| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 8212 |
| Ort | Gersdorf an der Feistritz |
| Bundesland | Steiermark |
| Land | AUT |
| etage | 0 |
| Etagenanzahl | 3 |
| geokoordinaten_laengengrad | 15.8537614 |
| geokoordinaten_breitengrad | 47.1622563 |
| ungenaue_verortung_laengengrad | 15.86206031 |
| ungenaue_verortung_breitengrad | 47.16356294 |
| ungenaue_verortung_radius | 1547 |
| etage | EG |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | info@roderickscherer.com |
| Telefon Zentrale | +43 676 36 46 890 |
| Nachname | Antley |
| Vorname | Nina |
| Anrede | Frau |
| position | Immobilienmaklerin |
| Firma | Roderick Scherer Immobilien GmbH |
| Strasse | Kreuzgasse 4 |
| Plz | 8010 |
| Ort | Graz |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 54338-202202-1a12ad11@oi-feedback.justimmo.at |
| www | https://www.roderickscherer.com |
| Foto | jpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3566c035c70f5e131f10b76d2cd86e5c/fc_h600_w800/6gOYwWAV6lX9vvMxoHcQgL.jpg |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Nina Antleyjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3566c035c70f5e131f10b76d2cd86e5c/fc_h600_w800/6gOYwWAV6lX9vvMxoHcQgL.jpg |
| Preise |
| Kaufpreis | 208289 |
| Währung | EUR |
| Preisinformation | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! |
| Anzahl | 1 |
| Grunderwerbssteuer | 3.5% |
| Grundbucheintragung | 1.1% |
| Flächen |
| Wohnfläche | 67.19 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Fläche Balkon / Terrasse | 16.5 |
| Gartenfläche | 32.07 |
| Kellerfläche | 5.43 |
| Stellplätze | 1 |
| anzahl_garten | 1 |
| anzahl_keller | 1 |
| anzahl_abstellraum | 1 |
| terrassen_flaeche | 16.5 |
| stellplatz_flaeche | 12.5 |
| Ausstattung |
| Räume veränderbar | 1 |
| Fenster | 1 |
| Fliesen | 1 |
| Parkett | 1 |
| Fern | 1 |
| Fussboden | 1 |
| Personen | 1 |
| Carport | 1 |
| Süd | 1 |
| Kabel / Sat / TV | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Satteldach | 1 |
| Massiv | 1 |
| Neubaustandard | 1 |
| Zustand Angaben |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand / Art | Erstbezug |
| Alter | NEUBAU |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| hwb Wert | 39.1 |
| hwb Klasse | B |
| fgee Wert | 0.74 |
| fgee Klasse | A |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 39.1 |
| Heizwärmebedarf (epass) Klasse | B |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 0.74 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Klasse | A |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | Provisionsfrei! Pärchenwohnung mit sonnigem Garten |
| Lage | Die Liegenschaft befindet sich in Gersdorf an der Feistritz. Die Lage zeichnet vor allem die gute Erreichbarkeit der drei Städe Weiz, Gleisdorf und Hartberg aus (innerhalb von 15-25 Fahrtminuten erreichbar). Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Volksschule, sowie ein Nahversorger. Die NMS ist in ca. 5-6 Fahrtminuten erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind ca. 500 Meter entfernt. |
| Objektbeschreibung | PROVISIONSFREIE Erstbezugswohnung in bester Baumeisterqualität: verlieben Sie sich in diesen modernen Wohntraum mit einer sonnigen Terrasse und mehr als 30 m² Garten, sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einer hochwertigen Ausstattung. Reichlich Highlights lassen Ihr Herz höher schlagen!
Die offene Küche mit Wohn- und Essbereich besicht mit traumhaften Fensterfronten. Das Badezimmer wird mit einer Dusche oder einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchtrockner ausgestattet. In der gesamten Wohnung erwarten Sie feinste Parkettböden und Fliesen, welche Sie aus einer besonderen Selektion auswählen können. In jedem Raum ist die Fußbodenheizung individuell regelbar und mit einem Raumthermostat ausgestattet.
ULTIMATIVE HIGHLIGHTS:
+ Ausgezeichnete Raumaufteilung (Einmal Umplanen ist im Kaufpreis inklusive)
+ Fernwärme und Fußbodenheizung
+ Funkraffstores als Sonnenschutz
+ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Strahlend weiße Wände
Ein Zentralschlüssel erleichtert Ihnen in dieser Wohnanlage den Alltag. Im Kellerersatzraum befindet sich ein Stromanschluss. Ein Carportplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Wohnhaus. Die Liegenschaft ist mit einer Haussatanlage und Telefonanschlüssen ausgestattet.
Der Baustart des Ziegelmassivbaus mit 20 cm Vollwärmeschutz erfolgt schon in wenigen Monaten und wird vorraussichtlich bis Ende 2022 fertiggestellt.
Sie können es gar nicht erwarten mehr zu erfahren? Kein Exposé kann einen persönlichen Beratungstermin ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen Termin unter 0676 36 46 890. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <6.500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Verwaltung Objekt |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |
| www | https://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220211143111382649fbde7ec |
| ji_eigentumsform_id | 4 |
| schluesselfertig | 1 |