Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Perg, Mauthausen

ID 2710037 Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großen Auslageflächen.

Es erwartet Sie eine helle und barrierefreie Geschäftsfläche in einer herrschaftlich wirkenden Immobilie.  Besonders hervorzuheben ist die gut frequentierte Lage und die sich daraus resultierende perfekt geeignete Auslage- bzw. Präsentationsfläche. Die ca. 119 m² große Büro- oder Geschäftsräumlichkeit ist barrierefrei begehbar. Sämtliche Anschlüsse und Steckdosen erleichtern die Aufteilung in der offenen Räumlichkeit. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich der Gewerbefläche Anschlüsse für eine Küchenzeile.  Aufgeteilt sind die ca. 119 m² Nutzfläche in den vorderen Bereich mit 115 m², sowie einem kleinen Archiv/Lager oder Abstellraum mit ca. 4 m². Vor dem Stadthaus befinden sich genügend Parkflächen (Kurzparkzone)  HWB 67,00 kWh/m²a MIETE: Die monatliche Miete beträgt € 1.012,- zuzüglich 20% MwSt. BETRIEBSKOSTEN/HEIZKOSTEN Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 240,00 zuzüglich MwSt. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme (neu)  BEZUG: ab sofort KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Nutzfläche (m²)
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Lage
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4310
OrtMauthausen
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalHauptplatz
geokoordinaten_laengengrad14.5160622
geokoordinaten_breitengrad48.2437859
ungenaue_verortung_laengengrad14.51909216
ungenaue_verortung_breitengrad48.24113299
ungenaue_verortung_radius633
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktsimon.asanger@vkb-bank.at
Telefon Zentrale+43 732 7637- 2687
Mobiltelefon+43 676 83 667 783
NachnameAsanger
VornameSimon
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaVKB-Immobilien GmbH
StrasseHauptplatz 19
Plz4320
OrtPerg
LandAUT
E-Mail Feedback an43536-202204-71606b12@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.vkbimmobilien.at
Preise
Netto Kaltmiete1012
Kaltmiete1252
Nebenkosten240
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-250.4
Flächen
Nutzfläche119
Lagerfläche4
Ausstattung
Fern1
Barrierefrei1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert67
hwb KlasseC
fgee Wert1.44
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert67
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.44
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelVielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großen Auslageflächen
LageDie Räumlichkeit befindet sich in einem charmanten, schön renovierten Stadthaus direkt am Marktplatz von Mauthausen.   Nahversorger, Gemeinde sowie Hotels befinden sich direkt nebenan. 
ObjektbeschreibungEs erwartet Sie eine helle und barrierefreie Geschäftsfläche in einer herrschaftlich wirkenden Immobilie.  Besonders hervorzuheben ist die Gut frequentierte Lage und die sich daraus resultierende perfekt geeignete Auslage- bzw. Präsentationsfläche. Die ca. 119 m² große Büro- oder Geschäftsräumlichkeit ist Barrierefrei begehbar. Sämtliche Anschlüsse und Steckdosen erleichtern die Aufteilung in der offenen Räumlichkeit. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich der Gewerbefläche Anschlüsse für eine Küchenzeile.  Aufgeteilt sind die ca. 119 m² Nutzfläche in den vorderen Bereich mit 115 m², sowie einem kleinen Archiv/Lager oder Abstellraum mit ca. 4 m². Vor dem Stadthaus befinden sich genügend Parkflächen (Kurzparkzone)  HWB 67,00 kWh/m²a MIETE: Die monatliche Miete beträgt € 1.012,- zuzüglich 20% MwSt. BETRIEBSKOSTEN/HEIZKOSTEN Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 240,00 zuzüglich MwSt. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme (Neu)  BEZUG: ab Sofort KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <4.000mKlinik <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220208162204164ee3901ba32

Kontakt.

VKB-Immobilien GmbH.

+43 732 7637- 2687
simon.asanger@vkb-bank.at