Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Leonding

ID 2710036 Wohnen am "Grünen Froschberg" Doppelhaus Neubau-Haus 2.

Das Projekt umfasst ein architektonisch designtes, modern gestaltetes Doppelhaus und befindet sich in ruhiger Grünlage. Das Doppelhaus wird in Wohnungseigentum errichtet und schlüsselfertig übergeben. Doppelhaus 2 ca. 173,22 m² NFL + 96,62 m² Gartenfläche Erdgeschoß: 55,56  m²  Wohnen/Essen/Kochen 39,69 m²  Vorraum 8,56 m² WC 2,38 m² Technik 4,87 m² 15,45 m² Terrasse       Obergeschoß: 62,46 m² Schlafzimmer 10,77 m² mit 5,58 m² Schrankraum und 5,38 m² Bad 2 Kinderzimmer zu 15,13 m² und 13,61 m²+ 4,93 m² Balkon Galerie 5,50 m² Bad; 6,66 m² Vollkeller ca. 55 m² 3 Räume zu 31,67 m², 11 m² und 10,32 m² Gesamt: 173,22m² Autoabstellplätze: 2 Carports  Sonderausstattung: * Swimmingpool-betriebsfertig * Ein Einrichtungsgutschein der Firma www.fada.at im Wert von Euro 1.500,-  Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank. Verkaufspreis: Euro 849.000,- schlüsselfertig. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3

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Lage
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4060
OrtLeonding
BundeslandOberösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad14.2453528
geokoordinaten_breitengrad48.2652811
ungenaue_verortung_laengengrad14.25874845
ungenaue_verortung_breitengrad48.29133549
ungenaue_verortung_radius477
Kontaktperson
E-Mail Direktmario.zoidl@vkb-bank.at
Telefon Zentrale+ 43 732 7637-1298
Mobiltelefon+43 676 83 667 780
NachnameZoidl, MBA
VornameMario
TitelDipl-HTL-Ing.
AnredeHerr
positionLeiter VKB-Immobilien GmbH
FirmaVKB-Immobilien GmbH
StrasseDomgasse 12
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback an43536-202203-22035180@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.vkbimmobilien.at
Preise
Kaufpreis849000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Nutzfläche173.22
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse5
Gartenfläche96.62
Kellerfläche55
anzahl_keller1
Balkon Fläche5
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert23.4
hwb KlasseB
fgee Wert0.64
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert23.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.64
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen am "Grünen Froschberg" Doppelhaus Neubau-Haus 2
LageDas Projekt ist in einer der begehrtesten Lagen Nähe Exerzierfeld in Linz im Gemeindegebiet Leonding. Sehr ruhig und grün gelegen. Die Top-Infrastruktur sucht ihresgleichen, ob Nahversorger, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel, alles ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Gastronomie, Schulen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazierwege zum Beispiel am Freinberg oder Bauernberg bieten die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen.
ObjektbeschreibungDas Projekt umfasst ein architektonisch designtes, modern gestaltetes Doppelhaus und befindet sich in ruhiger Grünlage. Das Doppelhaus wird in Wohnungseigentum errichtet und schlüsselfertig übergeben. Doppelhaus 2 ca. 173,22 m² NFL + 96,62 m² Gartenfläche Erdgeschoß: 55,56  m²  Wohnen/Essen/Kochen 39,69 m²  Vorraum 8,56 m² WC 2,38 m² Technik 4,87 m² 15,45 m² Terrasse       Obergeschoß: 62,46 m² Schlafzimmer 10,77 m² mit 5,58 m² Schrankraum und 5,38 m² Bad 2 Kinderzimmer zu 15,13 m² und 13,61 m²+ 4,93 m² Balkon Galerie 5,50 m² Bad; 6,66 m² Vollkeller ca. 55 m² 3 Räume zu 31,67 m², 11 m² und 10,32 m² Gesamt: 173,22m² Autoabstellplätze: 2 Carports  Sonderausstattung: * Swimmingpool-betriebsfertig * Ein Einrichtungsgutschein der Firma www.fada.at im Wert von Euro 1.500,-  Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank. Verkaufspreis: Euro 849.000,- schlüsselfertig. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220208101712623206d9540ce

Kontakt.

VKB-Immobilien GmbH.

+43 732 7637- 2687
mario.zoidl@vkb-bank.at