| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 8605 |
| Ort | Kapfenberg |
| Bundesland | Steiermark |
| Land | AUT |
| etage | 2 |
| Etagenanzahl | 3 |
| Zusatz Regional | Zentrumnähe (östl HN Bräuerleiten 12) |
| geokoordinaten_laengengrad | 15.2894338 |
| geokoordinaten_breitengrad | 47.4620008 |
| ungenaue_verortung_laengengrad | 15.28531697 |
| ungenaue_verortung_breitengrad | 47.43980218 |
| ungenaue_verortung_radius | 281 |
| etage | 2. Etage |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | regina.genser@bestinvest-immo.at |
| Mobiltelefon | +43 (0)664 362 42 98 |
| Nachname | Genser |
| Vorname | Regina |
| Anrede | Frau |
| position | Immobilienberaterin |
| Firma | BestInvest Immobilien |
| Strasse | Riegelgasse 25 |
| Plz | 8010 |
| Ort | Graz |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 61090-202205-9377422e@oi-feedback.justimmo.at |
| www | http://www.bestinvest-immo.at |
| Foto | jpghttps://storage.justimmo.at/thumb/b3703defa5c1872c650697c6a3678deb/fc_h600_w800/5iYnGWo5sB0IEF69f7Gre3.jpg |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Regina Genserjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/b3703defa5c1872c650697c6a3678deb/fc_h600_w800/5iYnGWo5sB0IEF69f7Gre3.jpg |
| Preise |
| Kaufpreis | 571137 |
| Währung | EUR |
| Preisinformation | Extra: TG-Platz € 22.200,- |
| Grunderwerbssteuer | 3.5% |
| Grundbucheintragung | 1.1% |
| Flächen |
| Wohnfläche | 153 |
| Freifläche | 91.25 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Fläche Balkon / Terrasse | 91.25 |
| Kellerfläche | 25.62 |
| anzahl_keller | 1 |
| anzahl_abstellraum | 1 |
| terrassen_flaeche | 91.25 |
| Ausstattung |
| Dusche | 1 |
| Dielen | 1 |
| Fertigparkett | 1 |
| Fliesen | 1 |
| Fussboden | 1 |
| Zentral | 1 |
| Pellet | 1 |
| Personen | 1 |
| Ost | 1 |
| Südwest | 1 |
| Barrierefrei | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Fahrradraum | 1 |
| Pultdach | 1 |
| Holz | 1 |
| Schlüssel fertig mit Keller | 1 |
| Zustand Angaben |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand / Art | Erstbezug |
| Alter | NEUBAU |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| hwb Wert | 40 |
| hwb Klasse | B |
| fgee Wert | 0.6 |
| fgee Klasse | A+ |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 40 |
| Heizwärmebedarf (epass) Klasse | B |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 0.6 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Klasse | A+ |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | Luxus PUR, Penthaus mit Überblick! Direkt vom Bauträger! |
| Lage | Mitten in der Kapfenberger Altstadt, auf einer Anhöhe am Fuße des Embergs liegt die „Bräuerleiten“. Mit Blick auf die Burg Oberkapfenberg und die Altstadt verbindet das Bauareal Naturraum mit innerstädtischem Flair. Hier entstehen 4 Wohnhäuser in ökologischer Holzbauweise mit je 7 stylischen Wohneinheiten. Nur 8 Min zu Fuß in die Altstadt. |
| Objektbeschreibung | Im 2. und letzten Obergeschoss befindet sich über die gesamte Geschoßfläche eine moderne Penthouse-Wohnung. Traumhafte 152m² Wohnfläche treffen auf eine 92m² große Terrassenfläche, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Sie erreichen die oberen Etagen bequem mit dem Personenaufzug - komfortabel und Barrierefrei! Eine zentrale Pelletheizung mit einer kombinierten Photovoltaikanlage sichert die Wärme und die Warmwasseraufbereitung in ökologischer Weise. ca.HK ca. € 0,50 / m²
Die Wohnfläche ist bestens aufgeteilt und gliedern sich in einen offenen großen Wohnessbereich mit angrenzender Terrasse, 4 extra Zimmer (Größe noch variabel, auch als Büro nutzbar), 2 Sanitärbereiche.
Die Wohnung wird schlüsselfertig mit einer sehr hochwertigen Ausstattung übergeben. Weiße Innentüren, Fenster mit 3-Fachisolierverglasung, außenliegende Raffstores, Eichenparkett in Dielenform usw. sind hier schon Standard.
Barrierefreie Ausführung ist möglich und 1 Kellerabteil ist inklusive. Extras: TG-Platz. Auch zusätzliche Lagerräume für Hobbies sind verfügbar.
Eine virtuelle Besichtigung (Video) der Liegenschaft ist auf unserer Homepage möglich, wo sie auch weitere Angebote finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Verwaltung Objekt |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |
| www | https://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202201131641054545c37096df1 |
| ji_eigentumsform_id | 4 |
| schluesselfertig | 1 |