| Objektbeschreibung | Zum Verkauf gelangt ein besonderes Wohnprojekt in hochwertiger Ausstattung im ländlichen Flair einer Großstadt mit guter Verkehrsanbindung. In familienfreundlicher Umgebung sind insgesamt sechs Wohneinheiten entstanden, nämlich ein Eínfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Haus mit drei Wohnungen. Bei der Ausführung wurde großer Wert auf Ästhetik und Funktionalität gelegt, erlesene Extras und natürliche Materialien mit Wohlfühlcharakter versprechen Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügigen Außenflächen zu jeder Immobilie wie Balkon, Terrasse und Garten sind ein weiteres Highlight. Ein PKW-Abstellplatz pro Wohneinheit ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Raumaufteilung
Top 3/2:
EG: Vorraum, Technikraum, Bad/WC, Wohnküche
Garten (ca. 61 m²)
OG: Flur, Garderobe, zwei Zimmer, Garderobe
Balkon (ca. 6 m²)
DG: Flur, Bad/WC, Zimmer
Terrasse (ca. 17 m²)
HÄUSER:
Top 1/1: 4 Zimmer, ca. 107,88 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, ca. 19,70 m² Terrasse, ca. 41,90 m² Garten, Euro 597.000,00
Top 1/2: 4 Zimmer, ca. 109,32 m² WNFL, ca. 8,60 m² Balkon, ca. 20,20 m² Terrasse, ca. 46,40 m² Garten, Euro 597.000,00
Top 2/1: 5 Zimmer, ca. 98,91 m² WNFL, ca. 6,82 m² Balkon, ca. 73 m² Garten, Euro 599.000,00
Top 3/1: 4 Zimmer, ca. 103,77 m² WNFL, ca. 7,58 m² Balkon, ca. 17,10 m² Terrasse, ca. 56,20 m² Garten, Euro 598.000,00
Top 3/2: 4 Zimmer, ca. 106,34 m² WNFL, ca. 5,84 m² Balkon, ca. 16,80 m² Terrasse, ca. 61,40 m² Garten, Euro 598.000,00 (Reserviert)
Top 3/3: 4 Zimmer, ca. 102,08 m² WNFL, ca. 5,64 m² Balkon, ca. 54,00 m² Garten, Euro 598.000,00
Die Wohnräume der Häuser sind mit Eichen-Landhausdiele von Haro ausgestattet, die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, welche im Winter für wohlige Wärme sorgt, während diese im Sommer eine Kühlfunktion übernimmt. Dreifach verglaste Fenster von Josko sind hier Standard und Villery & Boch sorgt für eine formschöne Sanitärkeramik mit Armaturen von Hansgrohe. Helle, großflächiges Feinsteinzeug im Badezimmer garantiert eine dezente, zeitlose Optik und Balkone sowie Terrassen mit Holzbelag schaffen in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Lage:
Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Billa in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Marchfeld-Center ist mit dem Auto oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linie 99A, 99B sowie 98A gewährleistet, welche die Anbindung an die U2 ermöglicht.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung vor Ort, steht Ihnen Frau Boja Zens unter 0664 7878 079 oder per Mail office@vpre.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <5.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <2.500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <4.500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |