 m² Wohn-Koch-Essbereich mit 2,9 Meter Panoramafenster hochwertiger Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen bzw. dem Homeoffice direkter Balkonzugang vom Schlafzimmer zeitloses Feinsteinzeug im Bad beheizter Fußboden in allen Räumen Badezimmer mit Fenster und getrenntes WC attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und hansgrohe  sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 38) Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) Alubeklipste Qualitätsfenster mit top Energie- und Schallwerten Aufzug bis direkt vor die Wohnung 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 23.000,-) Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen.  Wir beraten sie gerne. Alle Informationen zu den 2-, 3- und auch 4-Zimmerwohnungen finden Sie unter https://www.cubic-immo.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2023/2024
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210624094134934d455921254
ji_eigentumsform_id5

Kontakt.

cubic wohnbau + development GmbH.

+43662231230
info@cubic-immo.at