Es erwartet Sie eine helle und barrierefreie Geschäftsfläche in einer herrschaftlich wirkenden Immobilie.  Besonders hervorzuheben ist die gut frequentierte Lage und die sich daraus resultierende perfekt geeignete Auslage- bzw. Präsentationsfläche. Die ca. 119 m² große Büro- oder Geschäftsräumlichkeit ist barrierefrei begehbar. Sämtliche Anschlüsse und Steckdosen erleichtern die Aufteilung in der offenen Räumlichkeit. Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich der Gewerbefläche Anschlüsse für eine Küchenzeile.  Aufgeteilt sind die ca. 119 m² Nutzfläche in den vorderen Bereich mit 115 m², sowie einem kleinen Archiv/Lager oder Abstellraum mit ca. 4 m². Vor dem Stadthaus befinden sich genügend Parkflächen (Kurzparkzone)  HWB 67,00 kWh/m²a MIETE: Die monatliche Miete beträgt € 1.012,- zuzüglich 20% MwSt. BETRIEBSKOSTEN/HEIZKOSTEN Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 240,00 zuzüglich MwSt. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme (neu)  BEZUG: ab sofort KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap