Objektdetail.

  • Blick nach Norden
  • Grundriss HD Otto-Hahn 3
  • Flur zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 28m²
  • Einbauküche
  • Blick vom Balkon
  • Zert. Makler Heidelberg
  • Verantwortlich E.-W. Bruder
  • Bad 4m²
  • Nordseite
  • Südseite
  • Liniennetzplan_StraBahn-Bus HD
  • S-Bahn-Plan DB mit WA
  • Grundriss 2
  • Busverkehr Walldorf-Heidelberg
  • Bitte keine Anrufe
  • bei Nacht
Deutschland, Baden-Württemberg, Heidelberg, -

ID 2710432 HD-Emmertsgrd: gläserne Diele in 4 ZKB, 6. OG, Balkon, Garage, FREI keine K-Prov.

Wohn-Esszimmer: 28m² Parkett Schlafzimmer: 16m² Parkett Kind 1 18m² Parkett Kind 2 15m² Parkett Küche 10m² Fliesen, EBK Bad 4m² Fliesen, Wanne, WM-Anschluß, kein Fenster Toilette 2,7m² kein Fenster Abstellkammer 0,6m² Flur 14m² r Balkon/Loggia 12m² Keller 6m² abgeschlossene Einzel-Garage in der Tiefgarage 54% der Eigentümer wohnen selbst hier! 66/10.000 ME-Anteil Fernwärme-Heizung 1972, Wert: D, 104 kw*m²/a, Hausgeld nicht umlagefähig: 180 /mtl Kaufnebenkosten: http://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/ https://www.heidelberg.de/hd/HD/Leben/Emmertsgrund.html Otto-Hahn-Platz 3 Die Wohnung liegt im 6. OG, durch einen eigenen Laubengang, der quasi ein zusätzlicher Balkon ist, vom Treppenhaus abgetrennt. Bemerkenswert ist die Glasfront, die zwischen Flur und Wohnzimmer (28m²) eingerichtet wurde und die Wohnung sehr hell macht. Vom Wohnzimmer blicken Sie nach Süden, der Balkon läßt sich auch bei Regen nutzen. Die drei Schlafzimmer sind mit 18, 16 und 15m² unverhältnismäßig groß, das Kinderzimmer 1 geht auf den Süd - Balkon. Das Parkett gibt der Wohnung einen warmen Ton, die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für viel Licht. Der große Flur bietet zusätzlichen Stauraum und ist die "Drehscheibe" der Wohnung Die Küche mit großem Fenster hat fast 7m Arbeitsfläche, alternativ könnte auch eine kleine Essecke untergebracht werden - die EBK hat nur noch symbolischen Wert. Die Wohnung ist gerade frei geworden und kann SOFORT bezogen werden!

276000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz69126
OrtHeidelberg
Strasse
Hausnummer
LandDEU
Gemeindecode10808226095
etage6
Etagenanzahl15
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@bruderimmobilien.de
E-Mail Direktinfo@bruderimmobilien.de
Telefon Zentrale+49 6221 5028430
Mobiltelefon+49 172 3918136
NachnameBruder h
VornameErnst-Werner
AnredeHerr
FirmaBruder Immobilien Walldorf
StrasseHauptstr.
Hausnummer15
Plz69190
OrtWalldorf
Preise
Kaufpreis276000.00
Heizkosten inkludiertJa/Yes
zzgl. MehrwertsteuerNein
Hausgeld290
ProvisionspflichtigNein
WährungEUR
PlatzartGarage
Flächen
Wohnfläche113
Grundstücksfläche10000
Anzahl Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Fläche Balkon / Terrasse10
Stellplätze1
Sonstige Informationxsd:decimal
Ausstattung
WG geeignetJa
EBKJa
FliesenJa
ZentralJa
FernJa
FernJa
PersonenJa
GarageJa
RolladenJa
Zustand Angaben
Baujahr1972
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfVerbrauch
Gültig bis5.2.2029
Energieverbrauchkennwert104
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
WertklasseD
Baujahr1972
Ausstelldatum2019-02-05
Jahrgang2014
Gebäudeartwohn
Weitere Informationen
ObjekttitelHD-Emmertsgrd: gläserne Diele in 4 ZKB, 6. OG, Balkon, Garage, FREI keine K-Prov
LageOtto-Hahn-Platz 3 Die Wohnung ist eine der höchsten Wohnungen Heidelbergs und liegt auf dem Emmertsgrund, dem jüngsten Heidelberger Stadtteil, mit Blick bis in die Pfalz. Er liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg-Rohrbach und Leimen, südlich des Stadtteils Boxberg. Die Bebauung dieses Stadtteils mit allen sozialen Schichten ist gemischt. Bis zum Bahnhof Richtung Heidelberg/ Karlsruhe sind es 5 km; zur Heidelberger Innenstadt 8 km; nach Mannheim 25 km und nach Karlsruhe 55 km. Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die Autobahnanschlussstelle Richtung Heidelberg/Schwetzingen ist 7 km entfernt; eine Anbindung an die B 3 (Heidelberg - Leimen) ca. 1.000m. Der Emmertsgrund wird von den Buslinien 27, (nach Rohrbach-Süd), 29 (nach Boxberg) und 33 (nach Heidelberg-Ziegelhausen) bedient. Der Stadtteil Heidelberg-Emmertsgrund verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Metzger, Bäcker, verschiedene Vereine sowie ein Seniorenwohnheim, das Augustinum. Der Stadtteil Emmertsgrund weist soziale Gegensätze auf. Die Bebauung reicht vom einfachen Bungalow bis zu diesem mehrstöckigen Hochhaus.
Ausstattung Otto-Hahn-Platz 3 Die Wohnung liegt im 6. OG, durch einen eigenen Laubengang, der quasi ein zusätzlicher Balkon ist, vom Treppenhaus abgetrennt. Bemerkenswert ist die Glasfront, die zwischen Flur und Wohnzimmer (28m²) eingerichtet wurde und die Wohnung sehr hell macht. Vom Wohnzimmer blicken Sie nach Süden, der Balkon läßt sich auch bei Regen nutzen. Die drei Schlafzimmer sind mit 18, 16 und 15m² unverhältnismäßig groß, das Kinderzimmer 1 geht auf den Süd - Balkon. Das Parkett gibt der Wohnung einen warmen Ton, die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für viel Licht. Der große Flur bietet zusätzlichen Stauraum und ist die "Drehscheibe" der Wohnung Die Küche mit großem Fenster hat fast 7m Arbeitsfläche, alternativ könnte auch eine kleine Essecke untergebracht werden - die EBK hat nur noch symbolischen Wert. Die Wohnung ist gerade frei geworden und kann SOFORT bezogen werden!
Objektbeschreibung Wohn-Esszimmer: 28m² Parkett Schlafzimmer: 16m² Parkett Kind 1 18m² Parkett Kind 2 15m² Parkett Küche 10m² Fliesen, EBK Bad 4m² Fliesen, Wanne, WM-Anschluß, kein Fenster Toilette 2,7m² kein Fenster Abstellkammer 0,6m² Flur 14m² r Balkon/Loggia 12m² Keller 6m² abgeschlossene Einzel-Garage in der Tiefgarage 54% der Eigentümer wohnen selbst hier! 66/10.000 ME-Anteil Fernwärme-Heizung 1972, Wert: D, 104 kw*m²/a, Hausgeld nicht umlagefähig: 180 /mtl Kaufnebenkosten: http://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/ https://www.heidelberg.de/hd/HD/Leben/Emmertsgrund.html
Sonstige Angaben Otto-Hahn-Platz 3 Nachteil: Bad ohne Fenster, Retro-Design Vorteil: Blick, Ihre eigene Welt Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001 Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 10 mal seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
vermietetNein/No
Gruppennummer11

Kontakt.

Bruder Immobilien Consulting e. K..

06227/5449640
info@bruder-immobilien-consulting.de